{"id":22256,"date":"2019-11-25T08:00:53","date_gmt":"2019-11-25T07:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22256"},"modified":"2019-11-22T18:59:24","modified_gmt":"2019-11-22T17:59:24","slug":"los-gastos-de-la-hipoteca-se-resolveran-en-la-union-europea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-gastos-de-la-hipoteca-se-resolveran-en-la-union-europea\/","title":{"rendered":"Los gastos de la hipoteca se resolver\u00e1n en la Uni\u00f3n Europea"},"content":{"rendered":"
\"Nueva<\/a>
Nueva sentencia del Tribunal europeo a la vista<\/figcaption><\/figure>\n

Empieza a ser una costumbre que la banca espa\u00f1ola abusa lo que quiere y, muchos a\u00f1os despu\u00e9s, esos abusos se denuncian, se juzgan<\/strong> en Espa\u00f1a, llegan al Tribunal Supremo, \u00e9ste le da la raz\u00f3n a la banca, o al menos le echa un gran capote, y finalmente el asunto termina en Luxemburgo, en manos del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed ha sido con la cl\u00e1usula suelo y la de vencimiento anticipado… Ahora est\u00e1 la de apertura en tela de juicio, el IRPH, las hipotecas multidivisa… Y por fin los gastos de la hipoteca. Desde que el 23 de diciembre de 2015 el Tribunal Supremo dictara una sentencia sobre los gastos de una hipoteca de BBVA, diciendo que deb\u00edan correr todos por cuenta del banco y no del cliente,<\/strong> se abri\u00f3 la caja de Pandora.<\/p>\n

Algo que se termin\u00f3 de liar cuando en noviembre del a\u00f1o pasado dijo tambi\u00e9n el Tribunal Supremo que el gasto m\u00e1s caro de todos, el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD), lo ten\u00eda que pagar \u00edntegramente el banco y a las tres semanas dijo que lo pagara el cliente<\/strong>, porque la banca entera se le ech\u00f3 encima asustada.<\/p>\n

Y ya para qu\u00e9 queremos m\u00e1s… En enero dict\u00f3 una nueva sentencia diciendo que los gastos los asumiera quien realmente ten\u00eda inter\u00e9s en el servicio al que se refer\u00edan, o sea que el registro fuera a medias, la notar\u00eda tambi\u00e9n, etc\u00e9tera. Al final el Gobierno intervino y desde junio todos los gastos, excepto la tasaci\u00f3n y una copia de las escrituras, los pagan los bancos<\/strong> en las nuevas hipotecas.<\/p>\n

Ante tanta disparidad de criterios, y b\u00e1sicamente tanto cachondeo de pall\u00e1<\/em> y pac\u00e1<\/em> con las decisiones, un juez del juzgado n\u00ba 6 de Ceuta ha preguntado al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) su opini\u00f3n sobre el tema. \u00bfLos gastos de la hipoteca deben correr a cargo del cliente o del banco?<\/strong><\/p>\n

Como la cuesti\u00f3n se le acaba de plantear, la decisi\u00f3n llegar\u00e1 dentro de aproximadamente un a\u00f1o,<\/strong> aunque la opini\u00f3n del abogado general de la Uni\u00f3n Europea -como es costumbre- se sabr\u00e1 antes y ya tendremos idea de por d\u00f3nde resolver\u00e1 el TJUE, ya que suele coincidir con lo que dice el abogado general.<\/p>\n

Lo que diga es s\u00faper importante porque afectar\u00e1 a m\u00e1s de 8 millones de hipotecas en Espa\u00f1a que podr\u00e1n o no, seg\u00fan c\u00f3mo acabe todo, reclamar\u00a0y recuperar<\/strong> lo que en su d\u00eda pagaron por los gastos de constituci\u00f3n de la hipoteca y que asciende a una media de 10.000 euros por pr\u00e9stamo entre el impuesto, la notar\u00eda, la gestor\u00eda, el registro de la propiedad y la tasaci\u00f3n, si es que se incluye en el lote.<\/span><\/p>\n

De momento nos tocar\u00e1 esperar unos cuantos meses m\u00e1s, haciendo lo posible por no mordernos las u\u00f1as, a ver qu\u00e9 dice el abogado y rezar para que nos resulte favorable como suelen ser<\/strong>\u00a0las opiniones del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Empieza a ser una costumbre que la banca espa\u00f1ola abusa lo que quiere y, muchos a\u00f1os despu\u00e9s, esos abusos se denuncian, se juzgan en Espa\u00f1a, llegan al Tribunal Supremo, \u00e9ste le da la raz\u00f3n a la banca, o al menos le echa un gran capote, y finalmente el asunto termina en Luxemburgo, en manos del…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-22256","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22256"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22256\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}