{"id":8708,"date":"2012-11-23T08:00:14","date_gmt":"2012-11-23T07:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=8708"},"modified":"2012-11-18T21:04:18","modified_gmt":"2012-11-18T20:04:18","slug":"claves-para-comprar-o-vender-piso-antes-de-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/claves-para-comprar-o-vender-piso-antes-de-2013\/","title":{"rendered":"Claves para comprar piso antes de 2013"},"content":{"rendered":"
\"Echa
Echa cuentas y habla con el banco: comprar piso est\u00e1 mejor este a\u00f1o que el pr\u00f3ximo<\/figcaption><\/figure>\n

A\u00f1o Nuevo, normas nuevas. Ya sabes que el Gobierno ha cambiado las reglas de juego<\/strong> en la compraventa de viviendas a partir de 2013. <\/a><\/p>\n

Nadie que compre piso al a\u00f1o que viene se lo desgravar\u00e1<\/a> de lo que paga de IRPF en la Declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong>, por mucho que sea m\u00e1s pobre que las ratas y jure y perjure que lo usar\u00e1 como vivienda habitual.<\/p>\n

Tampoco habr\u00e1 cabida para las cuentas vivienda<\/a>, algo previsible si la desgravaci\u00f3n de la hipoteca no existe. \u00bfY qu\u00e9 decir del IVA?<\/strong> Del s\u00faperreducido <\/strong>que hay ahora para pisos nuevos se va a pasar al tipo reducido, osea que en vez de pagar un 4% habr\u00e1 que soltar el 10%.<\/strong><\/p>\n

Los bancos est\u00e1n que no cagan con los que se pasean por cualquier sucursal interes\u00e1ndose por uno de sus pisos en venta<\/strong>, ya sea de los que han embargado a los que no pagaban la hipoteca o a las promotoras, que les dieron el suelo, los pisos a medio construir o terminados<\/strong> porque tampoco pod\u00edan satisfacer su deuda con el banco.<\/p>\n

Esto supone que, para evitar que estos pisos se los lleve por cuatro duros en banco malo, los est\u00e1n poniendo de oferta, bajando los precios y flexibilizando <\/em>las condiciones<\/strong> para que comprar uno te parezca m\u00e1s atractivo que Sara Montiel en sus a\u00f1os mozos.<\/p>\n

Ah, y desp\u00eddete de las viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO)<\/a> porque el Gobierno se ha cargado todas las ayudas y muchas comunidades aut\u00f3nomas tambi\u00e9n<\/strong>. Si te molan, s\u00f3lo podr\u00e1s alquilar las que decidan seguir ofreciendo.<\/p>\n

Por todo ello, comprar antes de que suenen las campanadas en la Puerta del Sol y no en el 2012 + 1 te puede traer buena suerte y algunas ventajas<\/strong> a las que sacar partido con los trucos legales que dijimos el otro d\u00eda<\/a>.<\/p>\n

Eso s\u00ed, pi\u00e9nsatelo bien si lo compras para invertir al m\u00e1s puro estilo de la burbuja inmobiliaria<\/strong>, porque el Gobierno ha aprobado cosillas para cobrar m\u00e1s impuestos a los que especulen con la compra y venta de pisos<\/a> en el mismo a\u00f1o.<\/p>\n

No pasa nada por comprar y luego no utilizarlo como vivienda habitual porque, aunque no te lo desgraves, s\u00ed podr\u00e1s alquilarlo a buen precio, si eliges piso en un lugar con mucha demanda<\/strong>. Por eso es fundamental que tengas claro qu\u00e9 tipo de piso quieres y sobre todo d\u00f3nde<\/strong>.<\/p>\n

No dejes sin peinar bien la zona, recurrir a agencias, portales web, inmobiliarias, constructoras o ferias del sector<\/strong> para buscar oportunidades. Junto a los particulares<\/strong>, todos est\u00e1n deseando vender as\u00ed que negocia hasta la saciedad<\/strong> todo lo que puedas.<\/p>\n

Dicen que la vivienda ha bajado de media un 40%,<\/strong> pero ya sabes es una media que sobre todo afecta a los pisos construidos en la costa como segunda residencia o en las ciudades fantasma tipo la Sese\u00f1a del Pocero. En las grandes ciudades y los lugares con m\u00e1s demanda la bajada ha sido tan peque\u00f1a<\/strong> como el Gnomo de Juego de Tronos.<\/p>\n

El banco malo pondr\u00e1 los pisos baratillos<\/strong>, pero limitando el precio y ser\u00e1n los que nadie quiere, as\u00ed que si te ronda la cabeza comprar piso, ten ahorrado el dinero de la entrada<\/strong> porque los bancos dan el 100% para sus pisos pero no m\u00e1s del 80% para otros. La hipoteca no debe suponerte m\u00e1s del 30 o 35% de lo que ganas al mes.<\/strong><\/p>\n

Si ya tienes un piso con o sin hipoteca pendiente te ayudar\u00e1 a que el banco conf\u00ede en darte una nueva. Si compras ser\u00e1 un poco seguirles el juego a los pol\u00edticos, que lo que quieren es dar vidilla al mercado inmobiliario<\/strong>, actualmente m\u00e1s parado que la inteligencia de Pepi\u00f1o Blanco. Pero bienvenido sea si te beneficias de ello, \u00bfno?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A\u00f1o Nuevo, normas nuevas. Ya sabes que el Gobierno ha cambiado las reglas de juego en la compraventa de viviendas a partir de 2013. Nadie que compre piso al a\u00f1o que viene se lo desgravar\u00e1 de lo que paga de IRPF en la Declaraci\u00f3n de la Renta, por mucho que sea m\u00e1s pobre que las…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[131,292,571,35],"class_list":["post-8708","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-compraventa-de-pisos","tag-cuenta-vivienda","tag-desgravacion-fiscal","tag-precio-de-la-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8708"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8708\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}