{"id":21570,"date":"2018-10-15T08:00:03","date_gmt":"2018-10-15T06:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21570"},"modified":"2018-10-16T10:09:48","modified_gmt":"2018-10-16T08:09:48","slug":"el-banco-me-dara-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-banco-me-dara-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfEl banco me dar\u00e1 la hipoteca?"},"content":{"rendered":"
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Triple alianza: el banco se quiere casar contigo en vez<\/figcaption><\/figure>\n

Ya\u00a0sabemos lo que quieren. Aunque abren la mano y la tienden a los j\u00f3venes con curro fijo,<\/a> en su intento por aumentar beneficios para contrarrestar que las hipotecas ya no les dan a ganar los mismos dinerales que antes, los bancos siguen teniendo sus perfiles preferidos.<\/strong><\/span><\/p>\n

Para ellos, lo m\u00e1s de lo m\u00e1s es que seas funcionario\/a, tengas ingresos altos, ahorros y… \u00a1\u00a1est\u00e9is casados!!<\/strong> No es que al banco le importe tu vida privada, pero ya sabes que su mentalidad es muy conservadora y, aunque no lo hace por tradici\u00f3n ni gusto social, s\u00ed que prefiere que est\u00e9is casados, antes que ser novios, familiares o simplemente amigos, porque el matrimonio es una situaci\u00f3n legal regulada.<\/strong><\/span><\/p>\n

E<\/span>so al banco le viene bien porque, en caso de que uno fallezca o pase algo, est\u00e1 estipulado qu\u00e9 pasar\u00e1 con la hipoteca y el banco lo tiene m\u00e1s f\u00e1cil para cobrar<\/strong> el dinero.<\/span><\/p>\n

Lo de preferir funcionarios<\/strong> ya se sabe por qu\u00e9 es… Contrato fijo, sueldo estable<\/strong> y por encima de la media. Despu\u00e9s sus preferidas son las personas con contrato indefinido<\/strong> con una antig\u00fcedad m\u00ednima de a\u00f1o y medio, que tal y como est\u00e1n las cosas hoy en d\u00eda, es todo un logro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Y luego, atenci\u00f3n: entre trabajadores aut\u00f3nomos<\/strong> y empleados con contrato temporal<\/strong>, prefiere a estos \u00faltimos. En cualquier caso, los prefes<\/em> de todos, adem\u00e1s de funcionarios, son los empleados de multinacionales<\/strong> con sueldos altos.\u00a0 Y los \u00faltimos, los jubilados o sin empleo.<\/span><\/p>\n

Si tienes hijos tambi\u00e9n es un plus<\/strong>, porque te ven como una persona responsable y eso te da puntos a favor en el scoring<\/em>, el sistema que utilizan para puntuar a los candidatos a la hipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pero tampoco es determinante ni siempre a favor, depende de la situaci\u00f3n y del banco, ya que tener hijos supone m\u00e1s gastos y la hipoteca no debe suponer m\u00e1s de un tercio de todos los ingresos<\/strong> del hogar. En general, las deudas<\/strong>\u00a0-incluida la hipoteca- no deben suponeros m\u00e1s de un tercio de lo que gan\u00e1is si no quer\u00e9is veros con el agua al cuello, porque despu\u00e9s de pagarlas toca vivir (comida, facturas, transporte, ocio, etc.) con el resto.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Y ya lo de siempre… Que si tienes ahorros, mejor<\/strong> que mejor, porque los bancos son reacios a dar m\u00e1s del 80% de lo que vale el piso. Por ejemplo BBVA s\u00ed ofrece hasta el 100%,<\/strong> seg\u00fan tu perfil, y tambi\u00e9n puedes lograrlo si re\u00fanes muchas condiciones para que te vean especial y te metan en el club VIP. Otra opci\u00f3n para lograr m\u00e1s del 80% es elegir un piso del banco<\/strong>, en ese caso se hacen las excepciones que hagan falta o te atan con vinculaci\u00f3n a tope.<\/span><\/p>\n

Este \u00faltimo es otro punto clave que, sin embargo, interesa hacer en lo m\u00ednimo, porque cuanta m\u00e1s vinculaci\u00f3n firmes m\u00e1s dinero gastar\u00e1s en cosas que no ten\u00edas previstas.<\/strong> No es lo mismo domiciliar la n\u00f3mina y pagar con tarjeta, que total lo har\u00e1s igual en otro sitio, que contratar un plan de pensiones o los seguros con el banco, ya que son hasta un 50% m\u00e1s caros que si los firmas con empresas de fuera.<\/span><\/p>\n

Ahora mismo las mejores ofertas est\u00e1n, como ocurre desde a\u00f1os, en la banca online, especialmente Coinc (de Bankinter) donde puedes pillar una hipoteca a Eur\u00edbor\u00a0+ 0,89%<\/strong> sin vinculaci\u00f3n ni comisiones, contrat\u00e1ndola \u00edntegramente por Internet, excepto el inevitable paso por la notar\u00eda. Tambi\u00e9n te dan mejores condiciones, hasta Euribor\u00a0+ 0,69%<\/strong> si s\u00f3lo necesitas el 50% o 60%<\/strong> de lo que vale el piso.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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