{"id":4855,"date":"2011-07-22T08:00:32","date_gmt":"2011-07-22T06:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=4855"},"modified":"2011-07-20T14:26:44","modified_gmt":"2011-07-20T12:26:44","slug":"las-inmobiliarias-quieren-denunciar-a-los-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-inmobiliarias-quieren-denunciar-a-los-bancos\/","title":{"rendered":"Las inmobiliarias, hartas de los bancos por no dar hipotecas"},"content":{"rendered":"
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- Te voy a demandar... Grrr... - Pos yo a ti tambi\u00e9n, \u00bfno te joe? - \u00a1El patrimonio exclusivo de vender pisos es m\u00edo! - \u00a1No, m\u00edo!<\/figcaption><\/figure>\n

Las inmobiliarias est\u00e1n hasta el mo\u00f1o <\/strong>de que los bancos no den hipotecas<\/strong> y de que encima les hagan la competencia en la venta de pisos. <\/strong><\/p>\n

Las grandes empresas constructoras <\/strong>de este pa\u00eds, que se unen en un grupo pretenciosamente llamado G-14<\/strong>, se est\u00e1n planteando demandar a los bancos para denunciar la posici\u00f3n dominante<\/strong> que han alcanzado en el mercado inmobiliario: tienen los pisos y adem\u00e1s la pasta.<\/strong> Un monopolio insuperable.<\/p>\n

Grandes y peque\u00f1as inmobiliarias ya llevan tiempo quej\u00e1ndose<\/strong>. Ahora hablan de demandar, pero no s\u00e9 si esto solo ser\u00e1 un aviso<\/strong>, un intento de meter miedo<\/strong> a la banca, un tanteo <\/strong>de c\u00f3mo respiran los banqueros o una intenci\u00f3n real.<\/strong><\/p>\n

Hay que tener muchos huevos y estar muy hasta los mismos<\/strong> para denunciar masivamente a los bancos. No son David contra Goliat como nosotros, son gigante contra gigante<\/strong>: especulador-movedor de mucha pasta arruinado y endeudado (inmobiliarias<\/strong>) frente a especulador-movedor de mucha pasta que no se quiere arruinar ni ceder medio mil\u00edmetro (bancos<\/strong>).<\/p>\n

Las inmobiliarias, que se re\u00fanen cada 15 d\u00edas para lamentarse<\/strong>, darse palmaditas en los hombros y hacer vud\u00fa a los banqueros, tambi\u00e9n est\u00e1n indignadas<\/strong>, pero en vez ir a la plaza principal de cada ciudad, se plantean concentrarse en la Plaza de Castilla<\/strong>, donde est\u00e1n los juzgados madrile\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

Se quejan porque quieren ganar tanto como antes<\/strong>. Entre enero y junio de este a\u00f1o han vendido 900 pisos, un 60% menos<\/strong> que en los mismos meses del a\u00f1o pasado, han empezado a construir 220 casas<\/strong> y mantienen en construcci\u00f3n 1.700<\/strong>. Demasiadas para no haber aligerado su stock m\u00e1s que un 15,2%<\/strong>, a pesar de haber ajustado los precios un 27%<\/strong>.<\/p>\n

Las inmobiliarias son hip\u00f3critas<\/strong>. Hacen como si no se dieran cuenta de que alimentaron la crisis a base de construir, promover e intentar vender pisos<\/strong> que al final no han tenido salida.<\/p>\n

Cuando parec\u00eda que la construcci\u00f3n no ten\u00eda fin, la burbuja inmobiliaria peg\u00f3 un petardazo y se quedaron sin vender<\/strong>. Como los bancos les hab\u00edan prestado mucho dinero y no lo devolvieron, les entregaron los pisos<\/strong>.<\/p>\n

Los nuestros y los de las promotoras son m\u00e1s ladrillos de los que los bancos son capaces de digerir<\/strong>. Para intentar venderlos han creado empresas inmobiliarias<\/strong> y han convertido sus p\u00e1ginas web en portales de vivienda. Realizan descuentos agresivos<\/strong>, campa\u00f1as de anuncio y no se pierden una feria<\/strong>.<\/p>\n

Y lo que es m\u00e1s importante y da\u00f1ino<\/strong> para las inmobiliarias: los bancos solo prestan <\/strong>a quien pasa por el aro de comprar uno de sus pisos embargados.<\/strong> De ah\u00ed que la cantidad total de <\/strong>pasta que nos tienen prestada ha bajado un 3,93%, la mayor ca\u00edda <\/strong>desde\u00a0 1992<\/strong>.
\n<\/strong><\/p>\n

Las inmobiliarias tienen parte de la culp<\/strong>a, as\u00ed que no lloriqueen tanto y que se busquen la vida como empresas privadas que son. Han provocado esta situaci\u00f3n<\/strong> y son en gran parte culpables de que ahora los bancos hayan cerrado el grifo<\/strong> tanto para ellos como para nosotros.<\/p>\n

Se calcula que hay entre 700.000 y un mill\u00f3n y medio de pisos nuevos sin vender, que el a\u00f1o pasado se vendieron casi 500.000<\/strong> -incluidos tambi\u00e9n los de segunda mano- y que el precio medio ha ca\u00eddo un 6,62% en 2010<\/strong>, m\u00e1s o menos como el 2009.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado fue el primero desde 2006 en el que aument\u00f3 la venta de pisos (un 5,5%),<\/strong> pero es porque al Gobierno todav\u00eda no se le hab\u00eda ocurrido cargarse la desgravaci\u00f3n<\/strong> por tener hipoteca.<\/p>\n

Donde m\u00e1s se ha reducido el n\u00famero de pisos sin vender<\/strong> es, por este orden, en Extremadura<\/strong>, Cantabria <\/strong>y Navarra<\/strong>, aunque los m\u00e1s enquistados siguen en la costa Mediterr\u00e1nea.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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