{"id":7921,"date":"2012-09-14T08:00:35","date_gmt":"2012-09-14T06:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=7921"},"modified":"2012-09-11T12:37:56","modified_gmt":"2012-09-11T10:37:56","slug":"doble-intereses-hipotecas-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/doble-intereses-hipotecas-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfEs mejor una hipoteca a inter\u00e9s fijo o variable?"},"content":{"rendered":"
\"Uff...
Uff... Qu\u00e9 l\u00edo... \u00bfElijo 'tuto' o 'muette'?<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfEst\u00e1s pensando en comprarte un piso?<\/strong> Si ya has puesto todas las velitas posibles a los santos conocidos para que el banco de turno te d\u00e9 la hipoteca y crees que vas a conseguirlo<\/strong>, has llegado a la segunda parte, que tampoco es moco de pavo hoy en d\u00eda: \u00bfqu\u00e9 tipo de hipoteca van a darte?<\/strong><\/p>\n

Dado que la hipoteca joven est\u00e1 en peligro de extinci\u00f3n<\/a>, olv\u00eddate de ella, tengas la edad que tengas. La siguiente opci\u00f3n es ver el tipo de inter\u00e9s. \u00bfFijo o variable, qu\u00e9 me conviene m\u00e1s?<\/strong><\/p>\n

A d\u00eda de hoy y, visto lo visto, te conviene el inter\u00e9s variable, por mucho que los bancos lo est\u00e1n poniendo por las nubes, incluso los bancos on-line <\/strong>que se suelen caracterizar por ofrecer hipotecas en condiciones menos malas que el resto.<\/strong><\/p>\n

En Espa\u00f1a, el 94,3% de las hipotecas son a inter\u00e9s variable<\/strong>, seg\u00fan el \u00faltimo informe del que todo lo calcula, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). \u00bfY por qu\u00e9 si los diferenciales que se suman a alg\u00fan \u00edndice de referencia, como por ejemplo el Eur\u00edbor, est\u00e1n tan altos me conviene una hipoteca a inter\u00e9s variable y no fijo<\/strong>?<\/p>\n

Porque los bancos, por mucho que se flipan poniendo diferenciales altos para cobrar muchos intereses ahora que el Eur\u00edbor est\u00e1 tan bajo, todav\u00eda ponen peor las hipotecas a inter\u00e9s fijo, que en Espa\u00f1a no te bajan del 6%<\/strong>, lo que es una barbaridad, sobre todo teniendo en cuenta que por ejemplo en Francia este inter\u00e9s se sit\u00faa en el 3,3%<\/strong>.<\/p>\n

Otra f\u00f3rmula a la que est\u00e1n recurriendo mucho ahora algunas entidades financieras en nuestro pa\u00eds es la de primero te pongo un inter\u00e9s fijo y luego te lo cobro variable<\/strong>. Es decir, empiezas pagando un inter\u00e9s fijo del 4% o 5% o 6% lo que les venga en gana ponerte y, pasados unos meses, un a\u00f1o o tres a\u00f1os, te dejan que la hipoteca dependa de a cu\u00e1nto est\u00e9 el Eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial que sobrepasa tambi\u00e9n los l\u00edmites razonables.<\/strong><\/p>\n

Para compensar lo requetebajo que est\u00e1 ahora el Eur\u00edbor, que es el \u00edndice m\u00e1s usado, estos diferenciales oscilan entre el 2,5% y el 5%<\/strong>, dependiendo del banco. Como algo de ciencia-ficci\u00f3n<\/strong> quedaron las hipotecas a Eur\u00edbor + 0,29% o Eur\u00edbor + 0,37%<\/strong> que a\u00fan se daban hace 3 a\u00f1os.<\/p>\n

Visto lo visto, tener que firmar ahora una hipoteca es una ful de Estambul porque el inter\u00e9s fijo es alto, el inter\u00e9s variable tambi\u00e9n, la cl\u00e1usula suelo sigue existiendo<\/strong> para marcar un m\u00ednimo a pagar mientras el Eur\u00edbor est\u00e9 bajo, los bancos han endurecido las condiciones, apenas dan hipotecas y las que dan suelen ser para sus pisos, que son una colecci\u00f3n de porquer\u00edas invendibles o que a lo mejor no te interesan.<\/strong><\/p>\n

Pero bueno, no voy a venir yo ahora a descubrir Am\u00e9rica: ya sabes que la banca siempre gana<\/strong>, \u00a1y no s\u00f3lo en el Monopoly! Esto es adaptarse o morir y ellos no tienen previsto morir porque el Eur\u00edbor est\u00e9 bajo. <\/strong>Y si van a hacerlo, pos <\/em>a morir matando.
\n<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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