{"id":8287,"date":"2012-11-05T08:00:17","date_gmt":"2012-11-05T07:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=8287"},"modified":"2012-10-30T18:00:05","modified_gmt":"2012-10-30T17:00:05","slug":"el-irs-se-podra-usar-desde-noviembre-para-nuevas-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-irs-se-podra-usar-desde-noviembre-para-nuevas-hipotecas\/","title":{"rendered":"El IRS se podr\u00e1 usar desde noviembre para nuevas hipotecas"},"content":{"rendered":"
\"Los
Los bancos querr\u00e1n que parezca que el Eur\u00edbor est\u00e1 oxidado y es una antigualla que hay que dejar de usar<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfTe acuerdas del IRS<\/strong><\/a>? Mmmm… S\u00ed, ese nuevo \u00edndice de referencia<\/a> que significa Interest Rate Swap. Sirve para calcular la cuota de las hipotecas<\/strong> y el Banco de Espa\u00f1a lo cre\u00f3 con intenci\u00f3n de que los bancos puedan utilizarlo en lugar del Eur\u00edbor para los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>.<\/p>\n

Con este \u00edndice se acabar\u00e1 el casi monopolio que mantiene el Eur\u00edbor sobre las hipotecas a inter\u00e9s variable<\/strong> en Espa\u00f1a, donde en torno al 95% de los pr\u00e9stamos hipotecarios depende de \u00e9l.<\/p>\n

Los bancos pidieron a gritos un nuevo \u00edndice de referencia al ver lo que bajaba el Eur\u00edbor y eso que no sab\u00edan lo menguadito que iba a estar ahora –cerr\u00f3 septiembre en el 0,740%<\/a>– para los que no tienen cl\u00e1usula suelo<\/strong>. \u00bfO s\u00ed ten\u00edan una idea de lo que iba a pasar<\/strong>?<\/p>\n

Este Eur\u00edbor tan bajo que a nosotros nos trae tantas alegr\u00edas, a los bancos s\u00f3lo le est\u00e1 proporcionando disgustos. Por eso, reciben con los brazos abiertos al IRS,<\/strong> que ya es una realidad. Cotiza desde el 5 de octubre, <\/strong>por lo que su primer valor oficial se publicar\u00e1 este mes de noviembre <\/strong>en la web del Banco de Espa\u00f1a, lo que supondr\u00e1 que los bancos que quieran ya podr\u00e1n comercializar oficialmente hipotecas<\/strong> ligadas a \u00e9l.<\/p>\n

Aunque el Eur\u00edbor seguir\u00e1 existiendo, seguro que el IRS le come <\/strong>bastante terreno. Los bancos prefieren un \u00edndice que no es tan cambiante y mantiene la misma cuota de la hipoteca durante 5 a\u00f1os<\/strong>. S\u00ed, esto quiere decir que la cuota hipotecaria s\u00f3lo se revisa de lustro en lustro.<\/p>\n

Del Eur\u00edbor seguir\u00e1n dependiendo las hipotecas que ya est\u00e1n unidas a \u00e9l <\/strong>y las nuevas que se quieran firmar. Sin embargo, el IRS tambi\u00e9n se usar\u00e1 -si se quiere- en los nuevos pr\u00e9stamos y en los que est\u00e9n referenciados a un \u00edndice que desaparezca.<\/strong><\/p>\n

Mientras que el Eur\u00edbor es el inter\u00e9s al que los bancos preven que van a prestarse el dinero a un a\u00f1o, el IRS es una media de lo que se calcula que ser\u00e1n los tipos de inter\u00e9s durante 5 a\u00f1os<\/strong>. Es verdad que es menos voluble, pero tambi\u00e9n es cierto que de momento ha sido m\u00e1s caro que el Eur\u00edbor, porque su valor ha estado por encima en estos \u00faltimos a\u00f1os. Entre 2000 y 2011, la media del IRS ha sido del 3,6% y la del Eur\u00edbor, 2,9%.<\/strong><\/p>\n

En resumen, no te preocupes si tu hipoteca est\u00e1 sujeta el Eur\u00edbor, el IRPH Entidades o cualquier otro tipo de inter\u00e9s, porque no habr\u00e1 cambios. S\u00f3lo preoc\u00fapate si de repente el \u00edndice del que depende tu hipoteca desaparece o si vas a contratar una nueva hipoteca<\/strong> porque te pueden encasquetar el Eur\u00edbor, aunque lo m\u00e1s normal es que te intenten endi\u00f1ar el IRS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfTe acuerdas del IRS? Mmmm… S\u00ed, ese nuevo \u00edndice de referencia que significa Interest Rate Swap. Sirve para calcular la cuota de las hipotecas y el Banco de Espa\u00f1a lo cre\u00f3 con intenci\u00f3n de que los bancos puedan utilizarlo en lugar del Eur\u00edbor para los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios. Con este \u00edndice se acabar\u00e1 el casi…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,69,984,913],"class_list":["post-8287","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-euribor","tag-interest-rate-swap","tag-irs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8287"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8287\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}