Amortizar a fin de año para desgravarse el máximo en Hacienda

Amortizando y desgravando, que es gerundio

Desgravando, que es gerundio

Llega diciembre y con él, el último recibo de la hipoteca de este año. Así que es el momento perfecto para calcular cuánto has pagado en 2015 para saber cuánto dinero puedes amortizar antes de que termine el año.

Interesa hacerlo si:

1) Firmaste la hipoteca antes del 1 de enero de 2013, cuando el Gobierno eliminó la desgravación por vivienda habitual para los pisos que se compraran de esa fecha en adelante. La mantuvo para quienes hubieran comprado, empezado a rehabilitar, construir o pagar su vivienda antes de esa fecha.

2) Tienes los ahorros necesarios para hacerlo. Hay quien deja la cuenta pelada a cero y quien amortiza una parte y guarda otra para imprevistos. Cada cual sabe cuánto colchón quiere tener el banco.

3) Este año has pagado de hipoteca menos de 9.040 euros. Es el máximo que Hacienda te permite desgravar. Todo lo que pase de ahí ya no desgrava a Hacienda. Se puede pagar, y eso que te quitas de intereses en el futuro, pero no te desgrava nada.

4) Durante este año has apoquinado al menos 1.356 € en IRPF. Es el dinero máximo que Hacienda devuelve por la desgravación de la vivienda habitual. La cifra sale de calcular el 15% de esos 9.040 euros pagados en hipoteca. No hace falta llegar a estas cifras, son máximos. Se puede pagar menos hipoteca y, por tanto, desgravarse menos.

Si cumples estos requisitos y quieres desgravarte el máximo, calcula cuánto has pagado de hipoteca este año (capital e intereses, todo cuenta) y lo que hay hasta 9.040 euros es lo que te interesa amortizar antes del 31 de diciembre para que Hacienda te devuelva el máximo (1.356 €) o lo que te corresponda durante la Campaña de la Renta de este año, que se realizará en la primavera del año que viene.

Se calcula que 4 millones de hipotecados todavía tienen derecho a la deducción por hipoteca de su vivienda habitual. Esta deducción también sirve si pediste una ampliación de hipoteca antes del 1 de enero de 2013 y desgravaste el préstamo en 2012 o años anteriores.

Lo mismo ocurre si, ya fuera con un pintor de Barcelona o empresas de reformas en Sevilla, se comenzaron o realizaron obras de rehabilitación, construcción o adaptación para personas con discapacidad, siempre que terminen antes del 1 de enero de 2017. En todos los casos la desgravación es del 15% de los 9.040 € comentados, excepto para la adaptación de la casa por discapacidad, en cuyo caso es un 20% de 12.080 €.

Algunos bancos cobran comisión por amortizar anticipadamente. Míralo o pregunta a tu banco… Aún así compensa por lo que te devuelve Hacienda. Otros bancos ponen una cantidad  mínima, como por ejemplo ING, que no cobra comisión pero exige una amortización de por lo menos 1.500 euros.

10 pensamientos en “Amortizar a fin de año para desgravarse el máximo en Hacienda

  1. JJ
    Falta indicar en el articulo que la suma de los 9040 es es resultado de intereses + capital amortizado en las cuotas mensuales y en su caso, el de posibles amortizacioes parciales que se hayan realizado durante el año.
    Luego, si la hipoteca tiene dos titulares, al 50%, el importe total a poder desgravar será de 18080 euros (si se llega a maximo de aportacion de irpf en los dos titulares, claro está)

    ahora a esperar que nos toque loteria de navidad ….

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    1. Loli

      Si tienes un sueldo mierdoso por mucho que des no vas a devolver mas que calderilla y por eso a verces es mejor dejarlo en el banco o invertir en algo.

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      1. JJ

        si tienes un sueldo así, se supone que el empleo o no es estable o es de perfil bajo, en tal caso la idea de amortizar ni se plantea, es mejor ahorrar lo poco que se pueda

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  2. Reformas

    Fantástico,es el mes oportuno ,yo soy uno de esos que todavía desgrava por hipoteca , el tema es la devolución de Hacienda que se están haciendo de rogar últimamente ¡,,
    Gracias por compartir esta info

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  3. Desconocimiento

    Existe un máximo del que te puedas aprovechar? Me refiero a lo largo de la vida de la hipoteca,. Si cada año como máximo podrías conseguir que te devolviesen 1.356 €, me suena que hay un máximo.

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  4. Narita

    Esta información me ha creado una duda. Yo tengo hipoteca, pago al año unos 4900€, osea entiendo que de eso me tendrían que devolver en cualquier caso 735? es decir el 15% de esos 4900?. Es que entonces no me cuadra la devolucion que me han hecho

    Que te descuentan de esa devolucion en caso de ser la usufructuaria de un piso en alquiler? alguien los sabe?

    Gracias por adelantado a quien me pueda ayudar

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    1. Carmen

      Entiendo que te devuelven en función del IRPF q pagues, por lo tanto, si te tienen que devolver 600€ pero solo has pagado 300€ de IRPF eso te devolverán.

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  5. Raquel

    Hola muy buenas Por desgracia este año me han reconocido una incapacidad absoluta, a efectos del 15 de mayo del 2017 Tengo un seguro de amortización de préstamo de mi hipoteca Tengo que tributar a Hacienda el total de la deuda ?

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