{"id":21948,"date":"2019-06-10T08:00:37","date_gmt":"2019-06-10T06:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21948"},"modified":"2019-06-07T18:06:13","modified_gmt":"2019-06-07T16:06:13","slug":"los-tipos-de-interes-en-el-0-nos-aseguran-hipotecas-baratas-1-o-2-anos-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-tipos-de-interes-en-el-0-nos-aseguran-hipotecas-baratas-1-o-2-anos-mas\/","title":{"rendered":"Los tipos en el 0% aseguran hipotecas baratas al menos 2 a\u00f1os m\u00e1s"},"content":{"rendered":"
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Celebr\u00e9moslo ahora que podemos…<\/figcaption><\/figure>\n

El Eur\u00edbor sigue cayendo y cierra mayo en el -0,134%<\/strong>. \u00a1\u00a1Tomaaaa!!! Esto significa que las hipotecas que se revisen con \u00e9l no tendr\u00e1n una bajada, pero tampoco la subida que ten\u00edan que haber tenido si el Eur\u00edbor hubiera vuelto a terreno positivo esta primavera como se esperaba…<\/p>\n

Las hipotecas anuales apenas subir\u00e1n entre 3 y 5 euros de media y las semestrales 1-3 euros.<\/strong> \u00bfPero por qu\u00e9 el Eur\u00edbor baja cuando se esperaba que subiera? La clave est\u00e1 en el Banco Central Europeo, que despu\u00e9s de un tiempo mareando la perdiz sin subir los tipos de inter\u00e9s, en el 0% desde marzo de 2016, por fin la semana pasada dijo que no tiene intenci\u00f3n de tocarlos hasta por lo menos la segunda mitad de 2020.<\/strong><\/p>\n

Esto significa que al menos hasta dentro de un a\u00f1o o dos, si te toca justo la revisi\u00f3n anual ahora, no veremos un Eur\u00edbor m\u00e1s alto.<\/strong> Este indicador siempre ha dependido de lo que marcan los tipos de inter\u00e9s porque es el dinero al que el Banco Central Europeo deja lo que luego la banca se presta entre s\u00ed o a nosotros.<\/p>\n

Esto es as\u00ed m\u00e1s que nunca porque los grandes ahorradores se han ido a invertir en el ladrillo, as\u00ed que se ha mermado mucho el t\u00edpico negocio<\/strong> que ten\u00eda la banca de prestar a los hipotecados el dinero de los ahorradores y darles a estos como \u00abtipo de inter\u00e9s\u00bb parte de lo que ganaba prestando su dinero a los hipotecados.<\/p>\n

El Banco Central Europeo lleva retrasando la subida de los tipos de inter\u00e9s por lo menos dos a\u00f1os<\/strong>. Su presidente, Mario Draghi, nunca ve el momento apropiado, pero es que igual tampoco lo ve quien le suceda a finales de este a\u00f1o y eso que s\u00ed dijo que los iba a subir.<\/p>\n

Como la econom\u00eda europea no despega ni con una palanca, especialmente por Italia, Alemania, Holanda… Tenemos tipos de inter\u00e9s en cero para rato<\/strong> (siempre, adem\u00e1s se retrasan en toooodas las previsiones que hacen) y, por lo tanto, hipotecas baratas para m\u00e1s tiempo.<\/strong><\/p>\n

Barat\u00edsimas especialmente si la firmaste antes de la crisis y tienes un diferencial inferior al 1%.<\/strong> Para contrarrestar que el Eur\u00edbor, que lleva en negativo m\u00e1s de 3 a\u00f1os, le hace ganar menos intereses, la banca pone un tipo fijo los primeros 12, 18 o 24 meses de las hipotecas y \u00faltimamente ya no mejora sus ofertas, est\u00e1 todo parado<\/a>. Pero como el Eur\u00edbor negativo se est\u00e1 alargando tanto, ese periodo del fijo termina y la gente empieza a pagar cuotas con intereses inferiores al diferencial, porque a \u00e9ste se le resta el Eur\u00edbor.<\/p>\n

Por eso algunos bancos se sacaron de la manga la cl\u00e1usula cero, para no restar nada al Eur\u00edbor,<\/strong> pero otros no tienen eso y nos quedan por lo menos 1 o 2 a\u00f1os m\u00e1s para respirar tranquilos y celebrar que no subir\u00e1n los tipos y, por tanto, se espera que tampoco el Eur\u00edbor.<\/p>\n

\u00c9ste es el motivo principal de que la banca se obsesione con el tipo fijo y nos lo meta por los ojos.<\/strong> Con \u00e9l tiene ganancias m\u00e1s altas aseguradas mientras el Eur\u00edbor est\u00e9 tan bajo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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