{"id":9920,"date":"2013-03-18T08:00:56","date_gmt":"2013-03-18T07:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=9920"},"modified":"2013-03-10T13:05:44","modified_gmt":"2013-03-10T12:05:44","slug":"que-tener-en-cuenta-al-pedir-una-hipoteca-en-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/que-tener-en-cuenta-al-pedir-una-hipoteca-en-2013\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 tener en cuenta al pedir una hipoteca en 2013"},"content":{"rendered":"
\"Qui\u00e9n
Qui\u00e9n teme al Banco Feroz, al bancoooo... Al bancooo...<\/figcaption><\/figure>\n

A falta de ver qu\u00e9 ocurre a medio plazo, 2013 es el peor a\u00f1o para contratar una hipoteca<\/strong>. Nunca hab\u00edamos tenido una oferta tan cara ni tan mala desde que se crearon los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s est\u00e1n m\u00e1s bajos que la moral de una tropa sin general, pero los diferenciales nunca hab\u00edan estado tan altos<\/strong>.<\/p>\n

Si, no obstante, quieres, puedes o necesitas pedir una hipoteca, debes tener m\u00e1s precauci\u00f3n que Caperucita Roja con el Lobo Feroz, para que el banco no se convierta en tu amante bandido.<\/strong><\/p>\n

El piso es la mayor inversi\u00f3n que un mortal corriente puede hacer en su vida. Por eso ahora s\u00f3lo es recomendable si tienes dinero ahorrado o encuentras quien te lo preste en buenas condiciones<\/strong>.<\/p>\n

Pregunta a un experto o alguien que entienda de hipotecas, y no te cortes ni un pelo en fre\u00edr a preguntas al pollo del banco<\/strong>, teniendo presente que est\u00e1 ah\u00ed para hacer caja, no para asesorarte.<\/p>\n

Tu obligaci\u00f3n es preguntar y la suya contarte hasta de d\u00f3nde viene la palabra hipoteca, que -por cierto- es de origen griego, como crisis, y significa bienes sustentados por un dinero<\/strong>: debajo de (hipo<\/em>) y dep\u00f3sito (theke<\/em>)-. Peor y m\u00e1s gr\u00e1fico es el origen en ingl\u00e9s, que a su vez viene del franc\u00e9s. Mortgage <\/em>quiere decir promesa o compromiso de muerte<\/strong>… Qu\u00e9 real, \u00bfeh?<\/p>\n

Inf\u00f3rmate sobre todos y cada uno de los conceptos<\/strong> que puede haber en una hipoteca: cancelaci\u00f3n parcial o total, amortizaci\u00f3n total, parcial o anticipada, cl\u00e1usulas suelo y techo, periodo de carencia, intereses de demora… A la m\u00ednima que se te escape algo, t\u00fa metes la gamba y el banco te la mete doblada.<\/strong><\/p>\n

Mental\u00edzate de que, a no ser que elijas un piso de los suyos, el m\u00e1ximo que prestan es el 80%. Cobran comisiones por cosas que antes eran gratuitas, <\/strong>como el estudio que hacen para saber si te dan la hipoteca o la apertura de la misma. La disposici\u00f3n de la banca a soltar pasta es nula <\/strong>y el plazo para devolver el dinero es m\u00e1s corto, lo que genera cuotas m\u00e1s altas.<\/p>\n

Compara toda la oferta disponible<\/strong>, incluyendo la <\/strong>vinculaci\u00f3n exigida: tarjetas, n\u00f3mina domiciliada, plan de pensiones, seguros, etc\u00e9tera, y si pasado un tiempo puedes reducir las ataduras<\/strong>. Quieren vincularte para encularte.<\/p>\n

Busca la cotizaci\u00f3n m\u00e1s alta<\/strong> que haya tenido el \u00edndice de referencia que te ofrecen (Eur\u00edbor, M\u00edbor, IRS, IRPH<\/strong>…) y s\u00famale el diferencial, por ejemplo 5,393% (Eur\u00edbor de julio de 2008) + 4,5%. Es lo m\u00e1ximo que podr\u00edas llegar a pagar; si te puedes permitir lo que sale,<\/strong> es poco probable que seas moroso y te quiten la casa.<\/p>\n

Negocia para que te pongan el Eur\u00edbor<\/strong><\/strong>, hoy por hoy es la \u00fanica referencia que siempre ha estado m\u00e1s baja que el resto.\u00a0 Y si te sobra tiempo, crea una petici\u00f3n en Change.org para presionar al ministro de Educaci\u00f3n para que incluya una asignatura sobre econom\u00eda aplicada a la vida cotidiana<\/strong>.<\/p>\n

Mucho idioma y mucho m\u00e1ster pero salimos al mundo real y no tenemos ni pajolera idea de contratar una hipoteca. C\u00f3mo se ve que a pol\u00edticos y banqueros les interesa que seamos unos analfabetos financieros<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A falta de ver qu\u00e9 ocurre a medio plazo, 2013 es el peor a\u00f1o para contratar una hipoteca. Nunca hab\u00edamos tenido una oferta tan cara ni tan mala desde que se crearon los pr\u00e9stamos hipotecarios. Los tipos de inter\u00e9s est\u00e1n m\u00e1s bajos que la moral de una tropa sin general, pero los diferenciales nunca hab\u00edan…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,1113,744,1114],"class_list":["post-9920","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferenciales","tag-intereses","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9920"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9920\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}