{"id":21928,"date":"2019-05-22T08:00:11","date_gmt":"2019-05-22T06:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21928"},"modified":"2019-06-02T14:35:57","modified_gmt":"2019-06-02T12:35:57","slug":"como-quitarte-el-irph-de-encima-sin-esperar-mas-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-quitarte-el-irph-de-encima-sin-esperar-mas-tiempo\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo quitarte el IRPH de encima sin esperar m\u00e1s tiempo"},"content":{"rendered":"
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Tocar\u00e1 esperar todo el verano para saberlo<\/figcaption><\/figure>\n

Si tienes una hipoteca con \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH)<\/strong> esto te interesa. Acabamos de saber que el abogado general del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) no nos contar\u00e1 sus conclusiones sobre si es o no abusivo e ilegal el 24 de junio, como estaba previsto, sino que lo retrasa hasta el 10 de septiembre.<\/strong><\/p>\n

Dos meses y medio m\u00e1s para seguir pagando cuotas m\u00e1s altas que si tuvieras el Eur\u00edbor + 1%<\/strong>, que es la reivindicaci\u00f3n hist\u00f3rica de los afecactados por el IRPH desde que en 2013 desparecieron todos los IRPH y se qued\u00f3 s\u00f3lo el de Entidades.<\/p>\n

Desde siempre los clientes con IRPH est\u00e1n pagando entre 1.200 y 2.400 euros m\u00e1s al a\u00f1o<\/strong> por la hipoteca, ya que el Eur\u00edbor ha cerrado abril en el\u00a0-0,112% (y va a continuar cayendo) y el IRPH en el 2,107% (y eso que ha bajado…).<\/p>\n

Aunque la opini\u00f3n del Abogado General del TJUE es tan importante y premonitoria que el Tribunal luego suele coincidir en su veredicto con \u00e9l, la cosa va para largo. Ya no s\u00f3lo porque su dictamen se retrase 2 meses y medio sino porque despu\u00e9s de \u00e9ste, el Tribunal tardar\u00e1 algunos meses m\u00e1s en pronunciarse<\/strong>, o sea que se te puede ir la cosa de aqu\u00ed a un a\u00f1o.<\/p>\n

Si no quieres o no puedes seguir pagando m\u00e1s el IRPH tienes 3 formas de deshacerte de \u00e9l sin perder el derecho a reclamar<\/strong> despu\u00e9s que te devuelvan todo lo que has pagado de m\u00e1s por tener IRPH m\u00e1s los intereses.<\/p>\n

Una es acordar con el banco un cambio<\/strong>\u00a0del IRPH por el Eur\u00edbor<\/strong>. Es lo que se llama una novaci\u00f3n<\/strong> hipotecaria. Lo normal es que el banco no quiera aceptar o que, en caso de hacerlo, quiera que a cambio firmes un seguro adicional, una hipoteca fija que no te conviene o cualquier otra cosa que le beneficie y le asegure seguir ganando por otro lado todo el dinero o al menos una parte de lo que va a perder si te pasas al Eur\u00edbor.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n es una subrogaci\u00f3n: cambiar la hipoteca de banco<\/strong>, asegur\u00e1ndote de que la nueva entidad s\u00ed te pone Eur\u00edbor. En ese caso tu banco tiene 15 d\u00edas para contraofertarte y, si iguala o mejora lo que te ofrece el nuevo banco, quedarte con el que ya tienes. Es lo que dice la nueva norma hipotecaria que entrar\u00e1 en vigor el pr\u00f3ximo 16 de junio.<\/p>\n

La tercera opci\u00f3n es firmar una nueva hipoteca <\/strong>para, con ese dinero, cancelar la que tienes actualmente y quedarte s\u00f3lo con la nueva. Pero, ojo, s\u00faper importante: si haces cualquiera de estas cosas ni se te ocurra firmar una cl\u00e1usula o contrato que diga que renuncias a reclamar despu\u00e9s<\/strong> cualquier cosa, porque entonces perder\u00e1s todo tu derecho a hacerlo.<\/p>\n

Es muy t\u00edpico que los bancos propongan este tipo de acuerdos para asegurarse de que luego no les demandas, ya lo hemos visto por ejemplo con la pol\u00e9mica cl\u00e1usula suelo, y son acuerdos legales y validados por el Tribunal Supremo. \u00bfEntonces me conviene hacer cualquiera de estas cosas para acelerar la desaparici\u00f3n del IRPH<\/strong> de mi vida?<\/p>\n

Pues depende de c\u00f3mo vayas de pasta porque estas opciones suelen conllevar gastos<\/strong> (comisiones, registro, notar\u00eda, etc) que, aunque en unos meses ya las tienes amortizadas por el ahorro del paso al Eur\u00edbor, puede que ahora no te venga bien pagar.<\/p>\n

Tambi\u00e9n depende del pr\u00e9stamo al que te vayas, porque a lo mejor el banco te incita a firmar uno fijo que te salga caro a corto y largo plazo o a suscribir seguros u otros productos como un plan de pensiones que ahora no tienes ni te interesan, y que te har\u00e1n tambi\u00e9n pagar m\u00e1s.<\/p>\n

Lo m\u00e1s probable es que el Tribunal Europeo declare el IRPH nulo y abusivo<\/strong>, pero como eso tampoco es 100% seguro ni r\u00e1pido, debes sopesar todas las opciones sin cerrar nunca la posibilidad a reclamar al banco que te devuelva el dinero pagado de m\u00e1s durante a\u00f1os. La banca est\u00e1 que tiembla porque, seg\u00fan Goldman Sachs, podr\u00eda devolver entre 7.000 y 44.000 millones.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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