{"id":7222,"date":"2012-05-28T08:00:43","date_gmt":"2012-05-28T06:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=7222"},"modified":"2012-05-25T13:14:46","modified_gmt":"2012-05-25T11:14:46","slug":"la-firma-de-nuevas-hipotecas-sigue-bajando-y-los-intereses-subiendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-firma-de-nuevas-hipotecas-sigue-bajando-y-los-intereses-subiendo\/","title":{"rendered":"La firma de nuevas hipotecas sigue bajando y los intereses subiendo"},"content":{"rendered":"
\"Mientras
Esto es como el mene\u00edto: los intereses 'parriba' y las hipotecas 'pabajo'<\/figcaption><\/figure>\n

El term\u00f3metro de las hipotecas ha marcado una nueva bajada hist\u00f3rica al haberse firmado casi 25.000 en marzo<\/strong>. Esto supone que con respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado, la firma de hipotecas ha bajado un 42%<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

La cantidad de hipotecas que dan los bancos est\u00e1 cayendo en picado desde hace dos a\u00f1os seguidos<\/strong>, igual que est\u00e1 a la baja el importe medio que la banca est\u00e1 prestando para comprar piso hasta los 103.782 euros<\/strong>, muy lejos de las cantidades astron\u00f3micas que se prestaban en los a\u00f1os previos a la crisis e incluso por debajo de lo que estaban dando en meses anteriores<\/strong>.<\/p>\n

En marzo se han concedido un 5,7% menos hipotecas que en febrero, y por un 7,8% menos de dinero que en marzo de 2011<\/strong>. Se sigue notando\u00a0mucho lo mal que est\u00e1n las cajas y la cantidad de terreno que los bancos les han comido. Mientras que antes las cajas daban m\u00e1s de la mitad de las hipotecas, ahora los bancos han dado un 70%, las cajas solo el 14% y otras entidades el 15%<\/strong>.<\/p>\n

Esta estad\u00edstica tambi\u00e9n confirma lo que vemos cuando buscamos un banco para que nos d\u00e9 una hipoteca. El inter\u00e9s medio que cobran para los nuevos cr\u00e9ditos es 4,37% los bancos<\/strong>, un a\u00f1o m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o,\u00a0y 4,43% las cajas<\/strong>.<\/p>\n

El plazo medio en el que nos dejan devolver el dinero es de 21 a\u00f1os<\/strong>, bastante m\u00e1s bajo que antes, y la mayor\u00eda de las hipotecas se siguen firmando a inter\u00e9s variable con el Eur\u00edbor<\/strong> como referencia\u00a0m\u00e1s utilizada.<\/p>\n

Todav\u00eda aparece en el 87% de las nuevos cr\u00e9ditos<\/strong>, pero seguro que esta cifra baja en el futuro en favor del nuevo tipo\u00a0llamado IRS<\/a> o del IRPH Entidades<\/a>, ambos dejando las cuotas bastante m\u00e1s caras que el Eur\u00edbor<\/strong>, que es lo que les gusta a los bancos para ganar m\u00e1s pasta con las hipotecas.<\/p>\n

El dinero que dedicamos a pagar la hipoteca sube. Seg\u00fan el an\u00e1lisis de la divisi\u00f3n inmobiliaria de Deloitte, las familias dedican el 40% de sus ingresos a pagar el piso<\/strong>. Esto est\u00e1 por encima de lo que calcula el Banco de Espa\u00f1a (36,2%)<\/strong> y de lo que recomienda el actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n (33,3%).<\/strong><\/p>\n

Aunque\u00a0el precio de los pisos ha bajado, el hecho de que se firmen pocas hipotecas exaplica lo mucho que est\u00e1n tardando los pisos en venderse<\/strong>, y lo caras que est\u00e1n justifica que gastemos tanto dinero en la compra del piso.<\/p>\n

A\u00a0pesar de que el Eur\u00edbor est\u00e1 casi en su m\u00ednimo hist\u00f3rico<\/strong>, cerrando abril en el 1,368% y a punto de cerrar mayo por debajo del 1,25%,\u00a0la realidad es\u00a0que un tercio de las hipotecas tiene cl\u00e1usula suelo<\/strong> y los bancos vuelven a incluirlas en las nuevos cr\u00e9ditos, as\u00ed que eso contribuye a que paguemos m\u00e1s de hipoteca de lo que deber\u00edamos<\/strong> y de lo que muchas econom\u00edas dom\u00e9sticas pueden asumir y soportar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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