{"id":22117,"date":"2019-09-09T22:34:40","date_gmt":"2019-09-09T20:34:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22117"},"modified":"2019-09-01T22:47:19","modified_gmt":"2019-09-01T20:47:19","slug":"los-nuevos-minimos-del-euribor-desataran-nuevas-guerras-bancarias-en-tipo-fijo-y-despues-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-nuevos-minimos-del-euribor-desataran-nuevas-guerras-bancarias-en-tipo-fijo-y-despues-variable\/","title":{"rendered":"Los nuevos m\u00ednimos del Eur\u00edbor desatar\u00e1n nuevas guerras bancarias en tipo fijo y despu\u00e9s variable"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
El Eur\u00edbor ha metido el turbo y no hay quien lo pare<\/figcaption><\/figure>\n

El Eur\u00edbor va cuesta abajo y sin frenos, dando bastantes alegr\u00edas a quienes tengan revisi\u00f3n con sus cifras de julio (-0,283%) o agosto (-0,356%). <\/strong>Unos nuevos m\u00ednimos hist\u00f3ricos que nos dejan con la boca abierta y que a\u00fan caer\u00e1n m\u00e1s en los pr\u00f3ximos meses, m\u00ednimo hasta el -0,50%.<\/strong><\/span><\/p>\n

Desde que en febrero marcara el\u00a0-0,108% (cifra m\u00e1s alta de los \u00faltimos dos a\u00f1os), ha ido bajando, contra todo pron\u00f3stico, de manera cada vez m\u00e1s brusca, hasta\u00a0caer un 31% en s\u00f3lo dos meses.<\/strong><\/p>\n

Esta ca\u00edda nunca vista y tan brusca se debe a que la banca da por sentado que el Banco Central Europeo (BCE) bajar\u00e1 los tipos de inter\u00e9s en breve<\/strong>. Tan en breve que podr\u00eda anunciarlo en la reuni\u00f3n de este jueves 12, la pen\u00faltima en la que estar\u00e1 su actual presidente, Mario Draghi, o en las pr\u00f3ximas hasta fin de a\u00f1o.<\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s son el precio que se cobra a los bancos por obtener el dinero y llevan m\u00e1s de 3 a\u00f1os en el 0%. Ser\u00e1 hist\u00f3rico ya que nunca ha estado en negativo, pero no es de extra\u00f1ar que lo hagan porque se avecina otra crisis y la econom\u00eda no se ha terminado de recuperar<\/strong> de la que se desat\u00f3 hace casi 12 a\u00f1os. Por eso los tipos est\u00e1n como est\u00e1n…<\/p>\n

Baj\u00e1ndolos se pretende recuperar la econom\u00eda europea. De rebote los hipotecados tendremos asegurada una larga temporada m\u00e1s de Eur\u00edbor extraordinariamente bajo<\/strong>, si bien a principios del a\u00f1o que viene se quiere poner en marcha una nueva forma de calcularlo que podr\u00eda subir sus cifras. <\/span><\/p>\n

Se quiere calcular sobre los intereses a los que las banca<\/strong>\u00a0concede las hipotecas en lugar de sobre las meras estimaciones que se utilizan ahora. Oh, s\u00ed, el Eur\u00edbor ahora es m\u00e1s ficticio que las series de la tele que tanto est\u00e1n de moda, pero nos hace menos da\u00f1o que si fuera real.<\/span><\/p>\n

La EMMI, instituci\u00f3n europea que lleva m\u00e1s de 3 a\u00f1os intentando ponerlo en marcha, a\u00fan no lo ha hecho porque sube bastante la cotizaci\u00f3n de forma repentina (en plan 150 euros m\u00e1s cara la cuota al mes). Y como no se quiere causar semejante impacto negativo en nuestras econom\u00edas dom\u00e9sticas, est\u00e1n todav\u00eda haciendo pruebas y yo creo que al final no lo cambiar\u00e1n.<\/strong><\/p>\n

Ante semejante panorama est\u00e1n pasando dos cosas. Una es que parte de la banca est\u00e1 como loca comi\u00e9ndole la cabeza a los nuevos clientes para que firmen a tipo fijo en vez de variable. As\u00ed se aseguran ganancias constantes<\/strong> todos los meses, aunque el Eur\u00edbor siga cayendo. Cuanto m\u00e1s baje m\u00e1s se desatar\u00e1 una guerra de precios en el tipo fijo, as\u00ed que no descartes ver ofertas bastante agresivas y desesperadas durante el pr\u00f3ximo oto\u00f1o.<\/strong><\/p>\n

Tanto que seguramente en 2020 la banca tendr\u00e1 que reactivar las ofertas a tipo variable<\/strong>, bajando los diferenciales del 0,89% actual cuando vea que con el tipo fijo no logra captar todos los nuevos clientes que necesita. Y eso que ahora lo tiene menos dif\u00edcil porque la nueva ley hipotecaria abarata bastante los costes de cambiar la hipoteca de banco<\/strong>\u00a0(lo que t\u00e9cnicamente se conoce como subrogaci\u00f3n).<\/p>\n

La otra cosa destacable es que puede que las nuevas hipotecas tiendan a incluir cada vez m\u00e1s\u00a0cl\u00e1usulas cero. <\/em>As\u00ed el banco se asegura\u00a0de que, est\u00e9 como est\u00e9 el Eur\u00edbor, no te paga intereses y, en muchos casos, que no te cobra menos del diferencial<\/strong>. Con el Eur\u00edbor en el\u00a0-0,356% de agosto, las hipotecas con diferenciales hasta el 0,35% est\u00e1n sali\u00e9ndole gratis a sus titulares porque s\u00f3lo devuelven el capital prestado, sin intereses.<\/p>\n

Hipotecas gratis que la banca quiere evitar en el futuro a toda costa, por no hablar de las que ahora deber\u00edan salirle a pagar. Me refiero a esas cuyo diferencial est\u00e1 por debajo del 0,35%,<\/strong> que las hay… \u00c9sas que en los a\u00f1os anteriores a la crisis se lanzaron para competir a ver qui\u00e9n bajaba m\u00e1s el diferencial, llegando hasta el r\u00e9cord del 0,17% de la Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank en 2008.<\/p>\n

Los bufetes de abogados ya ven venir una nueva oleada de demandas<\/strong> porque los bancos no est\u00e1n pagando intereses a quienes tienen hipotecas en las que el Eur\u00edbor m\u00e1s el diferencial sale una cifra negativa<\/strong>. La patronal bancaria ya dijo que hacerlo ser\u00eda \u00abun contrasentido y un sindios\u00bb<\/em>, pero la pol\u00e9mica est\u00e1 servida y promete ser el nuevo frente judicial<\/strong> que le meta a la banca una nueva piedra en el zapato. Normal que cuando todo lo que se monta es un circo, crezcan los enanos…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Eur\u00edbor va cuesta abajo y sin frenos, dando bastantes alegr\u00edas a quienes tengan revisi\u00f3n con sus cifras de julio (-0,283%) o agosto (-0,356%). Unos nuevos m\u00ednimos hist\u00f3ricos que nos dejan con la boca abierta y que a\u00fan caer\u00e1n m\u00e1s en los pr\u00f3ximos meses, m\u00ednimo hasta el -0,50%. Desde que en febrero marcara el\u00a0-0,108% (cifra…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-22117","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22117"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22117\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}