{"id":7304,"date":"2012-06-06T08:00:51","date_gmt":"2012-06-06T06:00:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=7304"},"modified":"2012-06-05T11:06:19","modified_gmt":"2012-06-05T09:06:19","slug":"cancelar-una-hipoteca-cuesta-3-veces-mas-que-antes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/cancelar-una-hipoteca-cuesta-3-veces-mas-que-antes\/","title":{"rendered":"Cancelar una hipoteca cuesta 3 veces m\u00e1s que antes"},"content":{"rendered":"
\"Para
Para que los notarios y registradores sigan haciendo caja, el Gobierno sube un 175% los aranceles para cancelar, subrogar y cambiar las condiciones de una hipoteca<\/figcaption><\/figure>\n

La Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU) denuncia que para cancelar oficialmente\u00a0una hipoteca vamos a tener que pagar a notarios y registradores el triple que antes<\/strong>.<\/p>\n

Y tambi\u00e9n habr\u00e1 que pagar m\u00e1s para subrogarla<\/strong> (cambiarla de banco) y para hacer una novaci\u00f3n<\/strong> (cambiar alg\u00fan aspecto del contrato de la hipoteca una vez ya firmada).<\/p>\n

Todo esto ocurre<\/strong> por la intervenci\u00f3n financiera de Bankia<\/strong> y queda recogido en el BOE del 11 mayo<\/a>, en el que se publica el decreto que el Gobierno acaba de aprobar de tapadillo. Y mientras nosotros vamos a tener que pagar m\u00e1s, las entidades financieras van a pagar menos <\/strong>porque los aranceles que se les van a cobrar s\u00ed bajan.<\/p>\n

El arancel a pagar a notarios y registradores va a depender del importe del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. La OCU calcula que para cancelar\u00a0una hipoteca de 150.000 euros habr\u00e1 que pagar al notario\u00a0137 \u20ac en vez de los 50 \u20ac<\/strong> que se pagaban hasta ahora por una copia simple. En resumen, un 175 % m\u00e1s<\/strong>. Por muy baja que sea la hipoteca, no se pagar\u00e1n menos de 90 \u20ac, que es el m\u00ednimo<\/strong> que se establece pagar al notario por cancelarla.<\/p>\n

Pasa lo mismo con los registradores, sector que el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, conoce bien porque es registrador de la propiedad<\/strong> en excedencia. Si se quiere cancelar oficialmente la misma hipoteca de 150.000 \u20ac, habr\u00eda que pagar al Registro de la Propiedad 84 \u20ac, cuando antes esta cifra era de 28,85 \u20ac<\/strong>. Por muy bajo que fuera el importe de la hipoteca, aqu\u00ed tambi\u00e9n se establece un m\u00ednimo que pagar, en este caso de 24 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

Ya lo dice estupendamente la OCU:\u00a0esta subida\u00a0<\/strong>\u00abbeneficia \u00fanica y exclusivamente a los notarios y registradores\u00bb.<\/strong> \u00abSe aprueba por la puerta de atr\u00e1s<\/strong> y sin ning\u00fan tipo de audiencia ni consulta\u00bb.<\/em> Para intentar una marcha atr\u00e1s, esta asociaci\u00f3n va a denunciar al Parlamento y al presi<\/strong> del Gobierno este subid\u00f3n que nos da tanto baj\u00f3n.<\/p>\n

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El caso es que notarios y registradores sigan ganando dinero<\/strong>. Como se firman tan poquitas hipotecas, parece que se quiere compensar esta falta de ingresos con nuevas funciones<\/strong> como casar y divorciar en plan expr\u00e9s<\/a>\u00a0o con \u00e9sta de ahora.<\/p>\n

Ya se vio que muchos notarios y registradores cobraban lo que les daba la gana<\/a>, abusando\u00a0tanto de las tarifas que solo en 2010 la OCU calculaba que nos\u00a0hab\u00edan estafado 93 millones \u20ac.<\/strong> A ra\u00edz de esto, el \u00faltimo Gobierno socialista aprob\u00f3 un decreto-ley para volver a regularizar las tarifas<\/a><\/strong>, que ahora est\u00e1 subiendo el Gobierno im<\/em>popular.<\/p>\n

La OCU recomienda que solo canceles la hipoteca dejando constancia en el Registro de la Propiedad si te ves en la obligaci\u00f3n de hacerlo y no tienes m\u00e1s remedio porque, por ejemplo, vas a vender el piso. Si no, lo mejor es esperar.<\/strong> Pasados 20 a\u00f1os desde que has terminado de pagar la hipoteca, \u00e9sta se cancela autom\u00e1ticamente en el Registro de la Propiedad porque se da\u00a0por\u00a0caducado.<\/p>\n

Si esperas, te ahorras no solo el impuesto revolucionario<\/em> que hay que pagar a notarios y registradores por dejar constancia de que cancelas la hipoteca, sino tambi\u00e9n los 100 o 200 euros que viene a cobrar el banco o la caja\u00a0por emitirte un certificado de que la hipoteca sobre el piso est\u00e1 cancelada<\/strong>.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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