{"id":22033,"date":"2020-01-02T08:00:04","date_gmt":"2020-01-02T07:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22033"},"modified":"2019-12-22T14:06:43","modified_gmt":"2019-12-22T13:06:43","slug":"mejores-hipotecas-enero-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-enero-2020\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas enero 2020"},"content":{"rendered":"

\"Mejores<\/a><\/p>\n

\u00bfA\u00f1o Nuevo, vivienda nueva? Si necesitas hipoteca, aqu\u00ed ver\u00e1s un completo resumen de c\u00f3mo estar\u00e1n las hipotecas en enero y por d\u00f3nde pueden ir los tiros en este 2020.<\/strong><\/p>\n

Analizamos a fondo el sector y, como cada mes, te presentamos un listado con las 10 mejores hipotecas variables<\/strong> y las 3 mejores a tipo fijo.<\/p>\n

Las ofertas para nuevas hipotecas reciben el a\u00f1o sin cambios… La banca lleva meses parada en el terreno variable. En el fijo s\u00ed que ha habido algunas bajadas agresivas<\/strong>, pero este mes apenas hay movimiento. El tipo variable sigue siendo el que menos interesa a la banca porque, con el Eur\u00edbor en torno al -0,27%, es con el que ganan menos dinero.<\/p>\n

Por eso intensificaron tanto la comercializaci\u00f3n de hipotecas fijas de unos a\u00f1os a esta parte, pasando de intereses por encima del 3% y firm\u00e1ndose al a\u00f1o menos del 10% del total a suponer el 45% de todas (r\u00e9cord hist\u00f3rico este a\u00f1o),<\/strong> con unos intereses que desaf\u00edan cualquier cosa que hubi\u00e9ramos visto antes de 2015.<\/p>\n

En cualquier caso las hipotecas est\u00e1n muy baratas para lo que han estado en a\u00f1os anteriores y casi todos los gastos del contrato hipotecario los asume la banca, excepto la tasaci\u00f3n de la que en algunos casos tambi\u00e9n se hace cargo. El a\u00f1o 2019 <\/strong>ha terminado siendo el que m\u00e1s baja ha tenido la media de los tipos de inter\u00e9s de las nuevas hipotecas, con un 1,803%.<\/strong><\/p>\n

Aunque para enero no cambie el listado de mejores hipotecas variables<\/strong> porque la banca no est\u00e1 moviendo ficha todav\u00eda, s\u00ed se espera que pueda haber alg\u00fan cambio a lo largo del a\u00f1o, pero no a mejor.\u00a0Como el Eur\u00edbor se prev\u00e9 que se quede una buena parte del a\u00f1o en torno al -0,22%, estando todo 2020 en negativo, no parece que la banca entre en guerra por mejorar su oferta a tipo variable sino m\u00e1s bien lo contrario: quiz\u00e1 suba algunos diferenciales<\/strong> o sea m\u00e1s sutil, volviendo a aplicar la comisi\u00f3n de apertura o mayor vinculaci\u00f3n<\/strong> en los pr\u00e9stamos.<\/p>\n

Este mes siguen estando en primer lugar tres bancos online, sector donde tradicionalmente se han concentrado las mejores hipotecas. Son Pibank<\/strong> (del Banco Pichincha), Openbank<\/strong> (del Santander) y Evo Banco<\/strong> (recientemente adquirido por Bankinter), cuya hipoteca es progresiva y el diferencial va bajando seg\u00fan avanzan los a\u00f1os.<\/p>\n

En cuanto al tipo fijo, s\u00ed podemos esperar que la banca -sobre todo la que ya entr\u00f3 en guerra- baje un poco m\u00e1s los intereses fijos<\/strong>\u00a0para continuar con la lucha por la captaci\u00f3n de clientes, pero no cabe esperar que lo haga antes de primavera<\/strong>, cuando ya tenga tenga claro cu\u00e1l ha sido su resultado econ\u00f3mico de 2019. Los mejores pr\u00e9stamos fijos a 20 a\u00f1os en enero est\u00e1n en BBVA al 1,40%, MyInvestor al 1,59%, casi como Kutxabank<\/strong>, que est\u00e1 en el 1,60%. Les siguen Coinc y Bankinter<\/strong> al 1,69%, con\u00a0Evo y Openbank<\/strong>\u00a0a la cola, con un 1,75% a 20 a\u00f1os.<\/p>\n

Para menos de 20 o 30 a\u00f1os no interesa el tipo fijo<\/strong> porque con la progresi\u00f3n que parece que lleva y llevar\u00e1 el Eur\u00edbor lo m\u00e1s probable es que acabes pagando m\u00e1s dinero que con el inter\u00e9s variable. Por eso tambi\u00e9n la banca se esfuerza tanto en promocionar<\/strong> el tipo fijo, en sus escaparates y sobre ten sus p\u00e1ginas webs, donde resulta m\u00e1s f\u00e1cil, r\u00e1pido y accesible consultar su informaci\u00f3n de hipoteca fija frente a la variable.<\/span><\/p>\n

\"Captura<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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