{"id":9997,"date":"2014-09-26T08:00:56","date_gmt":"2014-09-26T06:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=9997"},"modified":"2014-09-20T12:41:22","modified_gmt":"2014-09-20T10:41:22","slug":"resucitan-las-hipotecas-para-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/resucitan-las-hipotecas-para-jovenes\/","title":{"rendered":"Los pr\u00e9stamos para j\u00f3venes siguen en coma"},"content":{"rendered":"
\"Ser<\/a>
Ser joven, esa gran actividad de riesgo<\/figcaption><\/figure>\n

Los j\u00f3venes no lo han tenido precisamente f\u00e1cil para acceder a la vivienda, pero de un tiempo a esta parte lo tienen a\u00fan peor<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan el Consejo de la Juventud deber\u00edan cobrar un 105% m\u00e1s para poder emanciparse<\/strong>. De media, en Espa\u00f1a, una persona joven debe dedicar m\u00e1s del 60% de su sueldo<\/strong> para comprarse un piso que no llega ni a 50 metros cuadrados.<\/p>\n

Con este handicap, sumado a la precariedad laboral, una de cada tres personas entre los 24 y los 35 a\u00f1os (m\u00e1s de 6,3 millones de personas) sigue en casa de sus padres.<\/strong> Algunos que se lanzan a vivir solos y quieren comprar se conforman con alquilar: la compra se les hace muy cuesta arriba y no me extra\u00f1a.<\/p>\n

Las hipotecas para j\u00f3venes, que exist\u00edan antes de la crisis<\/strong> y durante los primeros a\u00f1os, sobre todo ligadas a comunidades y ayuntamientos, casi desaparecieron cuando se cerr\u00f3 el grifo hipotecario. La cosa no fue mejorando<\/a>, al rev\u00e9s: en 2012 solamente tres entidades<\/strong> estaban dispuestas a prestar dinero a los pipiolos en condiciones especiales.<\/p>\n

Porque es que, sin esas condiciones especiales, es muy dif\u00edcil comprar una casa. El primer salario y los primeros ahorros no dan para mucho. Antes hab\u00eda menos vinculaci\u00f3n, diferenciales m\u00e1s bajos, plazos m\u00e1s largos<\/strong>… Ahora apenas hay hipotecas para j\u00f3venes y las que existen s\u00ed son algo mejores que las dem\u00e1s, pero tampoco para fliparse.<\/p>\n

La nueva Hipoteca Joven de Kutxabank te baja el diferencial un 0,25 hasta que cumplas los 35<\/strong>. Antes los pr\u00e9stamos juveniles ten\u00edan las mismas condiciones para toda la vida, ahora ni eso.<\/p>\n

No tiene suelo ni comisi\u00f3n de apertura y el diferencial es de los menos malos del mercado: empieza en un 2,60% que se puede quedar en el 1,60% si te vinculas a tope. Ah\u00ed est\u00e1 el truco: te tienes que atar m\u00e1s que Houdini dentro de la urna con agua. Domiciliar la n\u00f3mina, compras con tarjeta de 2.400 \u20ac anuales, meter mil pavos al a\u00f1o en un plan de pensiones y tres seguros. Excesivo.<\/strong><\/p>\n

Para llegar a un diferencial del 1,25% tienes que pedir s\u00f3lo hasta el 75% de lo que vale el piso <\/strong>(lo habitual es el 80%), cumplir lo anterior y tener menos de 35 a\u00f1os. Por mucho que haya bajado el precio de los pisos, \u00bfqu\u00e9 persona menor de esa edad tiene ahorrado el 25% de lo que vale el piso m\u00e1s el 10% de los gastos de compraventa?<\/p>\n

Por el momento, \u00e9sta es la \u00fanica hipoteca para j\u00f3venes que hay junto con la de Kutxabank y el Gobierno de La Rioja, a Eur\u00edbor + 0,95%<\/strong><\/a>. \u00c9ste s\u00ed que es un diferencial competitivo para lo que hay por ah\u00ed. Por lo dem\u00e1s, s\u00f3lo recuerdo a Bankinter que, si tienes menos de 35, te respeta el Eur\u00edbor del primer a\u00f1o durante el segundo y el tercero<\/strong>. Eso est\u00e1 guay, sobre todo si pillas una de las cifras actuales, por debajo del 0,40%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los j\u00f3venes no lo han tenido precisamente f\u00e1cil para acceder a la vivienda, pero de un tiempo a esta parte lo tienen a\u00fan peor. Seg\u00fan el Consejo de la Juventud deber\u00edan cobrar un 105% m\u00e1s para poder emanciparse. De media, en Espa\u00f1a, una persona joven debe dedicar m\u00e1s del 60% de su sueldo para comprarse…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1113,1213,1211,1212,1210,487,1151,1214,491,490,1114],"class_list":["post-9997","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-diferenciales","tag-emancipacion","tag-hipotecas-para-jovenes","tag-independizarse","tag-interes","tag-jovenes","tag-kutxabank","tag-la-rioja","tag-salario","tag-sueldo","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9997"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9997\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9997"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9997"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}