{"id":22277,"date":"2019-12-10T08:00:25","date_gmt":"2019-12-10T07:00:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=22277"},"modified":"2019-12-07T14:26:49","modified_gmt":"2019-12-07T13:26:49","slug":"las-hipotecas-verdes-muy-pocas-y-dificiles-de-conseguir-todavia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-hipotecas-verdes-muy-pocas-y-dificiles-de-conseguir-todavia\/","title":{"rendered":"Las hipotecas verdes, pocas y dif\u00edciles todav\u00eda"},"content":{"rendered":"
\"Verde<\/a>
Verde que te quiero verde, verde hipoteca, verde casa…<\/figcaption><\/figure>\n

Ahora que estamos en plena Cumbre del Clima<\/strong>, que se ha tenido que organizar en Madrid en tiempo r\u00e9cord por los disturbios en Chile, es buen momento para hablar de las Hipotecas Verdes<\/strong>.<\/p>\n

Aunque todav\u00eda son minoritarias en Espa\u00f1a,<\/strong> existen. Cuando la Uni\u00f3n Europea regule tanto la construcci\u00f3n y reforma de viviendas como las hipotecas verdes, habr\u00e1 m\u00e1s ofertas y se contratar\u00e1n m\u00e1s, quiz\u00e1 en 10 o 15 a\u00f1os.<\/p>\n

Una hipoteca verde es aquella que se basa en la sostenibilidad energ\u00e9tica de la vivienda<\/strong> que te vas a comprar, o sea que en vez de rebajarte el diferencial porque contratas seguros y otros productos asociados a la hipoteca, te lo rebajan porque la casa sea eficiente a nivel energ\u00e9tico; ya sea porque te la compras nueva as\u00ed o porque inviertes pasta en una casa antigua para mejorar su gasto de energ\u00eda en al menos un 30%.<\/strong><\/span><\/p>\n

Sabemos que, desde hace unos a\u00f1os, es obligatorio entregar un certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la casa cuando la vas a vender<\/strong>, lo que te lleva a gastar de 60 euros en adelante en que venga un arquitecto t\u00e9cnico a estudiar la vivienda y decir qu\u00e9 calificaci\u00f3n tiene seg\u00fan las ventanas, la calefacci\u00f3n, el aire acondicionado y otras cosas de este estilo, y c\u00f3mo se puede mejorar. Un informe que el vendedor no suele leer, ni reformar la vivienda, y que es m\u00e1s un postureo y un negocio para dar trabajo a los arquitectos t\u00e9cnicos<\/strong> tras la crisis de 2008.<\/p>\n

En el caso de la hipoteca verde, ese informe es fundamental porque determinar\u00e1 cu\u00e1l ser\u00e1 el diferencial que vas a pagar por la hipoteca, ya que va en funci\u00f3n de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica (A, B, C, D, E, F o G) que obtenga la viviend<\/strong>a, siendo la A la m\u00e1s eficiente y la G la menos. Si te vas a comprar una casa nueva lo tendr\u00e1s m\u00e1s f\u00e1cil, porque algunas se hacen ya con placas solares y teniendo en cuenta que energ\u00e9ticamente sean sostenibles.<\/p>\n

A partir de 2021 todos los edificios que se construyan deber\u00e1n tener una etiqueta de consumo casi nulo<\/strong>, aunque si optas por una vivienda antigua tambi\u00e9n te vendr\u00e1 bien que los anteriores propietarios hayan invertido dinero en mejorar estos aspectos de la casa o invertir t\u00fa.<\/p>\n

El banco de las hipotecas verdes por excelencia en Espa\u00f1a es Triodos Bank<\/strong>, que naci\u00f3 en 1980 en los Pa\u00edses Bajos y lleg\u00f3 a Espa\u00f1a hace 20 a\u00f1os. Este tipo de hipotecas empezaron aqu\u00ed en 2013 y ya se han firmado 1.684 hipotecas verdes<\/a>\u00a0de las 12.000 que lleva en Europa.<\/p>\n

Su pr\u00e9stamo consiste en un tipo fijo del 2,25% durante el primer a\u00f1o y medio, pasando despu\u00e9s a Eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial que depende de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda. Si la casa tiene la nota m\u00e1s alta (A+) el diferencial es del 1,05% y si es la m\u00e1s baja (G) el diferencial sube hasta el 1,29%<\/strong>; entre medias, el resto de opciones. Pero no es todo lo que pide: este diferencial tambi\u00e9n depende de que contrates un seguro de vida, uno de hogar y una cuenta Triodos por la que te cobra 3 euros al mes.
\n<\/span><\/p>\n

Aun as\u00ed no est\u00e1 mal de precio, se sit\u00faa por debajo del coste medio de las hipotecas en Espa\u00f1a, que en septiembre fue del 2,25%, pero tampoco es de las m\u00e1s baratas, ya que es posible encontrar pr\u00e9stamos mucho m\u00e1s bajos<\/a> y con igual o menor vinculaci\u00f3n, sobre todo online.<\/strong><\/p>\n

Aunque a\u00fan no est\u00e1 bien regulado y tendremos que esperar a que la Uni\u00f3n Europea d\u00e9 un gran impulso a las viviendas verdes, en Espa\u00f1a hay otros bancos que se han subido al carro eco<\/em>. Cajamar tiene una hipoteca verde que te rebaja un\u00a00,05% el diferencial<\/strong> si la vivienda tiene una buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica. Y hasta aqu\u00ed llega la oferta como tal.<\/p>\n

Luego est\u00e1n Bankia, Santander y BBVA, que tienen ofertas puntuales. Bankia ofrece pr\u00e9stamos m\u00e1s baratos para reformar las viviendas<\/strong> en tema energ\u00e9tico, como por ejemplo instalar paneles solares. Cobra un 4,65% de inter\u00e9s, pero es un pr\u00e9stamo, no una hipoteca. BBVA<\/strong> te mejora las condiciones del pr\u00e9stamo autopromotor si la casa que te haces cuenta con una alta eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Por su parte el Santander te rebaja un 0,10% extra en el diferencial<\/strong> de su Hipoteca Variable si la vivienda es A o A+, algo que hoy en d\u00eda es muy dif\u00edcil de lograr porque este tipo de construcciones escasean. Por eso y por la poca oferta, habr\u00e1 que esperar a que dentro de unos a\u00f1os se d\u00e9 un gran impulso<\/strong> al sector regulando tanto la construcci\u00f3n y reforma de viviendas para que sean verdes, como las propias hipotecas que premian este tipo de cosas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ahora que estamos en plena Cumbre del Clima, que se ha tenido que organizar en Madrid en tiempo r\u00e9cord por los disturbios en Chile, es buen momento para hablar de las Hipotecas Verdes. Aunque todav\u00eda son minoritarias en Espa\u00f1a, existen. Cuando la Uni\u00f3n Europea regule tanto la construcci\u00f3n y reforma de viviendas como las hipotecas…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1762,1761,1758,1757,1760,1759,1764,1763],"class_list":["post-22277","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-calificacion-energetica","tag-certficado-energetico","tag-diferencial-de-la-hipoteca","tag-hipoteca-verde","tag-sostenibilidad-energetica","tag-triodos-bank","tag-vivienda-sostenible","tag-vivienda-verde"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22277"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22277\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}