{"id":21755,"date":"2019-02-25T08:00:48","date_gmt":"2019-02-25T07:00:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21755"},"modified":"2019-02-25T21:36:53","modified_gmt":"2019-02-25T20:36:53","slug":"aprobada-la-reforma-hipotecaria-que-entrara-en-vigor-en-mayo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/aprobada-la-reforma-hipotecaria-que-entrara-en-vigor-en-mayo\/","title":{"rendered":"La reforma hipotecaria aprobada se aplicar\u00e1 desde mayo"},"content":{"rendered":"
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\u00a1\u00a1Por fiiiin!!<\/figcaption><\/figure>\n

A punto de cumplirse tres a\u00f1os de retraso en su aprobaci\u00f3n y bajo pena de sufrir un multazo de la Uni\u00f3n Europea de m\u00e1s de 100 millones, la reforma de la Ley Hipotecaria por fin ha visto la luz verde en el Congreso, el pasado jueves 21 de febrero.<\/strong><\/p>\n

Al final, lo m\u00e1s novedoso no es en qu\u00e9 consiste,<\/a> de lo que se lleva m\u00e1s de un a\u00f1o hablando, sino que en vez de entrar en vigor en marzo -como se esperaba-, se aplicar\u00e1 desde mayo<\/strong>, justo 3 meses despu\u00e9s de que salga publicada en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE).<\/p>\n

Contra la opini\u00f3n de los partidos de izquierdas, varios grupos parlamentarios con el Partido Popular a la cabeza, han querido dar m\u00e1s tiempo a la banca con la excusa de que deben adaptar sus sistemas inform\u00e1ticos. <\/strong>Que s\u00ed, que puede ser… Pero hace tiempo que se conocen estos cambios y podr\u00edan haber ido avanzando algo, seguro.<\/p>\n

Lo que est\u00e1n es dando m\u00e1s tiempo a la banca para adaptar sus ofertas hipotecarias,<\/strong> encareci\u00e9ndolas antes de que entren en vigor los cambios. Es lo que ha pasado por ejemplo en Caixabank<\/strong>, donde se han cargado la oferta de pr\u00e9stamos variables a cambio de asumir todos los gastos de la hipoteca, incluida la tasaci\u00f3n, que es el \u00fanico gasto que seg\u00fan la nueva ley deber\u00e1 pagar el cliente. O en BBVA, ING, Bankinter, Openbank, Coinc<\/strong>… Que, subiendo el diferencial, tambi\u00e9n corren con los gastos, que siempre han supuesto alrededor del 10% extra sobre la hipoteca.<\/p>\n

Como las comisiones tienen mala fama y las cl\u00e1usulas abusivas est\u00e1n prohibidas, las entidades ya no se cortan un pelo: se ve claramente que lo que te ahorran por un lado te lo cobran sobradamente por otro<\/strong>, durante tooooodo el pr\u00e9stamo, que suele ser a 20 a 30 a\u00f1os. As\u00ed que es como estar pagando los gastos a plazos y con creces.<\/p>\n

La otra gran novedad de \u00faltima hora ha sido que el Congreso ha tumbado todas las enmiendas que el Senado, con mayor\u00eda absoluta del Partido Popular, hab\u00eda introducido. La m\u00e1s sonada es que quer\u00eda librar a la banca del pago del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/strong> en la compra de primera vivienda. Finalmente, el impuesto lo tendr\u00e1 que asumir la banca para todas las nuevas hipotecas. Sin m\u00e1s l\u00edos ni historias.<\/p>\n

De lo que ya te avanzamos que iba a ser la reforma hipotecaria<\/a>, ya no se incluye la\u00a0hipoteca verde<\/strong>, y a\u00f1adimos que el c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas bancario ser\u00e1 permanente y los bancos deber\u00e1n aplicarlo a todas las hipotecas y no s\u00f3lo a las que se hayan firmado antes de 2012.<\/p>\n

Adem\u00e1s cada banco que te oferte una hipoteca deber\u00e1 darte una ficha estandarizada con toda la informaci\u00f3n<\/strong>, para que puedas compararla f\u00e1cilmente con la que te den otras entidades. Y en cuanto al inter\u00e9s de demora<\/strong> (si te retrasas en pagar) ya no ser\u00e1 3 veces el precio oficial del dinero sino el inter\u00e9s de le hipoteca m\u00e1s el 2%.<\/strong><\/p>\n

La reforma hipotecaria, adem\u00e1s de porque lo (de)mandara la Uni\u00f3n Europea, motivo por el que se ha hecho tarde y a trompicones, era imprescindible para adaptar las normas espa\u00f1olas a la realidad del siglo XXI<\/strong>. L\u00e1stima que, como en muchos otros casos, llega tarde para millones de afectados por cl\u00e1usulas abusivas, que a partir de mayo estar\u00e1n prohibidas.<\/p>\n

Seg\u00fan algunas asociaciones de consumidores, seguir\u00e1 sin ser suficiente<\/strong> para evitar los abusos bancarios. El tiempo lo dir\u00e1… S\u00f3lo espero que cuando se vuelva a reformar no se llegue tan tarde para mucha gente y muchos problema como ahora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A punto de cumplirse tres a\u00f1os de retraso en su aprobaci\u00f3n y bajo pena de sufrir un multazo de la Uni\u00f3n Europea de m\u00e1s de 100 millones, la reforma de la Ley Hipotecaria por fin ha visto la luz verde en el Congreso, el pasado jueves 21 de febrero. Al final, lo m\u00e1s novedoso no…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[67,1113,1463,1462,1345,603,1062,335,1745],"class_list":["post-21755","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-congreso","tag-diferenciales","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-iajd","tag-impuesto-de-actos-juridicos-documentados","tag-ley-hipotecaria","tag-reforma-hipotecaria","tag-senado","tag-subir-el-diferencial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21755\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}