Hacienda revisa las deducciones por vivienda de los últimos años

Éste está limpio

Éste está limpio

La desgravación de la hipoteca sigue viva para aquellos que compraron casa antes del 1 de enero de 2013, cuando Rajoy se la cargó con la excusa de que le presionaban desde Europa.

Gracias a ella, cada año se pueden desgravar en la Declaración de la Renta hasta un 15% de 9.040 € pagados a lo largo del año en hipoteca, tanto capital como intereses, tanto cuota mensual como amortización anticipada. Esto supone hasta 1.356 € por persona y 2.712 € por pareja.

Se calcula que 5,4 millones de hogares se benefician de este chollo diviiiino de la muerteee, que sólo en 2012 les repartió 4.000 millones €. Por eso Hacienda lleva más de 2.600 inspecciones, viendo riesgo en dos de cada tres casos analizados.

Te lo mira toíto: cuándo compraste el piso, cuándo entraste a vivir, cuándo lo vendes, cuánto gastas de luz… El caso es pillar a los que se están desgravando una vivienda como habitual sin serlo.

Para detectarlo estudian los consumos de electricidad. Las compañías eléctricas están obligadas a dar cada año a Hacienda un listado del consumo de cada hogar, que si es menor a 10.521 Kwh al año es sospechoso de ser un piso que se usa poco, como por ejemplo una segunda residencia.

¿Por qué ese consumo? Es la media estimada para un hogar español según el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía). Así que si gastas menos de eso y te desgravas la hipoteca, lo más probable es que Hacienda te mande una carta reclamando las cantidades que te has desgravado de manera supuestamente ilegal.

Puede ser que consumas poco porque vivas solo/a, viajes mucho, pases tiempo en casa de tus padres o casi no uses electrodomésticos. Si Hacienda te escribe sin razón, puedes aportar suficiente documentación para demostrar que vives allí pero por lo que sea no gastas tanto.

El Fisco también te va a pedir que devuelvas la desgravación de la hipoteca si tardas más de un año en ir a vivir al piso, si lo vendes antes de tres años o si tardas más de 4 años en construirlo, en el caso de los créditos autopromoción (para la construcción de tu propia vivienda en un terreno).

Otras formas de detectar que no vives allí es averiguar dónde trabajas y mandar inspectores a la casa para hablar con los vecinos y/o el portero. También te van a reclamar el dinero desgravado si has solicitado una ampliación del préstamo hipotecario o tenías la hipoteca abierta a pedir más dinero en el futuro y ven que lo gastas en cambiar de coche o ir de vacaciones en vez en pagar el piso.

Se pilla antes a un mentiroso que a un cojo, pero es cierto que puedes haber cambiado antes de casa porque la vida te ha dado cien vueltas (de repente familia numerosa, otro trabajo, alguna muerte inesperada, cambio de planes…). Puedes demostrárselo a Hacienda y rezar para que lo vea igual que tú y no siga exigiendo el dinero.

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