El IRPH, otra vez nulo y más cerca de desaparecer

Una sentecia que abre camino

Una sentecia que abre camino

Como comenté hace pocos meses, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) está dando quebraderos de cabeza a la banca. Desaparecidos el IRPH Cajas, IRPH Ceca y el IRPH Bancos, quedó el IRPH Entidades, que siempre ha cotizado muy por encima del Euríbor y por eso se ha seguido utilizando.

Ahora, la sala de lo Civil de la Audiencia Provincial de Madrid ha reconocido, por primera vez, que el IRPH es nulo porque el banco juzgado (Caja Madrid, ahora integrado en Bankia) sabía que el Euríbor bajaría muchísimo y dejaría a la cliente pagando cuotas mucho más altas. Los bancos no son tontos, tienen departamentos donde estudian la Economía y prevén qué ocurriría, en base a lo que formulan su estrategia y sus movimientos.

Bankia deberá pagar a la cliente todo el dinero que le ha cobrado de más durante estos años que le he aplicado el IRPH en lugar de Euríbor más un diferencial, y deberá empezar a aplicar este último índice en lugar del otro.

El banco argumentaba que en España todavía no hay sentencia firme del Tribunal Supremo contra el IRPH, algo que sentaría jurisprudencia, o sea un precedente en el que los juzgados que tiene por debajo puedan basarse para sentenciar el IRPH.

Por ahora hay disparidad de criterios judiciales, pero la Audiencia de Madrid ha seguido a otras como las de Álava y Vizcaya, que ya fallaron contra el IRPH. En cuanto haya sentencia del Tribunal Supremo será más fácil reclamar y ganar. El momento está cerca, ya que este Alto Tribunal tiene varios casos a la espera de veredicto.

Se calcula que el IRPH ha sido una tortura para al menos un millón de clientes, de los que Asufin cree que quedan medio millón tras la desaparición de los otros IRPH el 1 de noviembre de 2013. La diferencia entre revisar la hipoteca con IRPH o hacerlo con Euríbor + 1% puede ser de más de 24.000 € en todos estos años.

Mientras que el Euríbor ha cerrado marzo en el -0,119%, el IRPH lo despidió en el 1,879%. Ambos han caído bastante, pero la diferencia sigue siendo considerable. Además, se piensa que el IRPH puede ser manipulable porque es la media de los intereses que todas las entidades bancarias cobran en sus nuevos préstamos, algo que pueden modificar a su antojo para influir en el cálculo de este índice.

Es sólo cuestión de tiempo que este escándalo se ponga al nivel de la cláusula suelo: o bien el Tribunal de Justicia de la Unión Europea opina en contra, o bien el Tribunal Supremo dicta varias sentencias, lo que dará pie a una reclamación masiva de la devolución del dinero y el cambio del IRPH por el Euríbor, una reivindicación histórica desde que desaparecieron los otros IRPH en 2013.

27 pensamientos en “El IRPH, otra vez nulo y más cerca de desaparecer

  1. Esperanza Rodriguez MurilloEsperanza Rodriguez Murillo

    Yo hace una semana se lo di a mi abogado para que se informe lo que no puede ser que nos esten tomando el pelo yo desde el 2014 tengo el mismo interés y fui hablar con mi banco la Caixa y me dicen que está congelado .Que si quiero pasarlo al euribo todo los gasto son por mi cuenta. Vaya poquísima vergüenza

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    1. Jessica martinez Prieto

      Yo igual me siento estafada , muy enfadada y que hacen con nuestro dinero lo que les da la gana, yo tengo irph y me lo han dejado fijo al último recibo de cuando se anuló el irph tengo un 3,9 y pico de interés estoy pagando 680euros cada mes hasta fin de hipoteca, es muy desesperante e hablado mil veces con el banco y no me dan solución sólo que es lo que hay y como mucho si quiero que me baje algo me venden un seguro , alarma y mutua y pagando todo eso al tenerlo con ellos me bajaría algo pero claro pagando alarma , mutua y seguro a más a más y con lo poco que me bajaria una locura en vez de ayudarme me venden más cosas para tener más gastos estoy muy enfadada porfavor si alguien sabe algo si hay alguna solución se lo agradecería de corazón muchas gracias saludos

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      1. Laura

        La Caixa, el banco más ladrón, estafador y usurero de todos los tiempos. Yo también tengo La Caixa y los tengo denunciados en una reclamación conjunta, a ver si nos devuelven todo lo robado

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  2. Toñi Tirado

    En el artículo se da a entender que si consigues que mediante demanda el IRPH se considere nulo te pasarán a Euribor y eso no es así, salvo en el caso de que en la escritura aparezca el euribor como índice sustitutivo. Si no aparece el euribor como sustitutivo el juez puede quitar el IRPH pero no puede sustituir ni modificar la cláusula de íntereses. El préstamo puede quedarse sin interés y habría que devolver solo el dinero que nos prestaron, sin intereses.

