{"id":8020,"date":"2012-09-26T08:00:09","date_gmt":"2012-09-26T06:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=8020"},"modified":"2012-09-20T15:58:41","modified_gmt":"2012-09-20T13:58:41","slug":"la-cuota-de-la-hipoteca-se-ha-reducido-a-la-mitad-en-los-ultimos-5-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-cuota-de-la-hipoteca-se-ha-reducido-a-la-mitad-en-los-ultimos-5-anos\/","title":{"rendered":"La cuota de la hipoteca se ha reducido a la mitad en los \u00faltimos 5 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"
\"\u00c9sta
\u00c9sta es la mejor casa que se puede tener. \u00a1Las dem\u00e1s siguen siendo todas muy caras!<\/figcaption><\/figure>\n

En 2007 la cuota de la hipoteca costaba el doble que ahora. <\/strong>Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, destin\u00e1bamos el 42% de nuestros ingresos <\/strong>brutos anuales y ahora s\u00f3lo utilizamos el 27,5%.<\/strong><\/p>\n

Hace cinco a\u00f1os, los bancos a\u00fan daban pr\u00e9stamos entre Eur\u00edbor + 0,30% y 1,5% ya como una barbaridad exagerada. En cambio el Eur\u00edbor estaba m\u00e1s altito<\/strong> que los pantalones de Steve Urkel.<\/p>\n

Ahora el Eur\u00edbor est\u00e1 m\u00e1s bajo<\/strong> que las tetas de la Duquesa de Alba, pero los diferenciales de los bancos no bajan del 2,5% y llegan incluso al 5%<\/strong>. Como se ped\u00eda y esperaba, el precio de los pisos ha bajado una media del 30% en toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

En alguna parte se compran a precio de ganga<\/strong>, por ejemplo en la costa mediterr\u00e1nea con Castell\u00f3n a la cabeza, mientras en las grandes ciudades la bajada se ha notado menos y cuanto m\u00e1s cerca est\u00e1 el piso del centro, menos disminuye su precio<\/strong> porque sigue habiendo demanda.<\/p>\n

Entonces, \u00bfme interesa comprar un piso ahora porque el precio ha bajado y el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo, aunque los bancos dan pocas hipotecas y muy caras? Depende varios factores.<\/strong> La vida de una hipoteca es m\u00e1s larga que un d\u00eda sin pan: 20 a\u00f1os, 30 e incluso 40 si no amortizas anticipadamente.<\/p>\n

El Eur\u00edbor subir\u00e1<\/strong> dentro de unos a\u00f1os y nos repercutir\u00e1 en lo que pagamos de cuota al mes. As\u00ed que, aunque el piso haya costado m\u00e1s baratito, el banco bien que se va a cobrar unos buenos intereses <\/strong>por \u00e9l durante todo el tiempo que paguemos hipoteca.<\/p>\n

Otro factor a tener en cuenta son los sueldos, que en Espa\u00f1a tambi\u00e9n han bajado como los pisos, una media del 30%<\/strong>. Quien conserva su trabajo de antes de la crisis y a\u00fan tiene la inmensa suerte de que le suben el IPC, quiz\u00e1 pueda optar a una hipoteca. De los parados ni hablamos, en el banco los tratan como apestados.<\/strong><\/p>\n

Quien haya tenido que cambiar de trabajo habr\u00e1 notado que le quieren pagar el m\u00e1s bajo todav\u00eda<\/strong>. Y es eso o nada, porque te dicen que en la puerta hay 35 personas esperando ocupar tu puesto y lo peor de todo es que es verdad y muchos de ellos, o quiz\u00e1 todos, incluso dispuestos a cobrar menos con tal de trabajar.<\/strong><\/p>\n

La hipoteca la conceden en funci\u00f3n de los ingresos, no arriesg\u00e1ndose a darte un pr\u00e9stamo que al mes te suponga m\u00e1s del 30% de lo que ganas<\/strong>, porcentaje en el que incluyen otras deudas que ya tengas como un pr\u00e9stamo para el consumo o la letra del coche.<\/p>\n

Adem\u00e1s, las hipotecas son ahora m\u00e1s caras no s\u00f3lo por los diferenciales sino porque las esclavitudes que te obligan a firmar son cada vez m\u00e1s numerosas y m\u00e1s caras.<\/strong> Tarjetas de cr\u00e9dito y d\u00e9bito, seguro de vida, de hogar, de coche, de protecci\u00f3n de pagos, \u00a1hasta para el canario por si la palma antes de pagar su parte!<\/p>\n

Otro punto es que los bancos prefieren dar hipotecas para los pisos que tienen sin vender<\/strong>, pisos que se niegan a valorar en su precio real actual y que a\u00fan pretenden colarte a precios anteriores a la crisis.<\/strong><\/p>\n

La desgravaci\u00f3n en Hacienda <\/strong>por la hipoteca en la vivienda habitual dejar\u00e1 de existir para hipotecas firmadas a partir de 2013, por no mencionar que ya ha subido el IVA para viviendas de segunda mano<\/strong>, del 8% al 10%. Para las nuevas se mantiene el s\u00faperreducido del 4%<\/strong>, pero ya veremos hasta cu\u00e1ndo.<\/p>\n

Pore so, hay que echar muy bien las cuentas hasta que la calculadora eche m\u00e1s humo que una hoguera india<\/strong>, porque lo mismo nos vamos a acordar y mucho de las hipotecas que se daban tan alegremente antes de la crisis, aunque los pisos fueran m\u00e1s caros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En 2007 la cuota de la hipoteca costaba el doble que ahora. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, destin\u00e1bamos el 42% de nuestros ingresos brutos anuales y ahora s\u00f3lo utilizamos el 27,5%. Hace cinco a\u00f1os, los bancos a\u00fan daban pr\u00e9stamos entre Eur\u00edbor + 0,30% y 1,5% ya como una barbaridad exagerada. En cambio el Eur\u00edbor estaba…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[131,229,499,88,69,1057],"class_list":["post-8020","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-compraventa-de-pisos","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-desgravacion-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-ingresos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8020","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8020"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8020\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8020"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8020"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8020"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}