{"id":9722,"date":"2013-03-13T08:00:50","date_gmt":"2013-03-13T07:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=9722"},"modified":"2013-03-09T11:42:23","modified_gmt":"2013-03-09T10:42:23","slug":"cuanto-han-cambiado-las-hipotecas-en-5-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/cuanto-han-cambiado-las-hipotecas-en-5-anos\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto han cambiado las hipotecas en 5 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"
\"Pues
Pues eso<\/figcaption><\/figure>\n

Sin ver cifras ni datos, todos sabemos que el mercado hipotecario ha cambiado desde que estall\u00f3 la crisis<\/strong>, \u00bfpero sabes hasta qu\u00e9 punto las cosas son diferentes?<\/p>\n

Mientras que en 2008 se prestaban 116.000 millones \u20ac para comprar pisos, en 2012 <\/strong>esa cifra apenas ha sido de 28.000 millones \u20ac<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Cada a\u00f1o que pasa nos parece peor que el anterior y no vamos desencaminados: es que lo es. En los \u00faltimos 5 a\u00f1os la firma de hipotecas ha bajado un 70%<\/strong>.<\/p>\n

Son 6 a\u00f1os seguidos de ca\u00eddas, en los que los pr\u00e9stamos se han ido reduciendo al mismo ritmo que han avanzado los desahucios<\/strong>, la penuria econ\u00f3mica y el n\u00famero de parados.<\/p>\n

Nochevieja tras Nochevieja tenemos la esperanza <\/strong>de que vamos a mejorar pero nos encontramos con un nuevo annus horribilis,<\/strong> que siempre resulta ser el peor de la crisis.<\/p>\n

Ha bajado la cantidad de dinero que nos tienen prestado, qued\u00e1ndonos por debajo de un bill\u00f3n de euros<\/strong>, que parece un huevo pero es una cifra hist\u00f3ricamente m\u00e1s peque\u00f1a que el pito de un mono. Hay menos hipotecas y el dinero prestado es cada vez menor. Si antes era normal que te dejaran 200.000 euros o m\u00e1s, ahora el importe medio no pasa de 103.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

Mientras que antes daban cr\u00e9ditos a 30 \u00f3 40 a\u00f1os <\/strong>con una facilidad pasmosa, ahora tienes suerte si te permiten devolver el dinero en dos o tres d\u00e9cadas, y eso que a los bancos les interesa alargar el plazo <\/strong>porque cuanto m\u00e1s tardas en saldar la deuda m\u00e1s dinero ganan, pues pagas m\u00e1s intereses.<\/p>\n

\u00a1Ay con los intereses! Eso s\u00ed que es de co\u00f1a: resulta que todo ha bajado, incluido el Eur\u00edbor, pero seguimos pagando los mismos intereses que hace 6 a\u00f1os<\/strong> porque los bancos han subido los diferenciales a la parra.<\/p>\n

Hemos pasado de Eur\u00edbor + 0,20% a Eur\u00edbor + 2%<\/strong> en menos que canta un gallo porque quieren ganar el mismo dinero que antes, sin resignarse a que los tipos de inter\u00e9s est\u00e9n m\u00e1s canijos que un hobbit. Los diferenciales son el \u00fanico mecanismo que les queda para hacer caja y vaya si lo est\u00e1n aprovechando. Los han multiplicado por 10, \u00a1subiendo un 1000% en 6 a\u00f1os!<\/strong> S\u00ed, he puesto mil, no se me ha escapado ning\u00fan cero.<\/p>\n

La parte buena de todo esto es que estamos dejando de tener tantas deudas<\/strong>: bien porque conseguimos pagar las que tenemos, bien porque no contraemos ninguna nueva, pues se dan menos pr\u00e9stamos en general.<\/p>\n

Esto explicar\u00eda tambi\u00e9n por qu\u00e9 ha ca\u00eddo en picado la venta de viviendas si no fuera porque, tristemente, a esta bajada han contribuido otras cosillas como que la mitad de la compraventa de pisos son embargos, daciones en pago<\/strong> (cancelar la hipoteca entregando el piso al banco), herencias y donaciones.<\/p>\n

Y mientras la venta de pisos cae, los embargos se mantienen<\/strong>. A este paso van a ser como la energ\u00eda: que ni se crea ni se destruye, s\u00f3lo se transforma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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