Las hipotecas bajan en marzo por primera vez en año y medio

¡Albricias! El Euríbor por fin baja las cuotas de todos los que revisen su hipoteca con la cifra de febrero

¡Albricias! El Euríbor por fin baja las cuotas de todos los que revisen su hipoteca con la cifra de febrero

¡Por fin las hipotecas bajan al ritmo del Euríbor! Este indicador, del que depende lo que 18 millones de familias en España pagarán cada mes de hipoteca, ha cerrado febrero en el 1,678%.

Esto significa que, tras cuatro meses cayendo, éste es el primero que por fin se notará un descenso en la cuota de la hipoteca, tanto para los que tengan revisión semestral como anual.

Hasta ahora solo se estaba notando para los que ven su hipoteca revisada cada 6 meses. Sin embargo, al haber cerrado el Euríbor febrero por debajo de lo que cerró en febrero del año pasado (1,714%), también lo van a notar los que tengan revisión anual de la cuota.

Es la tasa más baja desde enero del año pasado y la primera bajada real de la hipoteca en el último año y medio. La caída va a ser ridícula en comparación con la alegría que vamos a sentir por no pagar más por una vez desde agosto de 2010.

Para una hipoteca de 150.000 € que se haya pactado devolver en 25 años con un diferencial del 0,5, el ahorro va a ser solo de 1€ a 4 € mensuales. Los que tengan revisión semestral lo notarán un poquito más, unos 20€ o 30€ al mes, porque el Euríbor cerró agosto de 2011 en el 2,097%.

El ahorro va a ser pequeño, pero la noticia es importante porque el resto de las que nos dan solo significan pagar más y cobrar menos. Se rumorea que aún podríamos estar más contentos porque el Euríbor seguirá cayendo en los próximos meses.

En el escenario más optimista llegaría al 1%, si bien situarlo entre el 1,15% y el 1,5% es lo más prudente de momento. Todo dependerá en gran parte de si el Banco Central Europeo (BCE) vuelve a bajar el precio del dinero  hasta el 0,75% en marzo, como parece que puede ocurrir.

De todas formas, el Euríbor es algo que cada vez puede que vaya a interesar a menos gente, dada la costumbre que están cogiendo algunos bancos de referenciar las nuevas hipotecas que dan al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), que se usaba mucho antes de que hace 12 años irrumpiera el Euríbor.

Y ojo con el IRS (Interest Rate Swap), un nuevo índice que se podrá usar a partir de finales de abril y al que los bancos se agarrarán como un clavo ardiendo para los nuevos créditos.

6 pensamientos en “Las hipotecas bajan en marzo por primera vez en año y medio

  1. Elias630

    No se debería decir en tantos medios que las hipotecas “bajaran”, se debería decir “Las hipotecas se quedarán igual gracias a las cláusulas de suelo aplicadas por los bancos en los prestamos hipotecarios” lo que significa que muchos usuarios no se verán beneficiados de la bajada del euribor…

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      1. Matahari

        Muchos para poder tener una hipoteca, otros por desconocimiento y otros porque pensaban que el Euríbor estaba muy alto, en el 4% y 5% por aquel entonces, y no bajaría como lo ha hecho. Esto sí lo sabían los bancos, por eso se sacaron de la manga la cláusula suelo.

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    1. Matahari

      Eso tampoco es cierto. Las hipotecas que tienen cláusula suelo son un tercio del total, muchas pero no todas. El resto, o sea, unos 12 millones sí bajarán aunque sea una birria.

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  2. Braveheart

    WOWW!! una bajada de 2,35 € es lo que me corresponde a mi!!! ya quisiera yo tener delante a nuestro querido Trichet que se empeño en no bajar los tipos de interes, si lo hubiera hecho antes, cosa que hubiese sido mas que logica dada la puñetera crisis el euribor habria cerrado febrero al 1,5 como minimo. pero al menos puedo llorar por un ojo, ya que no sube y no tengo clausula “toca huevos”. saludos

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    1. Matahari

      Eso es: no es que es sea la monda la bajada, pero al menos es una bajada y no una subida. Trichet no solo tendría que haber bajado los tipos, como sí hizo en un principio, sino que no los tenía que haber subido otra vez del 1% al 1,5%, para intentar ayudar y más bien contentar a países que sí estaban ya tirando para arriba.

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