{"id":21954,"date":"2019-06-17T08:00:03","date_gmt":"2019-06-17T06:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21954"},"modified":"2019-06-14T21:39:53","modified_gmt":"2019-06-14T19:39:53","slug":"atencion-por-fin-entra-hoy-en-vigor-la-nueva-ley-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/atencion-por-fin-entra-hoy-en-vigor-la-nueva-ley-hipotecaria\/","title":{"rendered":"\u00a1\u00a1\u00a1Atenci\u00f3n!!! Por fin entra hoy en vigor la nueva ley hipotecaria"},"content":{"rendered":"
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Lo han ultimado todo a la carrera<\/figcaption><\/figure>\n

Bancos y notar\u00edas han trabajado contrarreloj para adaptarse a la nueva normativa hipotecaria<\/strong> que entra hoy en vigor (porque tocaba ayer pero fue domingo). Ser\u00e1 v\u00e1lida para todas las hipotecas u otras operaciones que se realicen a partir de ahora<\/strong>.<\/p>\n

La banca ha dado formaci\u00f3n hipotecaria a sus empleados y preparado templetes, todos iguales para que compares mejor las ofertas de cualquier entidad. El nuevo formato se llama\u00a0Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada<\/strong>\u00a0(FENI) y tambi\u00e9n habr\u00e1 una Ficha de Advertencias Estandarizadas<\/strong>, en la que se hablar\u00e1 de las cl\u00e1usulas de cada hipoteca.<\/p>\n

En las notar\u00edas se han preparado para pasarte un test de comprensi\u00f3n<\/strong> antes de firmar la hipoteca y el Consejo General del Notariado ha tuneado su plataforma inform\u00e1tica (Ancert<\/a>)\u00a0<\/strong>para gestionar toda la documentaci\u00f3n de las m\u00e1s de 30.000 operaciones que habr\u00e1 cada mes<\/strong>, si nos basamos en las que contabiliz\u00f3 en marzo pasado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/p>\n

A pesar del sprint, se rumorea que no est\u00e1 todo 100% listo y pueden surgir colapsos y complicaciones, como cuando hay grandes cambios en grandes estructuras. La nueva ley trae m\u00e1s burocracia, pero se supone que ser\u00e1 para darnos m\u00e1s transparencia y seguridad<\/strong> al firmar una hipoteca, tratando de evitar los fiascos y las cl\u00e1usulas abusivas que han estallado en los 10 \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Cada banco, adem\u00e1s, ha ultimado el tema por su cuenta<\/strong>. Unos contar\u00e1n con su propia plataforma para conectarse a del notariado, otros trabajar\u00e1n con la plataforma oficial (Ancert) y otros han contratado el servicio a terceras empresas.<\/p>\n

Lo peor que puede pasar es que sufras alg\u00fan retraso en la firma de la hipoteca… Lo que choca con las ganas que, hasta hoy, hab\u00edan puesto algunas entidades para que los pr\u00e9stamos se firmaran \u00abcuanto antes\u00bb<\/strong> y as\u00ed evitar que se hiciera bajo el nuevo marco legal.<\/p>\n

Esta ley, que llega con 3 a\u00f1os de retraso, se resume en estos puntos que ya os adelantamos en diciembre<\/a>, cuando se aprob\u00f3 para que empezara a funcionar en marzo (al final se ha retrasado). Atenci\u00f3n si vas a firmar una hipoteca a partir de hoy<\/strong> porque el marco de juego es distinto… Y atenci\u00f3n si ya tienes una hipoteca firmada porque, a partir de ahora, la subrogaci\u00f3n (cambiar la hipoteca de banco) va a ser m\u00e1s f\u00e1cil<\/a> y m\u00e1s barata.<\/p>\n

Hasta ahora la banca ha estado muy quieta sin apenas modificar su oferta de hipotecas a tipo variable y sin parar de tocar el tipo fijo. Es lo que m\u00e1s les interesa<\/strong> porque el Eur\u00edbor sigue bajo cero y de nuevo en ca\u00edda libre. Pero no ser\u00e1 de extra\u00f1ar que, adem\u00e1s de ver nuevas ofertas para robar clientes a otras entidades, saquen a tipo variable algunas m\u00e1s caras<\/strong> para suplir lo que la nueva ley les hace pagar o les evita ganar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bancos y notar\u00edas han trabajado contrarreloj para adaptarse a la nueva normativa hipotecaria que entra hoy en vigor (porque tocaba ayer pero fue domingo). Ser\u00e1 v\u00e1lida para todas las hipotecas u otras operaciones que se realicen a partir de ahora. La banca ha dado formaci\u00f3n hipotecaria a sus empleados y preparado templetes, todos iguales para…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21954","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21954"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21954\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}