{"id":9409,"date":"2013-02-18T08:00:08","date_gmt":"2013-02-18T07:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=9409"},"modified":"2013-02-09T10:44:04","modified_gmt":"2013-02-09T09:44:04","slug":"%c2%bfpor-que-los-bancos-no-dan-hipotecas-ligadas-al-irs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/%c2%bfpor-que-los-bancos-no-dan-hipotecas-ligadas-al-irs\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 los bancos no dan hipotecas ligadas al IRS?"},"content":{"rendered":"
\"El
El caso es tener bien amarra\u00edta la ganancia<\/figcaption><\/figure>\n

Tanto dar la brasa para que se creara un nuevo tipo de inter\u00e9s <\/strong>y ahora no lo usan. Las cajas de ahorros pidieron al Banco de Espa\u00f1a<\/a> un sustituto para el Eur\u00edbor<\/strong> cuando vieron que empez\u00f3 a bajar, abaratando las hipotecas<\/strong> sin cl\u00e1usula suelo y haci\u00e9ndoles ganar menos pasta.<\/p>\n

Pap\u00e1 Banco se sac\u00f3 de la manga<\/a> el IRS<\/strong> (Interest Rate Swap), que pondr\u00eda las hipotecas m\u00e1s caras y con la misma cuota durante 5 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Naci\u00f3 a finales de 2011, es legal incluirlo en las nuevas hipotecas desde mayo de 2012<\/a> y su primer valor se dio el pasado octubre (0,971%)<\/strong>. Sin embargo… \u00a1Los bancos no lo est\u00e1n usando! Porque se han pasado de<\/strong> listos y de avariciosos<\/strong>.<\/p>\n

Est\u00e1n como la Parrala, no saben lo que quieren… O s\u00ed: ganar siempre<\/strong>. Con los pocos pr\u00e9stamos tan caros que se dan en la crisis <\/strong>y que van de Eur\u00edbor + 2% en adelante,\u00a0 la revisi\u00f3n de cuotas cada 5 a\u00f1os ser\u00eda un suicidio financiero <\/strong>similar al del boom inmobiliario.<\/p>\n

Al subir tanto los diferenciales, si ya va a ser chungo que los que hayan firmado un pr\u00e9stamo en los \u00faltimos a\u00f1os lo paguen decentemente cuando el Eur\u00edbor suba<\/a> por encima del 2%, ni te digo qu\u00e9 pasar\u00eda si hubieran ligado su hipoteca al IRS<\/strong>.<\/p>\n

Mientras que el Eur\u00edbor ha cerrado enero en el 0,575%<\/strong><\/a>, el IRS anda por el 0,992%<\/strong>. Bajito pero m\u00e1s alto que el otro, lo suficiente para que dentro de unos a\u00f1os, cuando suban estos \u00edndices hipotecarios, la morosidad pasara del 3,4% actual al 11,4% e incluso al 15%.<\/strong><\/p>\n

Hasta ahora, el IRS siempre ha estado por encima del Eur\u00edbor, as\u00ed que imag\u00ednate lo que molar\u00eda tener que pagar un 8% o 9% de inter\u00e9s si, cuando vuelva la bonanza, el IRS sube al 5%<\/strong>. Nos ver\u00edamos otra vez como ahora, con problemas para pagar la hipoteca y mucha gente perdiendo su casa.<\/p>\n

A lo mejor han pensado en esto o a lo mejor no. Los bancos son as\u00ed, antes se les llena el ojo que el bolsillo<\/strong> y, para cuando ya es tarde, han hecho cosas que les llevan y nos llevan a la ruina. Quiz\u00e1 por eso tampoco echan mano del IRS, \u00bfpara qu\u00e9 usar un tipo de inter\u00e9s por debajo del 1% si tienen al 3% el IRPH<\/strong> (Indice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios)?<\/p>\n

Como se firman pocas hipotecas, prefieren que \u00e9stas sean caras <\/strong>y les reporten los mismos beneficios que m\u00e1s pr\u00e9stamos m\u00e1s baratos, cuando la soluci\u00f3n ser\u00eda hacer lo contrario: dar m\u00e1s hipotecas, bajar los diferenciales y mantener el Eur\u00edbor<\/strong>. Nos guste o no, lo manipulen o no<\/a>, al menos nos est\u00e1 dejando cuotas de hipoteca m\u00e1s decentes que otros de sus cong\u00e9neres.<\/p>\n

Pero como los bancos, si pecan de algo, es de ser m\u00e1s avaros<\/strong> que el que no caga por miedo a tener hambre, lo m\u00e1s probable es que para asegurarse de que podemos pagar hipotecas tan caras empiecen a pedirnos que nos suponga menos del 30% de nuestros ingresos.<\/strong><\/p>\n

Entonces ser\u00e1 el momento de hacer el nido en un \u00e1rbol<\/strong>, compitiendo con las urracas, porque un piso no se lo va a poder comprar ni el rico del pueblo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tanto dar la brasa para que se creara un nuevo tipo de inter\u00e9s y ahora no lo usan. Las cajas de ahorros pidieron al Banco de Espa\u00f1a un sustituto para el Eur\u00edbor cuando vieron que empez\u00f3 a bajar, abaratando las hipotecas sin cl\u00e1usula suelo y haci\u00e9ndoles ganar menos pasta. Pap\u00e1 Banco se sac\u00f3 de la…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[129,55,226,88,69,974,913,1101],"class_list":["post-9409","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-banco-de-espana","tag-bancos","tag-cajas-de-ahorros","tag-diferencial","tag-euribor","tag-irph","tag-irs","tag-tipo-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9409"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9409\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}