{"id":7526,"date":"2012-06-25T08:00:01","date_gmt":"2012-06-25T06:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=7526"},"modified":"2012-06-23T12:22:45","modified_gmt":"2012-06-23T10:22:45","slug":"bancos-en-apuros-estan-vendiendo-hipotecas-a-fondos-buitre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/bancos-en-apuros-estan-vendiendo-hipotecas-a-fondos-buitre\/","title":{"rendered":"Bancos en apuros pueden vender hipotecas morosas a fondos buitre"},"content":{"rendered":"
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A v\u00e9, a v\u00e9... A v\u00e9 si encuentro alg\u00fan banco con movidas y me hago con algunas hipotecas, jia jia<\/figcaption><\/figure>\n

Hay bancos con hipotecas morosas que las est\u00e1n vendiendo a fondos llamados de alto riesgo o de situaciones especiales,<\/strong> m\u00e1s conocidos por su forma de actuar como fondos buitre.<\/p>\n

El banco busca quitarse el problema <\/strong>para que sus cuentas tengan mejor aspecto <\/strong>y estos fondos pretenden conseguir una ganga con la que hacer dinero.<\/strong><\/p>\n

Si tu banco vende la hipoteca que no le pagas a un fondo de estos, lo primero que har\u00e1 es mandarte una carta en la que te informa de que ahora le debes el dinero<\/strong> a Piticl\u00edn SuperCredit o a Finanzas del Clandercito.<\/p>\n

\u00bfPero es que puede hacer esto? \u00a1S\u00ed, se\u00f1or! Se llama cesi\u00f3n del cr\u00e9dito y aparece en la letra peque\u00f1a del contrato de la hipoteca.<\/strong> El banco puede venderla a quien quiera y la \u00fanica obligaci\u00f3n que le impone el C\u00f3digo Civil es que te informe de ello.<\/p>\n

A partir de aqu\u00ed, te las apa\u00f1as con el nuevo due\u00f1o de tu deuda. La diferencia entre deberle al banco o a este fondo es que, aunque parezca mentira, el banco es en general mucho m\u00e1s considerado con el moroso<\/strong>.<\/p>\n

A veces se digna a negociar<\/strong>, ampliando el plazo para pagar, bajando la cuota, etc., con tal de acabar cobrando<\/strong> en lugar de quedarse con un piso que ya no le cabe entre todos los que ya tiene sin vender.<\/p>\n

Sin embargo, un fondo buitre se da prisa en ejecutar la hipoteca, embargar el piso, qued\u00e1rselo en subasta por el 60% de su valor y venderlo lo antes posible para, en menos de 2 a\u00f1os, haber terminado toda la operaci\u00f3n sacando un margen de entre el 20% y el 25%<\/strong>.<\/p>\n

Lo chungo tambi\u00e9n es que el fondo buitre te seguir\u00e1 pidiendo la diferencia ese 60% del valor del piso y el resto<\/strong>. Si no le puedes pagar, te perseguir\u00e1 hasta que le des el dinero aunque sea embarg\u00e1ndote la n\u00f3mina<\/strong>, alg\u00fan otro bien, una futura herencia, etc. Y estar\u00e1s en una lista de morosos<\/strong> de la que es m\u00e1s dif\u00edcil de salir que de Alcatraz.<\/p>\n

Hasta ahora, este fen\u00f3meno se ha dado poco<\/strong> porque los bancos ped\u00edan m\u00e1s dinero, entre el 40% y el 45% <\/strong>del valor de la hipoteca, del que los fondos buitre estaban dispuestos a soltar, entre el 20% y el 28%.<\/strong><\/p>\n

Pero con lo mal que est\u00e1 la banca en general, los carro\u00f1eros no se rinden y esperan con alas abiertas y pico hambriento a que los bancos empiecen a vender estas hipotecas con m\u00e1s facilidad que antes<\/strong>.<\/p>\n

Las entidades financieras necesitan dinero, lo que t\u00e9cnicamente se llaman las provisiones, as\u00ed que pueden y deben empezar a vender pisos o hipotecas que no son rentables<\/strong>. Y ya que se ponen, como les urge y necesitan el dinero, es m\u00e1s probable que antes que los bancos bajen los precios <\/strong>y acaben vendiendo a un fondo buitre.<\/p>\n

Por eso, si no pagas la hipoteca o vas a dejar de hacerlo, habla con el banco porque a ambos os interesa negociar <\/strong>cualquier forma de terminar pag\u00e1ndole como sea antes que caer en las garras de estos carro\u00f1eros que sobrevuelan las hipotecas que huelen a impago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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