{"id":5551,"date":"2011-11-11T08:00:06","date_gmt":"2011-11-11T07:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=5551"},"modified":"2011-11-10T19:37:58","modified_gmt":"2011-11-10T18:37:58","slug":"el-futuro-de-los-tipos-de-interes-de-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-futuro-de-los-tipos-de-interes-de-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"El futuro de los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas"},"content":{"rendered":"
\"Sea
Sea cual sea el inter\u00e9s que nos cobren, los bancos se van a seguir haciendo de oro con nuestras hipotecas, ahora y siempre, por los siglos de los siglos. Am\u00e9n<\/figcaption><\/figure>\n

Hace poco m\u00e1s de un mes, el Banco de Espa\u00f1a,<\/strong> perdiendo el culo por hacer caso a lo que le ped\u00edan las cajas de ahorros, empez\u00f3 a hablar de un nuevo tipo de inter\u00e9s para las futuras hipotecas<\/a> que se llama ISR (las siglas en ingl\u00e9s de interest rate swaps)<\/em> <\/em><\/strong>y que se revisara cada 5 a\u00f1os <\/strong>y no cada 6 meses o 1 a\u00f1o, como ocurre ahora con el Eur\u00edbor.<\/p>\n

Al igual que otros \u00edndices de referencia, el ISR sirve para calcular cu\u00e1ntos intereses tenemos que pagarle al banco por habernos prestado el dinero para comprar el piso<\/strong>.<\/p>\n

Lo esencial de este tipo de inter\u00e9s por ahora es que ya es una realidad<\/strong> que se acaba de aprobar<\/strong> y que se public\u00f3 hace unos d\u00edas (el 28 de octubre) en el Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/a>, que solemos conocer abreviado como BOE. Este tipo de inter\u00e9s y todos los cambios que se han producido se aplicar\u00e1n a partir del 12 de abril de 2012<\/strong>.<\/p>\n

Las cajas de ahorros quer\u00edan quitarse de encima el Eur\u00edbor<\/strong>, el tipo de inter\u00e9s al que est\u00e1n ligadas el 95% de las hipotecas <\/strong>firmadas en Espa\u00f1a, pero no lo han conseguido. Es un indicador de referencia muy usado y no creo que, por mucho que las cajas lo pidan, vaya a desaparecer de la noche a la ma\u00f1ana<\/strong>.<\/p>\n

Se dice que el tipo de inter\u00e9s a 5 a\u00f1os se ajusta m\u00e1s a la realidad<\/strong>: que los intereses que el banco nos cobra seg\u00fan este \u00edndice ISR se acercar\u00edan m\u00e1s a los que paga el banco a las entidades u organismos que le prestan a \u00e9l a su vez el dinero<\/strong>.<\/p>\n

Sea como sea, la Orden de transparencia y protecci\u00f3n al cliente de servicios bancarios<\/em>, que es como se llama lo que se ha publicado en el BOE, recoge que el Eur\u00edbor se queda como est\u00e1<\/strong>. Tampoco sufre ning\u00fan cambio el M\u00edbor <\/strong>(tipo de inter\u00e9s que se us\u00f3 para hipotecas firmadas antes del a\u00f1o 2000<\/strong>), ni el tipo medio para hipotecas a m\u00e1s de 3 a\u00f1os dadas por entidades espa\u00f1olas, ni el tipo de deuda p\u00fablica con plazo entre 2 y 6 a\u00f1os.<\/p>\n

Adem\u00e1s del ISR, hay otro nuevo tipo de inter\u00e9s<\/strong>: el tipo medio para hipotecas de entre\u00a01 y 5 a\u00f1os que podr\u00e1 dar cualquier banco de la zona euro<\/strong>.<\/p>\n

Y las gallinas que entran por las que salen: adem\u00e1s de tipos de inter\u00e9s novatos, hay otros que se van a dejar de aplicar<\/strong>. Estos son los tipos medios a m\u00e1s de 3 a\u00f1os que daban los bancos y las cajas de ahorros, y tambi\u00e9n el tipo activo de referencia de las cajas.<\/p>\n

En resumen: al Eur\u00edbor y al M\u00edbor no los mueve ni San Pedro, de momento, y a las pr\u00f3ximas hipotecas que firmemos a partir de abril<\/strong> del a\u00f1o que viene les podr\u00e1n encalomar el ISR, un tipo de inter\u00e9s a 5 a\u00f1os, que ya veremos si es m\u00e1s justo y mejor para nosotros o para los bancos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace poco m\u00e1s de un mes, el Banco de Espa\u00f1a, perdiendo el culo por hacer caso a lo que le ped\u00edan las cajas de ahorros, empez\u00f3 a hablar de un nuevo tipo de inter\u00e9s para las futuras hipotecas que se llama ISR (las siglas en ingl\u00e9s de interest rate swaps) y que se revisara cada…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5551","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}