{"id":21884,"date":"2019-04-30T08:00:13","date_gmt":"2019-04-30T06:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21884"},"modified":"2019-05-04T22:54:18","modified_gmt":"2019-05-04T20:54:18","slug":"te-fias-de-la-publicidad-del-banco-no-es-oro-todo-lo-que-reluce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/te-fias-de-la-publicidad-del-banco-no-es-oro-todo-lo-que-reluce\/","title":{"rendered":"En la publicidad de los bancos, no es oro todo lo que reluce…"},"content":{"rendered":"
\"\"
La banca debe ser mucho m\u00e1s transparente<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfEst\u00e1s mirando hipotecas y crees que la publicidad del banco es enga\u00f1osa? Puede que no, pero puede que s\u00ed…<\/strong> Ya que entre enero y marzo de este a\u00f1o el Banco de Espa\u00f1a ha obligado a diferentes bancos a rectificar la publicidad de sus hipotecas por ser enga\u00f1osa. En total han sido 160 casos<\/strong>, una barbaridad teniendo en cuenta que durante todo 2018 los casos fueron 309.<\/p>\n

Otra barbaridad… Y es que si la publicidad generalmente quiere que nos hagamos una idea equivocadamente buena del producto, en el caso de los bancos tambi\u00e9n ocurre, sobre todo para ocultar o maquillar aspectos importantes. Como por ejemplo el de la TAE<\/strong>, que no se pone bien o directamente se omite.<\/p>\n

La TAE es la Tasa Anual Equivalente y es obligatorio ponerla en toooodos los anuncios de hipotecas, puesto que se trata del precio real que vas a pagar por el pr\u00e9stamo<\/strong>. En una cuota mensual no s\u00f3lo hay que tener en cuenta la devoluci\u00f3n del capital m\u00e1s los intereses sino tambi\u00e9n la parte proporcional de seguros y otras comisiones que cobra el banco, lo que hace que dos hipotecas a -por ejemplo- Eur\u00edbor + 0,89% no sean iguales.<\/p>\n

Sobre el papel ambas parece que, por ejemplo, costar\u00e1n 420 euros al mes, pero en realidad al final una costar\u00e1 520 euros y otra 480 euros porque en una hay m\u00e1s vinculaci\u00f3n e intereses que en la otra<\/strong>. De ah\u00ed que sea obligatorio poner la TAE en todas las ofertas, y no s\u00f3lo el TIN (tipo de inter\u00e9s nominal) o sea el fijo o el Eur\u00edbor + diferencial, que es en lo que tendemos a fijarnos olvid\u00e1ndonos de la vinculaci\u00f3n y comisiones que encarecen<\/strong> el precio, a veces bastante.<\/p>\n

Aunque el Banco de Espa\u00f1a monitoriza la publicidad de los bancos, si detectas algo que no est\u00e1 bien, den\u00fancialo aqu\u00ed<\/a> para que lo comprueben. Si de verdad es un error, la entidad tiene dos d\u00edas\u00a0para ponerlo correctamente<\/strong>\u00a0desde que se lo ordene el Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

Para que la informaci\u00f3n de los bancos sea m\u00e1s transparente y podamos comparar mejor que nos ofrecen unos y otros, a partir del 16 de junio, cuando entre en vigor la reforma hipotecaria, todas las entidades deber\u00e1n entregarnos la informaci\u00f3n de la hipoteca bajo el mismo formato<\/strong>. Tambi\u00e9n habr\u00e1 un mismo templete para la ficha de informaci\u00f3n precontractual<\/strong>, que es\u00a0la informaci\u00f3n que recibiremos oficialmente sobre la oferta antes de firmar la hipoteca.<\/span><\/p>\n

Para asegurarse de que lo entendemos, en la notar\u00eda nos aclarar\u00e1n gratuitamente todas las dudas<\/a>, durante los 10 d\u00edas anteriores a la firma de la hipoteca, y nos pasar\u00e1n un test de comprensi\u00f3n<\/strong> donde quedar\u00e1 reflejado que hemos entendido todo lo que conlleva la hipoteca.<\/p>\n

As\u00ed se evitar\u00e1n casos como la cl\u00e1usula suelo, que adem\u00e1s est\u00e1 prohibida por la nueva ley, otras cl\u00e1usulas abusivas, las hipotecas incomprensibles, comisiones, dudas sobre el sistema de amortizaci\u00f3n y cualquier otra caracter\u00edstica del pr\u00e9stamo. El caso es evitar el perjuicio masivo de los clientes y la demanda masiva a la banca.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s mirando hipotecas y crees que la publicidad del banco es enga\u00f1osa? Puede que no, pero puede que s\u00ed… Ya que entre enero y marzo de este a\u00f1o el Banco de Espa\u00f1a ha obligado a diferentes bancos a rectificar la publicidad de sus hipotecas por ser enga\u00f1osa. En total han sido 160 casos, una barbaridad…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21884","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21884"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21884\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}