{"id":21649,"date":"2018-12-26T08:00:41","date_gmt":"2018-12-26T07:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21649"},"modified":"2018-12-21T18:07:21","modified_gmt":"2018-12-21T17:07:21","slug":"subiran-las-hipotecas-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/subiran-las-hipotecas-en-2019\/","title":{"rendered":"\u00bfSubir\u00e1n las hipotecas en 2019?"},"content":{"rendered":"
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Es la pregunta que anda en la cabeza de todos<\/figcaption><\/figure>\n

Muchos medios de comunicaci\u00f3n y analistas nos est\u00e1n metiendo miedo con que las hipotecas van a subir en 2019. \u00bfQuieres saber si de verdad ser\u00e1 as\u00ed?<\/strong><\/p>\n

Bola de cristal no tengo, pero s\u00ed que hay algunas cosas obvias<\/strong> que podemos utilizar para pronosticar si los pr\u00e9stamos subir\u00e1n o no durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n

De un lado vemos que el Eur\u00edbor est\u00e1 subiendo cada mes, despacito pero imparable. En ese sentido, las hipotecas ya firmadas s\u00ed ver\u00e1n c\u00f3mo poco a poco, con cada revisi\u00f3n, le van subiendo las cuotas<\/strong>. El Eur\u00edbor, que empez\u00f3 2018 en el -0,189% va a cerrarlo en torno al -0,132%, y si sigue con este ritmo de avance se pondr\u00e1 en positivo en la primera mitad de 2019.<\/p>\n

En cambio, no es tan f\u00e1cil afirmar que las nuevas hipotecas s\u00ed subir\u00e1n sus precios, depende de la banca. Aunque la nueva ley, que se espera que entre en vigor hacia marzo<\/a>, baja las comisiones, carga gran parte de los gastos de la hipoteca a la banca<\/strong>, proh\u00edbe las cl\u00e1usulas abusivas y abre totalmente la puerta a que podamos contratar los productos vinculados con quien queramos (mucho m\u00e1s baratos), no quiere decir que los bancos vayan a subir s\u00ed o s\u00ed las hipotecas. \u00bfC\u00f3mo? Si hasta la comisi\u00f3n de apertura la tienen tocada de muerte…<\/strong><\/span><\/p>\n

Algunas ya las han subido, pero tampoco se pueden cantear mucho porque siguen en lucha por ganar nuevos clientes<\/strong> y, aunque ya no hay crisis, los sueldos y la situaci\u00f3n de vida no est\u00e1n tan boyantes como para poder asumir la compra de una vivienda, cuyos precios han aumentado bastante, y luego adem\u00e1s el pago de una hipoteca super cara.<\/p>\n

Si la banca quiere clientes tendr\u00e1 que gan\u00e1rselos y, para ello, no podr\u00e1 subir mucho las hipotecas y, si lo hace, debe ser con much\u00edsima sutileza y cuidado<\/strong>. Por un lado tendr\u00e1 los ingresos de las cuotas que dejar\u00e1n de depender de un Eur\u00edbor negativo, y adem\u00e1s se prev\u00e9 que a finales de a\u00f1o suban los tipos de inter\u00e9s (en el 0% desde hace m\u00e1s de dos a\u00f1os). Todo esto le har\u00e1 ganar m\u00e1s dinero de forma estable a largo plazo.<\/p>\n

Pero es cierto que por otro lado tendr\u00e1 que pagar facturas millonarias en indemnizaciones<\/strong> por los abusos cometidos y tambi\u00e9n los impuestos de las hipotecas, de los que el Partido Popular quiere librarle con la excusa de que no nos los trasladen a nosotros.<\/p>\n

As\u00ed que lo m\u00e1s probable es que pare la guerra de precios y que se congelen o eliminen las ofertas m\u00e1s agresivas.<\/strong> Parar\u00e1 la bajada de diferenciales y, al no poder cargar tantas comisiones, aumentar\u00e1 la vinculaci\u00f3n para rebajarte el diferencial. Incluso es probable que afinen los precios de seguros y planes de pensiones para que los contrates con el banco.<\/p>\n

Con todo esto, las que s\u00ed subir\u00e1n seguro, como ya ha pasado en algunas entidades, son las hipotecas a tipo fijo<\/strong>. Con un Eur\u00edbor en ascenso claro, no van a dar chollos que ahora les hagan ganar m\u00e1s pero que en menos tiempo del esperado les hagan cobrar menos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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