{"id":21974,"date":"2019-07-01T08:00:19","date_gmt":"2019-07-01T06:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21974"},"modified":"2019-07-03T18:07:06","modified_gmt":"2019-07-03T16:07:06","slug":"mejores-hipotecas-julio-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-julio-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas julio 2019"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>\u00bfEst\u00e1s mirando hipotecas? Como cada mes te ayudamos en la b\u00fasqueda analizando m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios para ofrecerte un an\u00e1lisis del panorama y un listado con las 10 mejores hipotecas a tipo variable y las 3 mejores a tipo fijo<\/strong>.<\/p>\n

Este mes de julio no hay cambios con respecto a junio, apenas alguna entidad como MyInvestor ha bajado sus hipotecas fijas y poco m\u00e1s. No hay ning\u00fan cambio en las mejores hipotecas a tipo variable, donde la mejor sigue siendo tambi\u00e9n la de MyInvestor<\/strong> porque, adem\u00e1s de tener un inter\u00e9s de Eur\u00edbor + 0.89%<\/strong> (el m\u00e1s bajo del mercado prestando el 80%), no cobra comisiones ni tiene vinculaci\u00f3n<\/strong> de ning\u00fan tipo. El inter\u00e9s es el que es sin contratar productos asociados.<\/p>\n

MyInvestor es el banco online de Andbank<\/strong>, una entidad andorrana que ha entrado fuerte en el mercado con estas hipotecas. Una de sus grandes apuestas fue, antes de que fuera obligatorio por ley, hacerse cargo de todos los gastos de la hipoteca.<\/p>\n

De hecho la t\u00f3nica en julio viene fuertemente marcada por dos cosas. Una es esta nueva ley que entr\u00f3 en vigor en pasado 16 de junio<\/strong>, de la que hace un par de semanas te contamos todo lo necesario para firmar hipotecas a partir de ahora<\/a>. Seg\u00fan esta nueva normativa, los bancos ya no podr\u00e1n obligarte a contratar nada<\/strong>, o sea que ya no existe la vinculaci\u00f3n propiamente dicha, porque esa palabra no se puede utilizar. Para seguir emple\u00e1ndola los bancos la han sustituido por bonificaciones<\/em><\/strong>, un t\u00e9rmino que oir\u00e1s y leer\u00e1s en todas las ofertas.<\/p>\n

Es lo mismo que la vinculaci\u00f3n, pero el banco no te obliga a firmarlo. Eso s\u00ed, si no lo contratas te puede subir el diferencial -por ejemplo- del 0,89% al 1,89%<\/strong>. En ese caso tienes que calcular si lo que pagas de m\u00e1s al a\u00f1o por estas bonificaciones <\/em>te lo compensa el ahorro en las cuotas. Quiz\u00e1 los seguros suman 400 \u20ac y el ahorro en la cuota es de 300 \u20ac; tienes que verlo, teniendo en cuenta que el seguro contraincendios<\/strong> (que viene en el seguro de hogar) es obligatorio por ley en todas las hipotecas.<\/p>\n

El otro gran detonante de la situaci\u00f3n actual es el Eur\u00edbor, que ha cerrado junio en el -0.190%<\/strong>, rozando su m\u00ednimo hist\u00f3rico que seguramente batir\u00e1 en julio, pues ya est\u00e1 cotizando por debajo del -0.20%, algo que nunca antes hab\u00eda ocurrido.<\/p>\n

El Banco Central Europeo reconoce que volver\u00e1 a tomar medidas para impulsar la econom\u00eda porque no termina de arrancar. Entre ellas no descarta bajar m\u00e1s los tipos de inter\u00e9s, que llevan 5 a\u00f1os en el 0%, hasta ponerlos bajo cero<\/strong>.<\/p>\n

Esto traer\u00e1 hipotecas muuuuy baratas para quienes ya las tengan firmadas e hipotecas con intereses fijos el primer o dos primeros a\u00f1os<\/strong> para los que firm\u00e9is ahora, con diferenciales bajos. Quiz\u00e1 veamos alguno m\u00e1s bajo que los de ahora, que por cierto no est\u00e1n mal, son los menores desde que estall\u00f3 la crisis<\/strong> en 2008, aunque a\u00fan quedan lejos del Eur\u00edbor + 0.18% que se vio durante los a\u00f1os de la burbuja inmobiliaria (2001-2007).<\/p>\n

La previsi\u00f3n de un Eur\u00edbor mucho m\u00e1s hundido que el de ahora hace que el tipo variable sea m\u00e1s atractivo por lo menos durante los primeros 20 a\u00f1os de la hipoteca, por lo que el tipo fijo s\u00f3lo compensar\u00eda para pr\u00e9stamos a 30 o 40 a\u00f1os<\/strong>, si bien todo depende de cu\u00e1ndo se empiece a recuperar definitivamente la econom\u00eda europea en su conjunto, algo que -visto lo visto- va para muuuuuy largo.<\/p>\n

En el tipo fijo, MyInvestor ha bajado su hipoteca a tipo fijo a 20 a\u00f1os hasta el 1,99%.<\/strong> Los otros dos mejores pr\u00e9stamos fijos a 20 a\u00f1os son el de Coinc<\/strong> a\u00a01,89% y el de Bankinter<\/strong> (su banco matriz) tambi\u00e9n al 1,89%. Pero no hay que dejarse enga\u00f1ar, cuando la banca baja el tipo fijo es porque interesa el variable y cuando lo sube es al contrario.<\/p>\n

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\u00bfEst\u00e1s mirando hipotecas? Como cada mes te ayudamos en la b\u00fasqueda analizando m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios para ofrecerte un an\u00e1lisis del panorama y un listado con las 10 mejores hipotecas a tipo variable y las 3 mejores a tipo fijo. Este mes de julio no hay cambios con respecto a junio, apenas…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-21974","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21974"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21974\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}