{"id":22025,"date":"2019-10-01T08:00:58","date_gmt":"2019-10-01T06:00:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22025"},"modified":"2019-09-29T16:41:48","modified_gmt":"2019-09-29T14:41:48","slug":"mejores-hipotecas-octubre-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-octubre-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas octubre 2019"},"content":{"rendered":"

\"Mejores<\/a>\u00bfQuieres una casa y buscas hipoteca para compararla? \u00a1\u00a1Bienvenid@!! En Hipotecas y Eur\u00edbor cada mes analizamos a fondo el sector estudiando m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios para contarte c\u00f3mo est\u00e1 el panorama y ofrecerte un listado con las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Se nos viene encima una nueva crisis<\/strong>, que ya va dando se\u00f1ales tambi\u00e9n en el sistema hipotecario. Por un lado, hay menos tasaciones y la firma de hipotecas se desplom\u00f3 un 20% este verano. Por otro, la gente que necesita ayuda de familiares para hipotecarse sube del 11% al 13%<\/strong> y, adem\u00e1s, el n\u00famero de familias que deja de pagar la hipoteca aumenta por primera vez desde la crisis anterior.<\/p>\n

Un agente inmobiliario me coment\u00f3 el otro d\u00eda que ve que\u00a0las hipotecas se est\u00e1n demorando un par de meses<\/strong>, cuando antes del verano se conced\u00edan en un par de semanas. La firma de pr\u00e9stamos hipotecarios se est\u00e1 ralentizando y el \u00fanico terreno en el que hay ofertas es en el tipo fijo; hace poco que Openbank baj\u00f3 sus intereses fijos y que ING hizo lo mismo en el tipo mixto<\/strong> (cuyos 10 primeros a\u00f1os son a tipo fijo). Precisamente porque el Eur\u00edbor no s\u00f3lo contin\u00faa en negativo sino que se sit\u00faa cada vez m\u00e1s por debajo de cero.<\/p>\n

Al ver que cerraba julio en el -0,283% y agosto en el -0,356%, el Banco Central Europeo ha vuelto a lanzar medidas para frenar su ca\u00edda, que tan bien viene a quien tiene una hipoteca a tipo variable y tanto perjudica a la banca porque, cuanto m\u00e1s cae el Eur\u00edbor, m\u00e1s se reducen sus ingresos. Ya hay muchas hipotecas que est\u00e1n saliendo gratis porque sus diferenciales est\u00e1n por debajo del 0,35%<\/strong> y el Eur\u00edbor en un -0,35% que deja a cero los intereses a pagar, haciendo que en todos estos casos s\u00f3lo tengan que devolver el dinero prestado.<\/p>\n

Por eso y porque la banca se ha lanzado a la guerra del tipo fijo<\/strong> para no perder ganancias, conviene hipotecarse a tipo variable, aunque te metan por los ojos los pr\u00e9stamos fijos en las sucursales bancarias. Entidades como Bankia, Caixabank y Bankinter preven que el Eur\u00edbor caiga hasta el -0,50%<\/strong>\u00a0para la pr\u00f3xima primavera, a pesar de la \u00faltima intervenci\u00f3n del Banco Central Europeo. Tambi\u00e9n preven\u00a0tres a\u00f1os m\u00e1s de Eur\u00edbor bajo cero<\/strong> y ya se sabe que esto siempre se alarga, sobre todo si lo que se nos viene encima es otra crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n

A tipo variable, lo m\u00e1s habitual es que la banca tradicional te pida que domicilies los ingresos y firmes dos seguros (hogar y vida)<\/strong> para mejorarte el diferencial. En cambio la banca online suele ofrecer diferenciales bajos a cambio de nada m\u00e1s; lo malo<\/em> es que no te dan margen para negociar ni mejorarte m\u00e1s las condiciones y que los tr\u00e1mites son por Internet.<\/p>\n

Como gran novedad y sorpresa, hay dos hipotecas que hasta ahora eran de las mejores (Pibank y Coinc) que han subido el diferencial al 1,10%<\/strong> como ya lo hizo en su d\u00eda ING Direct (1,11%); de ah\u00ed que caigan de las primeras a las \u00faltimas posiciones. Las mejores hipotecas variables contin\u00faan en bancos online como MyInvestor y Openbank,<\/strong> sin comisiones y a Eur\u00edbor + 0,89%.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a1\u00a1Y tenemos una nueva y buena, por fin!! Evo Banco<\/strong> ha pasado a ser 100% online sacando un pr\u00e9stamo llamado Hipoteca Inteligente Variable,<\/strong> que empieza con Eur\u00edbor + 0,99% el primer a\u00f1o; del 2\u00ba al 5\u00ba baja al 0,89%, del 6\u00ba al 10\u00ba al 0,79% y de ah\u00ed en adelante al 0,69%. Todos los tr\u00e1mites son digitales excepto la firma ante notario y s\u00f3lo pide que domicilies los ingresos y contrates un seguro de hogar, que incluye el antiincendios, obligatorio por ley.<\/p>\n

Con el Eur\u00edbor bajo cero durante los pr\u00f3ximos 3 a\u00f1os es dif\u00edcil que en los pr\u00f3ximos meses veamos cambios ni rebajas en estas ofertas, aunque no es descartable. En cambio s\u00ed es posible ir a la banca tradicional y, presentando un buen perfil laboral y de ahorros, conseguir una hipoteca a medida que mejore las condiciones de los anuncios<\/strong>.<\/p>\n

A tipo fijo, donde s\u00ed podemos esperar una dura batalla de precios en los pr\u00f3ximos meses, los mejores precios a 20 a\u00f1os est\u00e1n en el BBVA con 1,25%, Bankinter al 1,69% y Openbank y Evo Banco al 1,75%<\/strong>. La banca apuesta tanto por ello que lo anuncia en grande en sus escaparates y en primera l\u00ednea en sus p\u00e1ginas web. Si quieres el tipo fijo a toda costa por la tranquilidad de tener siempre la misma cuota, aunque te cueste m\u00e1s caro ahora y quiz\u00e1 en el futuro, es un buen momento para firmar, si bien compensa esperarse porque en los pr\u00f3ximos meses veremos mayores y mejores ofertas.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQuieres una casa y buscas hipoteca para compararla? \u00a1\u00a1Bienvenid@!! En Hipotecas y Eur\u00edbor cada mes analizamos a fondo el sector estudiando m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios para contarte c\u00f3mo est\u00e1 el panorama y ofrecerte un listado con las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo. Se nos viene encima…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-22025","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22025","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22025"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22025\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22025"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22025"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22025"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}