{"id":21676,"date":"2019-01-14T08:00:31","date_gmt":"2019-01-14T07:00:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21676"},"modified":"2019-01-11T17:25:49","modified_gmt":"2019-01-11T16:25:49","slug":"los-gastos-de-la-hipoteca-la-batalla-continua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-gastos-de-la-hipoteca-la-batalla-continua\/","title":{"rendered":"Los gastos de la hipoteca… La batalla contin\u00faa"},"content":{"rendered":"
\"\"
Hay que seguir al pie del ca\u00f1\u00f3n con el tema<\/figcaption><\/figure>\n

Cuando pens\u00e1bamos que ya estaba (casi) todo dicho en los gastos de las hipotecas,<\/strong> va la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas (Madrid) y presenta cara de nuevo al Tribunal Supremo<\/strong>. \u00a1\u00a1\u00a1Oleeeeee…!!!<\/p>\n

Que no, que no le vale eso de que primero dijera que el banco tiene que pagar<\/strong> todos los impuestos para luego, tres semanas despu\u00e9s, volver a revisar el asunto a fondo, en otra Sala, y decidir por un ajustad\u00edsima votaci\u00f3n de 13 a 15<\/strong> que somos los clientes y no la banca quienes tenemos que correr con ese gasto del IAJD (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados).<\/p>\n

De esos 13 magistrados que votaron a favor de que la banca se haga cargo del impuesto, 12 dejaron por escrito su oposici\u00f3n y protesta a que lo tengamos que pagar los clientes. Esto abri\u00f3 la puerta, a\u00fan m\u00e1s, a que el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea nos d\u00e9 la raz\u00f3n y nos d\u00e9 m\u00e1s motivos para reclamar que el banco nos devuelva todo el dinero de los gastos, incluido este impuesto.<\/strong><\/p>\n

No en vano el tribunal europeo es famoso por ser el que al final acaba resolviendo las cosas a nuestro favor a\u00f1os despu\u00e9s de que el Tribunal Supremo espa\u00f1ol o algunos tribunales menores nos la hayan quitado con sentencias, o bien porque entre los tribunales mismos no se aclaran votando a favor y en contra de lo mismo una y otra vez.<\/strong><\/p>\n

Mientras el asunto de las antiguas hipotecas se resuelve tanto en Espa\u00f1a como en Europa, cabe recordar que desde noviembre es la banca quien paga por Real Decreto el impuesto de los nuevos pr\u00e9stamos<\/a>.<\/p>\n

Entretanto podemos reclamar los gastos de la hipoteca, incluidos los impuestos. Es decir, que adem\u00e1s del IAJD<\/strong> puedes reclamar que el banco te devuelva lo que pagaste de notar\u00eda, gestor\u00eda, registro de la propiedad, tasaci\u00f3n y comisi\u00f3n de apertura<\/strong>, si tu hipoteca la inclu\u00eda (es algo que no se ha cobrado en todas).<\/p>\n

Para ello tienes que pedir al Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente (SAC)<\/strong> de tu banco por escrito que te devuelva el dinero, rellenando un formulario que algunas entidades dan en sus oficinas (ve a la tuya para comprobarlo) o mediante la OMIC<\/strong>, la Oficina de Mediaci\u00f3n de Informaci\u00f3n al Consumidor<\/a> que tienen muchos Ayuntamientos y cuyo servicio es gratuito.<\/p>\n

Si la respuesta es negativa, lo siguiente es poner una reclamaci\u00f3n en el Banco de Espa\u00f1a<\/a>, cuyo resultado suele ser favorable al cliente. El banco no tiene por qu\u00e9 cumplirlo pero si el resultado es a tu favor el juez lo puede tener en cuenta en el juicio… <\/strong>Que ser\u00eda el tercer paso si el banco no cede ni te devuelve nada: buscar un buen abogado o mirar si la justicia gratuita<\/a> te ampara y denunciar el caso ante el tribunal de abusos hipotecarios de tu provincia.<\/p>\n

Antes debes calcular cu\u00e1nto dinero te podr\u00e1n devolver y las posibilidades de \u00e9xito<\/strong>, para no perder el tiempo ni la pasta en abogados (si no ganas que no cobren).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando pens\u00e1bamos que ya estaba (casi) todo dicho en los gastos de las hipotecas, va la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas (Madrid) y presenta cara de nuevo al Tribunal Supremo. \u00a1\u00a1\u00a1Oleeeeee…!!! Que no, que no le vale eso de que primero dijera que el banco tiene que pagar todos los impuestos para luego,…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21676","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21676\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}