{"id":9487,"date":"2013-02-15T08:00:12","date_gmt":"2013-02-15T07:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=9487"},"modified":"2013-02-08T18:26:40","modified_gmt":"2013-02-08T17:26:40","slug":"%c2%bfque-hipoteca-me-daran-si-soy-mileurista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/%c2%bfque-hipoteca-me-daran-si-soy-mileurista\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hipoteca me dar\u00e1n si soy mileurista?"},"content":{"rendered":"
\"Aqu\u00ed
Aqu\u00ed hay algo que no encaja<\/figcaption><\/figure>\n

Con el grifo de hipotecas m\u00e1s chapado que un reloj de oro, comprarse hoy en d\u00eda un piso <\/strong>est\u00e1 dif\u00edcil para cualquiera, as\u00ed que siendo mileurista <\/strong>ya ni te cuento.<\/p>\n

Aunque la bajada del precio de la vivienda<\/strong> ha sido grande en algunos lugares, en otros ha sido peque\u00f1a y los sueldos no s\u00f3lo no han subido sino que tambi\u00e9n han bajado.<\/p>\n

\u00bfY cu\u00e1l es la regla de oro para comprarse un piso? Calcular lo que puedes gastarte<\/a> en funci\u00f3n de tu sueldo.<\/strong><\/p>\n

Si eres mileurista y no tienes pareja<\/strong> o quieres comprar el piso a lo Juan Palomo, no pongas el ojo en una casa que cueste m\u00e1s de 90.000 \u20ac<\/strong>, ten ahorrados unos 20.000 \u20ac y calcula una cuota mensual m\u00e1xima de 300 \u20ac<\/strong> si no quieres ir con el agua al cuello.<\/p>\n

Si por ese precio no encuentras ni la tercera madriguera a la derecha seg\u00fan llegas a la charca de Shrek, o te hipotecas en pareja <\/strong>o ning\u00fan banco te dar\u00e1 nada.<\/p>\n

Si ganas mil euros<\/strong>, tu pareja otros mil y, teniendo en cuenta que la hipoteca no deber\u00eda suponer m\u00e1s del 30-35% <\/strong>de lo que gan\u00e1is, la cuota m\u00e1xima que podr\u00e9is pagar est\u00e1 entre los 650 \u20ac y los 700 \u20ac al mes.<\/strong><\/p>\n

Eso significa que la mensualidad que pag\u00e1rais ahora mismo deber\u00eda estar bastante por debajo de esa cantidad. Los diferenciales est\u00e1n altos y, aunque el Eur\u00edbor sigue bajo<\/strong> (0,575% en enero),<\/strong> ya ha empezado a subir<\/a> y con los meses se pondr\u00e1 m\u00e1s alto, as\u00ed que imagina cuando llegue al 2%, 3% o 4%.<\/strong><\/p>\n

Es decir, para calcular cu\u00e1nto vas a pagar de hipoteca no se puede ser tan estrecho de miras como Audrey Hepburn era de caderas. Lo que empiezas pagando va a variar. La hipoteca la firmas durante muchos a\u00f1os<\/strong>, a veces m\u00e1s de los que duras con tu pareja, y es como un ascensor: depende de qu\u00e9 teclita aprieten, puede subirte o bajarte.<\/p>\n

Sabiendo que los bancos no dan m\u00e1s del 80% del valor del piso<\/strong>, salvo para uno de sus pisos, para los que s\u00ed est\u00e1n dando el 100% -incluso hasta el 115% en algunos casos-<\/a>, si eres mileurista desp\u00eddete de que te presten, con las condiciones que tienen ahora las hipotecas, m\u00e1s de 140.000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

Y eso si te comprometes a devolver el dinero en 30 a\u00f1os<\/strong> y tienes ahorrados 30.000 \u20ac<\/strong>. En total el piso deber\u00eda no deber\u00eda valer m\u00e1s de 170.000 \u20ac<\/strong>, as\u00ed que no queda m\u00e1s remedio que mirar viviendas de ese importe o menor.<\/p>\n

No olvides el gasto de en torno al 10% en notario, registro de la propiedad, gestor\u00eda <\/strong>y mamonadas varias, aparte de amueblar, pintar y el \u00aby ya que estamos…\u00bb que surge en todas las reformas.<\/p>\n

Si devolvieras el dinero en 25 a\u00f1os<\/strong>, te prestar\u00edan hasta 125.000 \u20ac<\/strong>, costando el piso 156.000 \u20ac<\/strong>. Si bajas el plazo inicial a 20 a\u00f1os<\/strong>, el piso no deber\u00eda valer m\u00e1s de 137.000 \u20ac<\/strong> porque lo normal es que el banco no te d\u00e9 m\u00e1s de 125.000 \u20ac<\/strong>. Cuanto m\u00e1s tiempo tardes en devolverlo, m\u00e1s caro puede ser el piso, pero tambi\u00e9n pagar\u00e1s m\u00e1s intereses\u00a0 y estar\u00e1s atado durante m\u00e1s a\u00f1os.<\/p>\n

Te dir\u00eda que t\u00fa decides, si no fuera porque cada vez tenemos menos margen de maniobra<\/strong>. La sart\u00e9n por el mango la tiene el banco y nosotros ya no tenemos ni sart\u00e9n ni nada. S\u00f3lo unos padres que, con suerte, nos dejar\u00e1n vivir con ellos o nos dar\u00e1n algunos milloncetes<\/strong> de las difuntas pesetas para cambiar su hotel por un exclusivo zulo donde diga el banco.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con el grifo de hipotecas m\u00e1s chapado que un reloj de oro, comprarse hoy en d\u00eda un piso est\u00e1 dif\u00edcil para cualquiera, as\u00ed que siendo mileurista ya ni te cuento. Aunque la bajada del precio de la vivienda ha sido grande en algunos lugares, en otros ha sido peque\u00f1a y los sueldos no s\u00f3lo no…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[65,489,35],"class_list":["post-9487","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-hipotecas","tag-mileurista","tag-precio-de-la-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9487"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9487\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}