{"id":22031,"date":"2019-12-01T08:00:58","date_gmt":"2019-12-01T07:00:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22031"},"modified":"2019-11-29T17:12:23","modified_gmt":"2019-11-29T16:12:23","slug":"mejores-hipotecas-diciembre-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-diciembre-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas diciembre 2019"},"content":{"rendered":"

\"Mejores<\/a>Si andas en busca y captura del mejor pr\u00e9stamo para comprarte una vivienda, no te pierdas este an\u00e1lisis del sector y nuestro listado mensual de las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Encaramos la recta final del a\u00f1o y con ella un nuevo horizonte hipotecario donde el Eur\u00edbor sigue subiendo y la guerra de precios ha parado<\/strong>\u00a0porque la banca siente que no tiene m\u00e1s margen para bajar sin comprometer sus ganancias.<\/p>\n

Precisamente por eso hace un par de meses el Banco Santander<\/strong> encareci\u00f3 su hipoteca variable hasta el 2,29% de inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o y Eur\u00edbor + 1,29% el resto del tiempo. Coinc y Pibank<\/strong> tambi\u00e9n subieron al 1,10%, recordando la maniobra que hace tiempo hizo ING Direct<\/strong>, que hace a\u00f1os era de los que ten\u00eda una hipoteca m\u00e1s econ\u00f3mica y que ahora est\u00e1 con un diferencial del 1,11% y fuera de este listado.<\/p>\n

Por contra, Evo Banco<\/strong>, que ahora es propiedad de Bankinter y s\u00f3lo opera online, lanz\u00f3 hace varias semanas una Hipoteca Inteligente<\/a> que sigue manteniendo y que es de las m\u00e1s baratas y de las m\u00e1s interesantes que hay porque ofrece un diferencial progresivo<\/strong>, seguramente porque cree que el Eur\u00edbor ir\u00e1 subiendo a ese ritmo durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

Esta hipoteca empieza el primer a\u00f1o desde Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong>, bajando del segundo al quinto a Eur\u00edbor + 0,89%<\/strong> y con un diferencial del 0,79%<\/strong> del sexto al d\u00e9cimo a\u00f1o, y a 0,69%<\/strong> del und\u00e9cimo en adelante.<\/p>\n

Se prev\u00e9 que el Eur\u00edbor cierre noviembre en torno al -0,26%<\/strong>, por encima de octubre y en tendencia ascendente cada mes. Va despacio pero est\u00e1 recuperando todo el terreno perdido durante el verano porque el Banco Central Europeo tuvo que intervenir r\u00e1pidamente a lo bestia para que no se hundiera<\/strong> hasta el -0,50% e incluso m\u00e1s abajo.<\/p>\n

Aunque todo apunta a que vaya a seguir en ascenso, la previsi\u00f3n es que siga en negativo lo que queda de este a\u00f1o y todo 2020, volviendo a positivo quiz\u00e1 a mediados de 2021<\/strong>. Pero es usual que estas previsiones se retrasen y la econom\u00eda en la zona euro no despega, estamos en una clar\u00edsima recesi\u00f3n como si estuvi\u00e9ramos anclados en el fondo con una piedra gigante, as\u00ed que lo m\u00e1s probable es que tengamos Eur\u00edbor negativo durante m\u00e1s tiempo.<\/p>\n

Esto repercute directamente en las hipotecas que puedes encontrar ahora si te acercas a un banco y en las que encontrar\u00e1s durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, si bien hay que tener en cuenta dos cosas. La primera es que los bancos dan unas directrices generales a las sucursales pero luego cada una debe conceder un n\u00famero determinado de hipotecas al a\u00f1o y, si todav\u00eda no ha alcanzado la cifra, quiz\u00e1 podr\u00edas esperar que te la diera ahora, aunque se firme en enero.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed la entidad logra su objetivo y t\u00fa puedes negociar unas buenas condiciones. Aqu\u00ed es donde enganchamos con la segunda cosa importante: ahora las hipotecas son a medida<\/strong>. Aunque veas ciertas cifras en los anuncios, al final te van a hacer una oferta seg\u00fan sea tu perfil econ\u00f3mico y laboral, as\u00ed que a mayor sueldo, estabilidad laboral y ahorros, mejores condiciones puedes lograr tambi\u00e9n.<\/p>\n

Las hipotecas m\u00e1s baratas contin\u00faan en la banca online,<\/strong> porque no tienen tantos costes de estructura como un banco f\u00edsico, ya que en algunos casos haces todos los tr\u00e1mites por Internet. Eso s\u00ed, en estos bancos la posibilidad de negociar es pr\u00e1cticamente nula<\/strong> precisamente por eso: porque ya tienen muy ajustados los m\u00e1rgenes de las ofertas y no hay cara a cara. No obstante, intenta negociar y mejorar siempre las condiciones.<\/p>\n

La guerra de precios se ha parado y no es de esperar que durante la primera mitad del pr\u00f3ximo a\u00f1o contin\u00faen las hipotecas congeladas,<\/strong> incluidas los de las de tipo fijo, donde parec\u00eda que la banca s\u00ed se hab\u00eda emocionado en los \u00faltimos meses bajando los precios hasta cifras nunca antes vistas.<\/p>\n

A tipo fijo, este mes los mejores pr\u00e9stamos est\u00e1n en MyInvestor, con 1,79% a 20 a\u00f1os; y en BBVA y Openbank, ambos a 1,95% a 20 a\u00f1os<\/strong>. Ofrecemos este dato porque por debajo de los 20 a\u00f1os, tal y como est\u00e1n el mercado y el Eur\u00edbor, con su previsible evoluci\u00f3n, no interesa hipotecarse a tipo fijo por menos de 20 a\u00f1os.<\/p>\n

En cualquier caso, elijas el fijo o el variable, vale la pena mirar y comparar, ya que entre la hipoteca m\u00e1s cara y la m\u00e1s barata la diferencia en intereses puede llegar a los 40.000 euros<\/strong>, adem\u00e1s de los gastos en vinculaci\u00f3n (seguros y otros productos) que tienes para conseguir esos intereses tan supuestamente atractivos<\/p>\n

\"Captura<\/a><\/p>\n

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Si andas en busca y captura del mejor pr\u00e9stamo para comprarte una vivienda, no te pierdas este an\u00e1lisis del sector y nuestro listado mensual de las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo. Encaramos la recta final del a\u00f1o y con ella un nuevo horizonte hipotecario donde el Eur\u00edbor sigue subiendo…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-22031","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22031"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22031\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}