{"id":4780,"date":"2011-07-15T08:00:19","date_gmt":"2011-07-15T06:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=4780"},"modified":"2011-07-13T16:56:24","modified_gmt":"2011-07-13T14:56:24","slug":"hipoteca-con-dacion-de-pago-incorporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipoteca-con-dacion-de-pago-incorporada\/","title":{"rendered":"Hipoteca con daci\u00f3n de pago y sin avalistas"},"content":{"rendered":"
\"Oh,
Oh, querido, lo mismo hasta nos vamos a poder comprar un piso sin que nos tengan que avalar tus padres...<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfOportunista o visionario?<\/strong> Tal vez las dos cosas. Bankinter <\/strong>acaba de lanzar la que llaman primera hipoteca con daci\u00f3n de pago<\/strong>.<\/p>\n

Es decir, una hipoteca por la que vas a responder solo con el piso, pues entreg\u00e1ndolo se cancelar\u00eda toda la deuda<\/strong> sin necesidad de responder con todo el patrimonio, como ocurre hasta ahora.<\/p>\n

Aunque la daci\u00f3n en pago es una posibilidad que ya contempla la Ley Hipotecaria<\/strong>, los bancos se hacen los longuis y nos hacen firmar que responderemos con todo el patrimonio<\/strong> y\/o el de las personas que nos avalan, generalmente los padres.<\/p>\n

Si dejas de pagar, el banco se queda en subasta con el piso por un 60%<\/strong> de su valor (hasta hace nada 50%, pero lo acaba de subir el Gobierno), y te persigue para que le pagues con todo lo que a\u00fan te queda en el infierno en el que se convierte tu vida<\/strong> mientras dura este proceso.<\/p>\n

Bankinter, muy dado a sacar productos que parecen que rompen la tendencia del momento<\/a>, se puesto el look <\/em>revolucionario<\/strong> tratando de vendernos la que, de forma simplista a la vez que pretenciosa, han llamado Hipoteca sin m\u00e1s<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Yo m\u00e1s bien dir\u00eda que es como todas: una hipoteca ni m\u00e1s ni menos<\/strong>, con todo lo que eso conlleva. Tal vez es que estamos tan acostumbrados <\/strong>a la palabra, al concepto, al hecho de tener que pedir dinero a los bancos una para tener un piso en propiedad, que nos olvidamos de las grandes responsabilidades <\/strong>que conlleva y de que ninguna es una hipoteca sin m\u00e1s<\/strong>. Aunque al final despaches la deuda con el piso, no dejas de estar perdiendo tu casa y la cosa se pone m\u00e1s seria que Eugenio contando chistes.<\/strong><\/p>\n

Bankinter ha dicho que ser\u00e1 una hipoteca para que cualquier persona con residencia en Espa\u00f1a <\/strong>pueda comprarse la vivienda habitual<\/strong>, recibiendo hasta el 80% <\/strong>del valor de tasaci\u00f3n y a devolver en un m\u00e1ximo de 40 a\u00f1os<\/strong>. El truco es que ser\u00e1 bastante cara<\/strong>: el primer a\u00f1o hay que pagar un 4%<\/strong> y lo que cobrar\u00e1n despu\u00e9s no se lo dicen ni al confesor, pero divagan con que ser\u00e1n condiciones similares <\/strong>a las de otras hipotecas.<\/p>\n

Vamos, Eur\u00edbor + un diferencial personalizado <\/strong>que seguro que ir\u00e1 en funci\u00f3n de la esclavitud a la que te sometas, como en toda hipoteca.<\/p>\n

La revisi\u00f3n ser\u00e1 anual <\/strong>y las cuotas a pagar mes a mes<\/strong>. En caso de retrasarse en el pago, cobran una comisi\u00f3n de 35 \u20ac e intereses de demora del 9,5%<\/strong>. Una ventaja es que no habr\u00eda que recurrir a avalistas<\/strong>. \u00a1Padres de Espa\u00f1a, ya pod\u00e9is respirar tranquilos!<\/p>\n

Me extra\u00f1a que ning\u00fan banco hubiera lanzado ya la hipoteca dame el piso y punto<\/em>.<\/strong> Tal vez los bancos se hab\u00edan alineado para cerrar filas <\/strong>en torno a su obsesi\u00f3n de no poner en pr\u00e1ctica la daci\u00f3n en pago, porque ya no saben por qu\u00e9 ojete meterse los pisos.<\/strong><\/p>\n

Bankinster se desmcarca, obtiene publicidad y un lavado de cara de gratti<\/em>. Todo lo gratti <\/em>que no ser\u00e1 su hipoteca. Y es que los bancos, que se quejan de que implantar la daci\u00f3n en pago para hipotecas ya firmadas les costar\u00eda 4.000 birriosos millones \u20ac<\/strong>, nos amenazan con hipotecas m\u00e1s caras si incluyen la posibilidad de saldar la deuda con el piso.<\/p>\n

A lo mejor Bankinter ha sido m\u00e1s listo y se ha adelantado a la competencia,<\/strong> escuchando lo que piden los indignados, las asociaciones de hipotecados y consumidores. Buen golpe de efecto<\/strong>.<\/p>\n

Este banco no se ha querido esperar a las conclusiones de la comisi\u00f3n-parip\u00e9 del Congreso<\/strong>, que ser\u00e1n en diciembre, ni al resto de reformas<\/strong> que se supone que va a hacer el Gobierno para ayudarnos a pagar las hipotecas.<\/p>\n

Esta hipoteca es un gran paso para los bancos y peque\u00f1o para nosotros<\/strong>, pero no soluciona la papeleta a corto y medio plazo, pues sigue habiendo miles de familias atrapadas en un embargo o a punto de que les echen del piso<\/strong>. Para \u00e9stas, la hipoteca sin m\u00e1s<\/em> llega tarde, pero no deber\u00edan renunciar <\/strong>a esperar que los bancos y el Gobierno hagan algo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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