{"id":22059,"date":"2019-07-09T08:00:22","date_gmt":"2019-07-09T06:00:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22059"},"modified":"2019-07-11T20:30:28","modified_gmt":"2019-07-11T18:30:28","slug":"la-clausula-de-vencimiento-anticipado-100-nula-segun-la-ue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-clausula-de-vencimiento-anticipado-100-nula-segun-la-ue\/","title":{"rendered":"La cl\u00e1usula de vencimiento anticipado es nula seg\u00fan la UE"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
Ufff… \u00a1\u00a1Por fin!! \u00a1\u00a1Qu\u00e9 alivio!!<\/figcaption><\/figure>\n

\u00a1\u00a1Novedades en la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado!!<\/strong> Como quedaban dudas de lo que dijo en marzo<\/a> sobre que un juez no pod\u00eda parar un desahucio ampar\u00e1ndose en que una cl\u00e1usula de la hipoteca era abusiva, un par de juzgados espa\u00f1oles han vuelto a preguntar sobre el tema al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

\u00c9ste \u00f3rgano con sede en Luxemburgo, que hasta lo que dijo en marzo nunca nos hab\u00eda fallado, ha vuelto a opinar -esta vez mejor- sobre\u00a0esta cl\u00e1usula que ha permitido a los bancos iniciar el proceso para echar a la gente de casa por haber dejado de pagar una cuota.<\/strong><\/p>\n

Ahora en julio, este tribunal ha sentenciado que en caso de desahucio no te pueden desalojar\u00a0 as\u00ed sino que hay que acogerse a la nueva ley que<\/strong> dice que son al menos 12 mensualidades<\/strong> o el 3% de lo que te prestaron lo que dejes a deber -si est\u00e1s en la primera parte de la hipoteca-. Si est\u00e1s en la segunda, el l\u00edmite sube al 7% del dinero prestado o al impago de 15 recibos.<\/strong><\/p>\n

En caso de que ya tengas en marcha la ejecuci\u00f3n hipotecaria, situaci\u00f3n en la que se encuentran miles de hipotecas ahora mismo en Espa\u00f1a, el juez no puede quitar la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado y poner otra que quiera, sino que como es nula, se quita de la hipoteca y punto.<\/strong><\/p>\n

Entonces puedes decidir si seguir con el embargo<\/strong> de la casa o si prefieres archivarla e ir a un procedimiento declarativo. Esto \u00faltimo no es otra cosa que el banco te reclame lo que debes por una v\u00eda administrativa, pero sin ejecuci\u00f3n y sin riesgo de perder la casa.<\/strong><\/p>\n

Esto va a permitir que muchos desahucios que est\u00e1n en punto muerto se puedan resolver sin perder la casa, porque hay deudas que van a ser renegociables y pagables al banco <\/strong>en condiciones m\u00e1s favorables a los clientes. Las que no lo sean s\u00ed que podr\u00e1n continuar el proceso de ejecuci\u00f3n, pero siempre y cuando cumplan con los criterios que hay ahora mismo en la nueva normativa hipotecaria, ya que la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado es nula y el juez no puede sustituirla por otra que perjudique al cliente.<\/p>\n

Una de las claves es que esta cl\u00e1usula no se puede dejar en el contrato aunque se cambiaran sus condiciones<\/strong>, como pasaba antes, sino que se tiene que eliminar por completo. Ya han sido diferentes jueces de Guip\u00fazcoa, Sevilla, Gij\u00f3n y Castell\u00f3n los que, antes de conocerse esta noticia, hab\u00edan hecho esto mismo en estos casos.<\/p>\n

Como siempre ha tenido que ser el Tribunal Europeo el que ha venido a poner orden<\/strong> en todos los abusos bancarios espa\u00f1oles, mucho tiempo despu\u00e9s de que se empezaran a cometer y contra el deseo de bancos y, lo que es peor, el Tribunal Supremo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a1\u00a1Novedades en la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado!! Como quedaban dudas de lo que dijo en marzo sobre que un juez no pod\u00eda parar un desahucio ampar\u00e1ndose en que una cl\u00e1usula de la hipoteca era abusiva, un par de juzgados espa\u00f1oles han vuelto a preguntar sobre el tema al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea….<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-22059","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22059","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22059"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22059\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22059"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22059"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22059"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}