{"id":22005,"date":"2019-09-02T08:00:06","date_gmt":"2019-09-02T06:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22005"},"modified":"2019-09-01T23:40:20","modified_gmt":"2019-09-01T21:40:20","slug":"mejores-hipotecas-septiembre-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-septiembre-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas septiembre 2019"},"content":{"rendered":"

\"Mejores<\/a>\u00bfTu prop\u00f3sito para el nuevo curso es cambiar de hipoteca<\/strong> o encontrar una para la casa que tienes en el punto de mira?<\/p>\n

Como cada mes, en Hipotecas y Eur\u00edbor analizamos a fondo el sector para contarte c\u00f3mo est\u00e1n y estar\u00e1n las cosas despu\u00e9s del verano. Para ello estudiamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios y te ofrecemos un listado con las 10 mejores hipotecas variables y 3 a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Como ya vimos el mes pasado, desde que el Eur\u00edbor ha tocado fondo con nuevos m\u00ednimos<\/strong> hist\u00f3ricos, cerrando julio en el -0,283% <\/strong>y agosto en el -0,356%<\/strong>, la banca -especialmente la tradicional de grandes entidades- est\u00e1 en\u00a0guerra de precios en el tipo fijo y m\u00e1s que lo estar\u00e1 durante el pr\u00f3ximo oto\u00f1o.<\/p>\n

Es la manera que tiene de conseguir mayores ganancias, dado que muchas de las hipotecas firmadas hace al menos una d\u00e9cada son de diferenciales muy bajos, por debajo del 0,60%. Tal y como est\u00e1 el Eur\u00edbor que se espera que llegue al -0,50%, las que se firman ahora a tipo variable tampoco les van a proporcionar grandes ganancias, aunque el primer o dos primeros a\u00f1os s\u00ed te saquen m\u00e1s el dinero porque te clavan un inter\u00e9s fijo<\/strong> bastante superior a lo que pagar\u00e1s despu\u00e9s.<\/p>\n

Como apuntan a que el Eur\u00edbor va a seguir bajo cero durante varios a\u00f1os y por debajo del 1% en los pr\u00f3ximos 20<\/strong> por lo menos, a juzgar por la trayectoria que siguieron los tipos de inter\u00e9s en las dos \u00faltimas grandes crisis de la Historia, lo m\u00e1s recomendable es firmar a tipo variable. El tipo fijo s\u00f3lo saldr\u00e1 rentable para la banca. De ah\u00ed que pongan toda la carne en el asador, entren en guerra de precios a tipo fijo en pleno verano, que luego se recrudecer\u00e1.<\/p>\n

Aunque las hipotecas a tipo variable est\u00e1n congeladas, cuando se agote el terreno de bajada de precios en el tipo fijo, la banca se lanzar\u00e1 al tipo variable porque seguir\u00e1n necesitando aumentar su cartera de clientes, sobre todo rob\u00e1ndoselos a otras entidades.<\/strong><\/p>\n

Las mejores hipotecas variables contin\u00faan en la banca online, con MyInvestor<\/strong> de AndBank, Openbank<\/strong> del Santander, Pibank<\/strong> del Banco Pichincha y Coinc<\/strong> de Bankinter, seguidos por la banca tradicional con BBVA, Bankia y Kutxabank. ING est\u00e1 el siguiente. Es online pero ya no es lo que era, desde que subi\u00f3 el diferencial al 1,11% perdi\u00f3 la hegemon\u00eda que ha mantenido durante a\u00f1os como mejor hipoteca del mercado.<\/p>\n

Aunque las mejores ofertas se ve que est\u00e1n en Internet, lo ideal es ir tambi\u00e9n a las sucursales a negociar cara a cara, ense\u00f1ando ofertas de otros bancos, para que te hagan una a medida, mejorando en lo posible lo que de partida ofrecen. Son las nuevas mejores hipotecas: las que se hacen a medida seg\u00fan tu perfil y se negocian cara a cara<\/strong>, papeles en mano para demostrar que ten\u00e9is trabajo estable, ingresos fijos y pagar\u00e9is sin problemas.<\/p>\n

A tipo fijo es donde hay y habr\u00e1 m\u00e1s cambios, si bien la banca no est\u00e1 para tirar la casa por la ventana, porque el d\u00eda 10 opinar\u00e1 el abogado del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea sobre el \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios <\/span>(IRPH), donde es muy posible que se anule este \u00edndice<\/strong> y para las 1,3 millones de hipotecas perjudicadas exista la posibilidad de reclamar que te devuelvan lo pagado de m\u00e1s durante a\u00f1os, incluidos intereses de demora.<\/span><\/p>\n

Esto supone una factura global de entre 44.000 y 60.000 millones para los grandes bancos, est\u00e1n todos pringados y calculando cu\u00e1nto le costar\u00eda a cada uno. Una factura que hace pupa porque sus ingresos se recortan por un Eur\u00edbor hundido<\/strong> en negativo desde hace 3,5 a\u00f1os.<\/p>\n

A tipo fijo, los mejores pr\u00e9stamos han experimentado bajadas. Por ejemplo el Santander<\/strong> est\u00e1 en el 1,65% a 20 a\u00f1os, BBVA<\/strong> ha puesto su hipoteca en el 1,95% y Bankinter<\/strong> en el 1,89%, tambi\u00e9n a 20 a\u00f1os. Caixabank, por ejemplo, est\u00e1 tan obsesionada con el tipo fijo que ya no comercializa pr\u00e9stamos a inter\u00e9s variable.<\/p>\n

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