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    1. Veronica

      Hola Toñi no se si eres abogada pero lo que comentas tiene sentido en mi caso es asi tengo sustitutivo el de bancos como principal desde la hipoteca el de entidades pero aun no sabemos que va a dictar el Tribunal Supremo espero que sea favorable para los que sufrimos este tipo de interes gracias

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  3. ISABEL

    Yo tengo IRPH desde el 2005 y me tenían que devolver más de 30.000 euros; tuve juicio en Móstoles contra el Santander y este mes ha salido la sentencia y ojo para mí ha salido desfavorable, sólo a favor gastos de Notario y Registro de la propiedad y cada uno hemos tenido que pagar sus costas. Es decir y perdonar la expresión me han dado por chulo.

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  4. antonio

    hola…
    En mi caso firmé una hipoteca con la Caixa a interés variable y con el paso de los años no entendía que tipo de interés me aplicaba al no entender nada de tipos de interés y con la crisis y tof lo hemos pasado mal para ir pagando la hipoteca se me hacía un nido en la garganta de como pagaremos cada mes pero gracias a Dios lo hemos ido pagando como un reloj.. mi situación es que tengo interés cajas que ha desaparecido y me aplican el sustitutivo que viene a ser el mismo así lo pone en la escritura mantendrá el último publicado que fue en 2013.. fui al.banco con.la carta en donde me.informa que mi hipoteca pasa a ser fija para que me.den.una explicación y me han.dicho que el lo que hay…

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  5. Jairo

    Pues yo tengo demandados más de 60.000 euros a Caixabank, con hipoteca desde 2001.

    Como índice sustitutivo tengo el desaparecido CECA, y me ham congelado el índice desde 2013, creo.

    El abogado ha solicitado la nulidad de la cláusula, con lo cual, si gano, no hay Euríbor que valga, sería devolver sólo el capital prestado, como dice por ahí arriba Toñi.

    Escribo desde Bizkaia, porque según dónde metas la demanda… y la jueza/juez que te toque… a veces se gana (la mayoría), pero otras, pillas juez con descomposición y… a eso lo llaman justicia.

    Un saludo y suerte.

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  6. Toñi Tirado

    Antonio en la Caixa te pueden decir que es lo que hay pero si los demandas tienes bastantes posibilidades de que tengan que devolverte lo que te han cobrado por el fijo desde 2013. Se están sucediendo una tras otra sentencia que anulan ese fijo. Porque es abusivo que conviertan una hipoteca variable en fija sin habertelo explicado. En algunos casos el juez ha anulado también el IRPH cajas del que procede el fijo y en otras las pasa al IRPH entidades y devuelve la diferencia.Así que de “es lo que hay” nada.
    A Verónica tengo que decirle que no soy abogada. Soy una afectada por IRPH, en lucha contra este abuso.

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  7. Javier

    Buenos días:

    Quien disponga de este índice lo primero que debe hacer es ponerse en contacto con profesionales para que le asesoren de la mejor manera posible.
    Nuestro despacho esta especializado en Derecho bancario y llevos temas de IRPH así como cláusula suelo y gastos.
    Estamos ubicados en Valencia y tramitamos cualquier reclamación judicial a nivel nacional.
    Pónganse en contacto con nosotros a través del 627240941 y le atenderemos y asesoraremos sin compromiso.
    Un saludo

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  8. Robin

    Correcto Toñi, yo los tengo demandados, y después de unos cuantos meses esa es la oferta que me han dado, desde 2013 me lo cambian a IRPH de entidades y me devuelven lo cobrado de más desde entonces, no me quedo muy conforme con eso ya que seguiría teniendo un interés manipulable…veremos que hago.

