{"id":21912,"date":"2019-05-13T08:00:23","date_gmt":"2019-05-13T06:00:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21912"},"modified":"2019-05-10T21:31:49","modified_gmt":"2019-05-10T19:31:49","slug":"empieza-la-batalla-por-robar-clientes-a-otros-bancos-a-cual-quieres-cambiarte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/empieza-la-batalla-por-robar-clientes-a-otros-bancos-a-cual-quieres-cambiarte\/","title":{"rendered":"Empieza la batalla por robar clientes a otros bancos: \u00bfa cu\u00e1l quieres cambiarte?"},"content":{"rendered":"
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Deja que se peleen por ti, procurando sacar el m\u00e1ximo partido<\/figcaption><\/figure>\n

Si no te gusta tu hipoteca, a partir del 16 de junio lo tendr\u00e1s m\u00e1s f\u00e1cil para cambiarte de banco<\/strong>, con suerte sin pagar nada extra. La subrogaci\u00f3n<\/strong>, que es como se llama cambiar el pr\u00e9stamo de entidad, ser\u00e1 m\u00e1s sencilla y barata con la reforma de la ley hipotecaria. \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n

Porque, independientemente de lo firmado con el banco actual, ya no podr\u00e1 contraofertarte por narices ni exigirte una compensaci\u00f3n alt\u00edsima si te marchas.<\/p>\n

S\u00f3lo pagar\u00e1n comisi\u00f3n las hipotecas variables con una antig\u00fcedad menor a 5 a\u00f1os. Las que se hayan firmado a inter\u00e9s variable hace m\u00e1s de 5 a\u00f1os no tienen que pagar nada<\/strong>. Las dem\u00e1s, una comisi\u00f3n del 0,25% si hace entre menos de 3 a\u00f1os que se firmaron y del 0,15% si fue entre 3 y 5 a\u00f1os antes.<\/p>\n

Pero no tienes por qu\u00e9 pagar t\u00fa la comisi\u00f3n, con la reforma hipotecaria es el banco al que te vas el que decide: o te la cobra o se hace cargo de ella<\/strong>. Y bueno… Es obvio que las entidades que quieran robar clientes a otras deber\u00e1n pagarla si quieren tentarte al cambio.<\/p>\n

Se trata de pon\u00e9rnoslo f\u00e1cil para que nos cambiemos<\/strong> -como pasaba antes de la crisis-, no para empezar pagando una comisi\u00f3n. Con lo que vamos a hacerles ganar en intereses, por poco que sea tal cual est\u00e1 el Eur\u00edbor, ser\u00e1 suficiente para que lo amorticen, porque cuantas m\u00e1s hipotecas tienen en cartera, m\u00e1s rentable les sale el negocio.<\/p>\n

Hipotecas de las que se pagan religiosamente mes tras mes, claro. De las que tiene gente solvente que no da problemas.<\/strong> Por eso algunos bancos, en un futuro no muy largo, preferir\u00e1n pagar esta comisi\u00f3n y a cambio ganar clientes que de otro modo no tendr\u00edan. Clientes que, adem\u00e1s, est\u00e1n estudiados y aprobados por otros bancos.<\/p>\n

Ahora ya no es como antes de la crisis,\u00a0 ya no se le dan hipotecas a cualquiera, se mira todo muy bien y no se corren riesgos, por lo que si llevas a\u00f1os pagando tu pr\u00e9stamo sin problemas, seguro que ser\u00e1s bienvenido<\/strong> en otra entidad, incluso podr\u00e1s elegir a cu\u00e1l te vas…<\/p>\n

Los bancos van a querer a quienes hay\u00e1is firmado antes de noviembre del a\u00f1o pasado, ya que as\u00ed no tendr\u00e1 que pagar al banco del que ven\u00eds el Impuesto<\/strong> de Actos Jur\u00eddicos Documentados, que desde noviembre del a\u00f1o pasado paga la banca por Real Decreto del Gobierno de Pedro S\u00e1nchez. En las hipotecas anteriores, este impuesto lo ha pagado el cliente.<\/p>\n

Ahora mismo s\u00f3lo el banco andorrano Andbank<\/strong>, a trav\u00e9s de su filial online MyInvestor<\/strong>, ha lanzado la ca\u00f1a para sufridores de otras hipotecas que quieran cambiarse. No cobra ninguna comisi\u00f3n, ni obliga a firmar seguros ni otras vinculaciones. Asume los gastos de compraventa y tiene un inter\u00e9s variable de Eur\u00edbor + 0,89% o fijo<\/strong> de 1,79% a 15 a\u00f1os, 1,99% a 20 a\u00f1os, y 2,2% hasta 25 a\u00f1os.<\/p>\n

Hoy por hoy es la mejor hipoteca del mercado, pero no tengas prisa en firmar con ellos, es posible que en los pr\u00f3ximos meses veamos nuevas ofertas<\/strong>, cantos de sirena para atraer a clientes que tengan un diferencial muy alto, por ejemplo de esos posteriores a la crisis y m\u00e1s altos que Eur\u00edbor + 1% y\/o con muchas comisiones y gastos de vinculaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00c9sta es la primera batalla por la subrogaci\u00f3n, la guerra no ha hecho m\u00e1s que empezar, la emoci\u00f3n est\u00e1 servida… Y no ser\u00e1 raro ver en los pr\u00f3ximos meses ofertas interesantes para cambiarse de banco sin pagar nada<\/strong> (o muy poco).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si no te gusta tu hipoteca, a partir del 16 de junio lo tendr\u00e1s m\u00e1s f\u00e1cil para cambiarte de banco, con suerte sin pagar nada extra. La subrogaci\u00f3n, que es como se llama cambiar el pr\u00e9stamo de entidad, ser\u00e1 m\u00e1s sencilla y barata con la reforma de la ley hipotecaria. \u00bfPor qu\u00e9? Porque, independientemente de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1121,1746,1747,1062,350],"class_list":["post-21912","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cambiar-la-hipoteca-de-banco","tag-cambiarse-de-banco","tag-comision-de-subrogacion","tag-reforma-hipotecaria","tag-subrogacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21912\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}