{"id":21854,"date":"2019-04-08T08:00:01","date_gmt":"2019-04-08T06:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21854"},"modified":"2019-04-05T23:10:49","modified_gmt":"2019-04-05T21:10:49","slug":"la-clausula-de-vencimiento-anticipado-nula-segun-la-justicia-europea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-clausula-de-vencimiento-anticipado-nula-segun-la-justicia-europea\/","title":{"rendered":"La cl\u00e1usula de vencimiento anticipado ya no es nula"},"content":{"rendered":"
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Otro capotazo a la banca para que no haga aguas<\/figcaption><\/figure>\n

Esto s\u00ed que no lo esper\u00e1bamos. El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha dado por primera vez la raz\u00f3n a la banca<\/strong>, rompiendo una estupenda racha de ser el \u00fanico que daba la raz\u00f3n a los indefensos clientes espa\u00f1oles.<\/p>\n

Desdici\u00e9ndose a s\u00ed mismo, como ya hiciera tambi\u00e9n el Tribunal Supremo en Espa\u00f1a con el asunto de qui\u00e9n deb\u00eda pagar el impuesto de las hipotecas, el tribunal europeo acaba de cambiar de opini\u00f3n sobre la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan esta cl\u00e1usula, con que dejes de pagar un sola cuota de la hipoteca<\/strong> el banco te puede quitar el piso ejecutando el pr\u00e9stamo e iniciando despu\u00e9s el proceso de embargo. Lo que sigue es terrible: pierdes la casa, que se subasta por cuatro perras, y encima le sigues debiendo dinero al banco<\/strong> porque lo que ha conseguido subastando la casa ha sido insuficiente para cubrir lo que deb\u00edas de hipoteca.<\/p>\n

Como no se pon\u00edan de acuerdo en qu\u00e9 hab\u00eda qu\u00e9 hacer con esta cl\u00e1usula, tanto un juzgado de Barcelona como el Tribunal Supremo preguntaron al TJUE qu\u00e9 opinaba. \u00c9ste primero dijo que era una cl\u00e1usula abusiva y, por tanto, nula<\/strong>. Pero hace poco ha cambiado de opini\u00f3n: ahora no le parece que la ejecuci\u00f3n de una hipoteca deba pararse s\u00f3lo porque tenga una cl\u00e1usula abusiva.<\/p>\n

Hasta ahora, desde que este tribunal dijo que se paralizaran los desahucios de hipotecas con cl\u00e1usulas abusivas, se hab\u00edan paralizado 15.000. Demasiados para la banca…<\/strong> Demasiados porque perjudicaban sus intereses econ\u00f3micos, ya maltrechos por el Eur\u00edbor bajo y las indemnizaciones a pagar por otros abusos como el suelo o las multidivisa.<\/p>\n

Por eso ahora el Tribunal europeo se echa para atr\u00e1s y dice que cualquier ejecuci\u00f3n hipotecaria puede seguir adelante aunque haya cl\u00e1usulas abusivas<\/strong>. Toma capotazo en la l\u00ednea de los que suele echar el Tribunal Supremo a los bancos.<\/p>\n

En el caso de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado dice que con que el juez que lleva el caso cambie<\/strong> la cl\u00e1usula de la hipoteca ya es suficiente para que siga adelante la ejecuci\u00f3n. Por ejemplo, con cambiar que se ejecuta al tercer impago seguido<\/strong> en lugar de cuando dejas a deber un solo mes, es bastante para seguir con la ejecuci\u00f3n y el embargo.<\/span><\/p>\n

Esto de que a los 3 meses de no pagar te ejecutan la hipoteca es algo que s\u00ed aparece en la ley, al menos en la que hay vigente, de tiempos de Zapatero, porque la nueva que viene es diferente. Precisamente para evitar estos mamoneos, para las hipotecas que se firmen a partir del 16 de junio la norma es otra.<\/strong><\/p>\n

Se podr\u00e1 ejecutar una hipoteca durante la primera mitad del plazo si dejas de pagar el equivalente a 12 cuotas, sin que eso suponga m\u00e1s del 3%<\/strong> del dinero que te prestaron. Si dejas de pagar durante la segunda mitad del plazo, ese porcentaje asciende al 7% o a que est\u00e9s, como m\u00ednimo, 15 meses<\/strong> sin pagar la hipoteca.<\/p>\n

Peeeeero, esto no es con car\u00e1cter retroactivo: no vale para las hipotecas ya firmadas.<\/strong> As\u00ed que esos 15.000 pr\u00e9stamos con ejecuci\u00f3n iniciada que estaba paralizada ya tienen v\u00eda libre para que el juez dictamine que dicha ejecuci\u00f3n puede seguir adelante.<\/p>\n

El colmo de los colmos es que el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea le ha comprado el argumento al Tribunal Supremo, diciendo que esto encima ser\u00e1 bueno para los clientes atrapados<\/strong> en semejante situaci\u00f3n de abuso. \u00bfC\u00f3mo se te queda el cuerpo?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Esto s\u00ed que no lo esper\u00e1bamos. El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha dado por primera vez la raz\u00f3n a la banca, rompiendo una estupenda racha de ser el \u00fanico que daba la raz\u00f3n a los indefensos clientes espa\u00f1oles. Desdici\u00e9ndose a s\u00ed mismo, como ya hiciera tambi\u00e9n el Tribunal Supremo en Espa\u00f1a…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21854","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21854"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21854\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21854"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}