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    1. Juani

      Hola he leido que tienes una hipoteca con uci con el IRPH , mi pregunta es ,que si no te importa decirme si los has demandado o has conseguido ponerte en contacto con ellos por este tema y cual ha sido su respuesta…muchisimas gracias

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  9. Clara

    Yo tengo dos cláusulas abusivas desde el año 2004 en el juicio el banco no se presentó ,mi abogada me a dicho que la cláusula suelo si me le quitarán por le y ,pero el IRPH entidades hay que seguir peleando le debo al banco 60 000 euros y pago de hipoteca cerca de 500 euros y me queda otra mitad de años que pagar…aún no a salido sentencia.

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  10. Alita

    Totalmente de acuerdo con Toñi
    En mi caso vamos ganando 2-0
    Nosotros tenemos entre otras cosas IRPH Entidades +0,50 y sustitutivo CECA con lo cual como bien decía Toñi en nuestro caso el fallo ha sido resumiendo mucho según lo que nos ocupa ,nulidad del índice ,interés cero y retroactividad desde el inicio de la aplicación de dicho índice (desde el comienzo ).
    Animo!!!

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    1. carles

      Hola Alita,
      yo estoy en el mismo caso que tu, desde el 2013 el interés congelado del irph+0.25, total 4,101 y aun me quedan 100.000€ y 13 años de hipoteca. ¿podrías indicarme el número de sentencia y el juzgado en la que te han dado la razón?
      Muchas gracias. Un saludo.

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  11. Inma LCInma LC

    Aún es legal, hay que esperar a que lo declare nulo el TS. Muchos juzgados de primera instancia ya lo declaran nulo, pero yo a mis clientes no aconsejo demandar aún porque no es seguro todavía. Paciencia, al igual que llegó la nulidad de la clausula suelo, también llegará la devolución de gastos y la nulidad del irph.

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  12. Jairo

    El problema de esperar es que, al igual que con las cláusulas suelo, si esto se magnifica, ya habrá por ahí algún Gobierno que se invente algún decreto para echar una mano a los bancos y que los estafados tengamos mil pegas para que nos devuelvan lo robado.

    Mirad lo que está pasando con las cláusulas suelo y el Marianodecreto de los cojoncillos…

    Alita, tengo “lo mismo” que tú… IRPH y de sustitutivo el CECA… cada vez que veo que hay otra sentencia favorable se me ponen lo pelos de gallina en punta de carne… o como se diga.

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  13. Merche Dios GarcíaMerche Dios García

    Hola. Yo tengo cláusula suelo e irph, todo vamos. Estamos montando una demanda colectiva para tener más fuerza. El despacho se llama colectivo Ronda y la asociación Asufin por si os interesa investigar. Ya han entrado a juicio con la Caixa y el próximo banco a demandar será BBVA y Banc Sabadell.

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  14. Ana

    Buenas tardes: mi hipoteca tiene IRPH Bancos y como sustitutivo IRPH Entidades, que es el que se me está aplicando ahora. Lo más grave en mi caso es que ni siquiera me dieron la Oferta Vinculante y estaban obligados a ello. La he pedido por escrito al Banco y me han contestado que no la encuentran. Me gustaría saber si el hecho de que no haya oferta vinculante facilitaría aún más que se declarara la Claúsula del interés nulo. Si alguien está en mi mismo caso o conoce alguna Sentencia en este sentido (falta de Oferta vinculante) le agradecería lo comentase en este foro. Gracias.

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  15. Jairo

    Yo estaría tranquilo con el tema del IRPH y me atrevo a decir que es causa ganada, y es el banco el que tendría que demostrar cosas.

    Cada vez queda menos y, salvo sustituto válido en contrato, lo suyo sería anularlo y devolver solo el capital prestado.

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  16. Jairo

    Pues el caso es que el Supremo ha dado la razón a los bancos con el IRPH…

    Vamos a esperar al texto íntegro de la sentencia porque, así, de primeras, tras leer el titular, tengo un bajón…

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    1. Matahari

      Pues sí, de momento es un bajón total… El Tribunal Supremo ha dado la razón a los bancos, esta semana lo contábamos 🙁

      http://www.hipotecasyeuribor.com/blog/noticias/el-tribunal-supremo-da-la-razon-a-los-bancos-con-el-irph/

      En el artículo viene lo que se ha sabido de la sentencia hasta ahora. Por el momento sólo han explicado estas pocas cosas

      http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Tribunal-Supremo/Noticias-Judiciales/El-Tribunal-Supremo-establece-que-la-mera-referenciacion-de-una-hipoteca-al-IRPH-no-implica-falta-de-transparencia-o-abusividad

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