{"id":6603,"date":"2012-03-05T08:00:31","date_gmt":"2012-03-05T07:00:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=6603"},"modified":"2012-02-28T11:38:47","modified_gmt":"2012-02-28T10:38:47","slug":"los-notarios-impediran-embargar-por-menos-del-60-del-valor-del-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-notarios-impediran-embargar-por-menos-del-60-del-valor-del-piso\/","title":{"rendered":"Los notarios impedir\u00e1n embargar por menos del 60% del valor del piso"},"content":{"rendered":"
\"Los
Los notarios nos tratan como si fu\u00e9ramos pobres vergonzantes, aunque no est\u00e1 de m\u00e1s una ayuda para evitar que los bancos nos dejen las verg\u00fcenzas a\u00fan m\u00e1s al aire<\/figcaption><\/figure>\n

Los notarios vuelven a ser noticia para los hipotecados. <\/strong>Despu\u00e9s de que supi\u00e9ramos que nos estaban estafando de lo lindo en la cancelaci\u00f3n de hipotecas<\/a>, cobrando lo que les daba la gana<\/strong> hasta el punto de que el Gobierno tuvo que meter mano y regular las tarifas<\/a>, y tras el anuncio del ministro de Justicia de que ahora no solo firmar\u00e1n hipotecas<\/strong> sino que casar\u00e1n a la gente por lo civil y la podr\u00e1n divorciar<\/a>, los notarios se presentan como nuestros h\u00e9roes.<\/strong><\/p>\n

Como son funcionarios, se est\u00e1n tirando el rollo mostr\u00e1ndose en plan colaborador cuando alguien deja de pagar la hipoteca<\/strong>, el banco le embarga el piso, le echa de \u00e9l y se lo queda en subasta.<\/p>\n

Es que la situaci\u00f3n a la que estamos llegando en algunos casos es muy fuerte: los bancos se estaban quedando pisos por valores simb\u00f3licos, incluso de 1 euro, en una subasta extrajudicial<\/a>.<\/strong><\/p>\n

La primera vez que un piso sale a subasta lo hace por el 100% de su valor, si bien el banco se lo suele quedar por el 60%<\/strong>, que es el m\u00ednimo legal. Antes era el 50%, pero el PSOE lo subi\u00f3 durante su \u00faltima legislatura.<\/p>\n

La segunda vez se subasta por el 75% y, si no se ha vendido, sale una tercera vez a la venta, pero ya sin juez de por medio, en una subasta ante notario <\/strong>en la que se puede comprar el piso por el valor que se quiera.<\/p>\n

Para evitar que en esta tercera subasta se abuse del que pierde el piso, los notarios han dicho que no van a consentir que nadie se lo quede por menos del 60% de su valor<\/strong>. El Consejo General del Notariado dice que es su forma de garantizar que se tienen los mismos derechos en una subasta judicial<\/strong> (la primera y la segunda tras el embargo) que en la extrajudicial<\/strong> (esta tercera en la que participa el notario).<\/p>\n

Para no quedar mal con los bancos, los notarios les avisar\u00e1n antes de frenar una subasta <\/strong>porque se pretende pagar al desahuciado menos del 60% del valor de tasaci\u00f3n del piso. Actualmente, esta tercera subasta aparece en casi todos los contratos hipotecarios, aunque rara vez se usaba.<\/strong><\/p>\n

Su uso se ha extendido entre los bancos <\/strong>ante la necesidad de ahorrar costes en plena crisis,<\/strong> aunque sea a costa de quedarse pisos por una cantidad irrisoria<\/strong>, arruinando todav\u00eda m\u00e1s a quienes los pierden. Menos mal que gracias a la colaboraci\u00f3n de los notarios, a los bancos se les va a acabar este atajo ru\u00edn y legal para ahorrar a nuestra costa y a pesar de nuestra desgracia.<\/strong><\/p>\n

Para demostrar que van a mirar por los hipotecados, los notarios han pedido al ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallard\u00f3n, que reforme la subasta extrajudicial <\/strong>tal y como se entiende hoy en d\u00eda. Quieren que, en este sentido, la Ley se parezca m\u00e1s a la de los pa\u00edses de nuestro entorno, protegiendo a las familias del sobreendeudamiento<\/strong> y procurando que est\u00e9n m\u00e1s cubiertas ante la pirater\u00eda bancaria, evitando que dependan de la buena voluntad de un notario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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