Mejores hipotecas diciembre 2013

Hipotecas (12)¿Soñando con cambiarte de piso? ¿Buscando hipoteca para la casa de tus sueños? Pasa, pasa, aquí tienes toda la información.

Como cada mes hemos analizado 20 hipotecas, seleccionando las 10 mejores, y 5 préstamos de intermediarios financieros, de lo que te presentamos los dos con mejores condiciones.

Como dice el lema de la nueva hipoteca de CajaSur, parece que Algo está cambiando. Junto a la Hipotica de Bankinter aparece ésta de la caja andaluza, ahora propiedad de Kutxabank.

Dos hipotecas nuevas en dos meses y ambas con un diferencial por debajo de 2%. Con un interés medio que roza el 4% es una buena noticia ver diferenciales menos elevados, aunque no son gratuitos: se consiguen con una alta vinculación.

En el caso concreto de la nueva hipoteca de CajaSur, para conseguir Euríbor + 1,25% te piden domiciliar la nómina, gastar al menos 5.000 € al año con la tarjeta, contratar con Kutxabank seguros de vida, hogar y protección de pagos, y hacerte un plan de pensiones.

Además, te cobran una comisión de apertura del 0,5%, por eso este préstamo no entra en primera posición sino en segunda. Es demasiada vinculación y la comisión de apertura encarece bastante el préstamo.

El resto de hipotecas siguen igual excepto Caja de Ingenieros, que baja su diferencial al 2,14% siempre que te vincules a la entidad al máximo. Presumen de que nunca han utilizado la cláusula suleo en sus hipotecas y se apuntan un tanto aceptando cualquier tasación no caducada de una tasadora que esté homologada. Esto te da libertad de elección, y quizá consigas la tasación más barata que si la entidad elige la tasadora, probablemente de su propiedad.

Es muy llamativa la cantidad de bancos que el primer o primeros años imponen una cuota fija. El propósito es claro: seguir ganando dinero cobrando intereses altos ahora que el Euríbor está muy bajo (ha cerrado noviembre en el 0,506% y se espera que continúe en esta línea).

Como curiosidad, en la hipoteca de iBanesto te dan un 5% de descuento permanente en grandes marcas y grandes superficies muy conocidas, al comprar con su tarjeta, sin coste de emisión. Es una forma de ahorrar en la compra, ropa, muebles, electrodomésticos, tecnología… O por lo menos de compensar lo que pagas de intereses.

La contratación de hipotecas lleva 41 meses seguidos cayendo en picado. Casi 4 años en los que mes a mes se va reduciendo el número de préstamos que se firman; en septiembre un 30,9% menos que el año anterior.

El paro, la incertidumbre económica, las malas condiciones de las hipotecas y las pocas ganas de los bancos de soltar el dinero hacen que se contraten cada vez menos. Mientras la morosidad general no baje, la banca tampoco se animará a prestar a las familias.

Entre los préstamos de intermediarios financieros, este mes destaca la hipoteca de Punto Financiero, con Euríbor + 1,95%, un plazo de 35 años y una comisión de apertura del 1%, domiciliando la nómina y contratando seguros de hogar y vida. Financia hasta el 100% del valor de la vivienda, ajustando el tipo de interés, y cobra entre el 1% y el 5% por sus honorarios, con un mínimo de 1.800 €.

El otro mejor préstamo de entidades no tradicionales es la Hipoteca Verde RN de RN Tu Solución Hipotecaria. El primer año tiene un interés fijo de Euríbor + 2,65% y Euríbor + 2,05% el resto del tiempo. Para conseguirlo debes contratar seguros de crédito hipotecario, hogar y vida, un plan de pensiones y domiciliar la nómina. También cobra comisión por sus servicios de entre el 1% y el 5%, con un mínimo de 4.500 €.

Hipoteca Interés Capital Máximo Plazo Comisiones / vinculación
Bankinter. Hipotica Euríbor + 1,95% 80,00% 30 años NO / 4 productos
CajaSur. Algo está cambiando Euríbor + 1,25% 80,00% 30 años SI / 6 productos
ING Direct. Hipoteca Naranja para clientes Euríbor + 2,29% 80,00% 40 años NO / 4 productos
Uno-e Euríbor + 2,50% 80,00% 35 años NO / 3 productos
Bancorreos. Hipoteca Postal Euríbor + 2,40% 80,00% 30 años NO / 6 productos
Ibanesto. Hipoteca Azul Euríbor + 2,64% 80,00% 30 años NO / 4 productos
Evo Bank. Hipoteca Evo Euríbor + 2,55% 80,00% 30 años NO / 1 producto
Triodos. Ecohipoteca Euríbor + 2,10% 80,00% 30 años SI / 4 productos
Caja de Ingenieros. Hipoteca Mixta Euríbor + 2,14% 80,00% 35 años SI / 2 productos
Openbank. Hipoteca Open para clientes Euríbor + 2,5% 70,00% 30 años SI / 3 productos

10 pensamientos en “Mejores hipotecas diciembre 2013

  1. ps4 games

    Simply desire to say your article is as surprising.
    The clarity in your post is simply spectacular and i could
    assume you are an expert on this subject. Well with your permission let me to grab
    your feed to keep up to date with forthcoming post.

    Thanks a million and please keep up the gratifying work.

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  2. ps4 games

    I all the time used to study piece of writing in news papers but
    now as I am a user of net therefore from now I am using net for articles or reviews, thanks to
    web.

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  3. ps4 games

    Hi to every body, it’s my first pay a quick visit of this webpage; this web site carries awesome and genuinely
    excellent information in support of readers.

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  4. ps4 games

    Fantastic beat ! I would like to apprentice
    while you amend your site, how can i subscribe for a
    blog site? The account helped me a acceptable deal. I had been a little bit acquainted of this your broadcast offered bright clear idea

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>