{"id":9591,"date":"2013-03-15T08:00:24","date_gmt":"2013-03-15T07:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=9591"},"modified":"2013-03-10T11:55:52","modified_gmt":"2013-03-10T10:55:52","slug":"hipotecas-en-2013-euribor-en-minimos-diferenciales-en-maximos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-en-2013-euribor-en-minimos-diferenciales-en-maximos\/","title":{"rendered":"Hipotecas en 2013: Eur\u00edbor en m\u00ednimos, diferenciales en m\u00e1ximos"},"content":{"rendered":"
\"Si
Si quiere cambiar de banco, marque 1. Si quiere cambiar su hipoteca, marque 2. Si quiere un cambio en el sistema hipotecario, marque 3 \u00f3 espere... Si quiere dejar de esperar el cambio, tire la toalla<\/figcaption><\/figure>\n

Enero de 2008<\/strong>: Eur\u00edbor en el 4,498% y diferenciales entre 0,20% y 1 %. F\u00e1cilmente pagabas un 5% de intereses.<\/p>\n

Cinco a\u00f1os despu\u00e9s… Enero de 2013<\/strong>: Eur\u00edbor en el 0,575%<\/a> y un diferencial medio del 3% para nuevas hipotecas con bancos y del 4% en cajas. Tambi\u00e9n puedes chinchar un 5% de intereses<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puede ser que el Eur\u00edbor haya bajado del 5% al 0,5% y las hipotecas sigan costando lo mismo<\/strong>? Porque los diferenciales han pasado del 0,25% al 2,5% en adelante.<\/p>\n

Para hacer realidad la famosa frase de que la banca siempre gana, han aumentado los diferenciales un 1000% en los \u00faltimos 5 a\u00f1os<\/strong>, los han multiplicado por 10<\/strong>.<\/p>\n

El Eur\u00edbor nunca ha estado tan bajo ni los diferenciales tan altos, pero es causa y efecto. Con un indicador a la altura del bet\u00fan, su \u00fanico recurso para seguir ganando dinero <\/strong>ha sido disparar los diferenciales.<\/p>\n

El inter\u00e9s medio que se paga ahora por una hipoteca nueva es del 4,5%<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Bancos y cajas poco tienen que envidiarse: los primeros utilizan un inter\u00e9s medio del 4,7% <\/strong>y las otras nos clavan una media del 4,65%<\/strong>. Tanto Eur\u00edbor como diferenciales est\u00e1n marcando cifras hist\u00f3ricas que nos ponen hist\u00e9ricos<\/strong>, de alegr\u00eda en un caso, de impotencia en el otro.<\/p>\n

Con las cajas de ahorros a la cabeza, todos est\u00e1n subiendo los diferenciales, hasta la banca on-line, que sigue siendo la m\u00e1s barata<\/strong> pero no la m\u00e1s idiota. Si hace unos a\u00f1os era f\u00e1cil contratar una hipoteca por internet a Eur\u00edbor m\u00e1s cero coma algo, ahora la media de las hipotecas online est\u00e1 en Eur\u00edbor +2,5 %<\/strong>.<\/p>\n

2013 <\/strong>es el mejor a\u00f1o para los que tienen pr\u00e9stamos firmados antes de la crisis, o durante ella pero con diferenciales decentes, y el peor a\u00f1o para contratar una hipoteca<\/strong>, salvo que de chiripa encuentres una buena o te encapriches de un piso del banco.<\/p>\n

Es lo \u00fanico que te har\u00eda la vida m\u00e1s barata. Aunque ha bajado el precio de la vivienda, no hay desgravaci\u00f3n fiscal, el IVA para pisos nuevos ha subido del 4% al 10%, como mucho te prestan el 80%<\/strong> -salvo que sea uno de los suyos- y la eslavitud de contratar cositas<\/strong> ligadas a la hipoteca est\u00e1 m\u00e1s arraigada.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ser\u00e1 de los que firman hipotecas con diferenciales tan altos? Cuando el Eur\u00edbor suba van a flipar en technicolor. Estar\u00e1n peor que ahora los de la cl\u00e1usula suelo, que pasar\u00e1n a pagar como si no la tuvieran<\/strong>, porque suelen tener diferenciales <\/strong>m\u00e1s moderados.<\/p>\n

Los que ya parten de Eur\u00edbor + una cifra alta se van a acordar de la madre que pari\u00f3 a Panete. Teniendo en cuenta que la media del Eur\u00edbor desde que se cre\u00f3 en 1999 es del 3% y que, cuando el chiringo se recupere, puede alcanzar nuevamente esa cifra, estos mendas pagar\u00e1n un 6% o 7% de intereses.<\/strong><\/p>\n

Nunca hab\u00eda habido Eur\u00edbor tan barato como ahora, ni diferenciales tan altos.<\/strong> Seguimos marcando r\u00e9cords, nunca vistos en la etapa del M\u00edbor (1990-1999), antecesor del Eur\u00edbor. No s\u00f3lo los pisos siguen siendo un art\u00edculo de lujo, a pesar de la ca\u00edda del 30% en el precio, sino tambi\u00e9n el medio para comprarlos por las hipotecas prohibitivas que abusan de pr\u00e1cticas que deber\u00edan estar prohibidas<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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