¿Te ejecutan la hipoteca? Europa evitará que te echen

Las ejecuciones se harán esperar…

¿Tienes la ejecución hipotecaria parada porque tienes alguna cláusula abusiva? ¿El banco te ha ejecutado la hipoteca por no pagar una sola cuota (o más) y quieres saber cómo evitar que te quiten la casa?

Gracias al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que está en Luxemburgo, puedes lograrlo. La historia viene de lejos cuando un obrero marroquí logró a través de su abogado que no le desahuciaran por no pagar la hipoteca. Era 2013 cuando el Tribunal de Luxemburgo dijo que una hipoteca no se podía ejecutar ni se podía echar a nadie de su casa si en el contrato había al menos un cláusula abusiva.

Pero al Tribunal Supremo español le cuesta hacer cosas que vayan contra la banca y desde febrero de 2017 está diciendo que la ejecución y el desalojo se pueden llevar adelante siempre que se anule la cláusula abusiva del contrato. Menos mal que el Tribunal europeo tiene más sentido común y menos pelos en la lengua.

Ahora su abogado general confirma que no se puede echar a nadie de su casa sólo por no pagar una cuota. No es aún la sentencia definitiva del Tribunal de Luxemburgo, pero sí que es la que va primero y la que nos da una idea de por dónde irán los tiros, ya que la opinión del Tribunal suele ir en línea con la de este magistrado.

Suerte tendrán las miles de hipotecas cuya ejecución está paralizada esperando a ver qué dice el Tribunal luxemburgués. Ya nos queda poco para saber su opinión… Después de la del magistrado no suele tardar en llegar la suya y puede ser favorable.

El año pasado había más de 27.000 ejecuciones hipotecarias activas y como hay tantos abusos hipotecarios, no sería de extrañar que todas o casi todas pudieran pararse porque rara es la hipoteca hoy en día que no tiene al menos una cláusula abusiva en su contrato.

Por ejemplo la de vencimiento anticipado, sobre la que el Tribunal europeo ya dijo que no se puede aplicar porque es un abuso total. El vencimiento anticipado es que, en cuanto dejas a deber una sola cuota, el banco te puede pedir que le devuelvas todo lo que te queda por pagar y, si lo no haces, ejecuta la hipoteca y luego te echa la calle.

Esto se viene aplicando desde 2013, pero tiene los días contados. Primero por la opinión del Tribunal europeo y segundo porque la nueva ley hipotecaria, en la que los nuevos gobernantes no se ponen de acuerdo para aprobar (así llevamos dos años y medio…) tiene otras normas.

La idea es que a partir de que se apruebe, el banco sólo pueda ejecutar el préstamo durante la primera mitad del plazo si dejas de pagar 9 meses o lo que no pagas es al menos el 2% de la deuda total. Durante la segunda mitad de la hipoteca la norma es más permisiva, subiendo a 12 los meses que dejas a deber o siendo el 4% de la deuda total.

12 pensamientos en “¿Te ejecutan la hipoteca? Europa evitará que te echen

  1. http://tinyurl.com/

    Simply desire to say your article is as surprising.
    The clearness in your submit is simply excellent
    and i could think you are a professional in this subject.
    Well with your permission let me to take
    hold of your RSS feed to stay updated with forthcoming post.
    Thank you a million and please keep up the gratifying work.

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  2. tinyurl.com

    This is very interesting, You are a very skilled blogger.
    I have joined your rss feed and look forward to seeking more
    of your magnificent post. Also, I’ve shared your site in my social networks!

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  3. our coconut oil

    Just wish to say your article is as astounding.
    The clearness in your post is simply excellent and i can assume you’re
    an expert on this subject. Well with your permission let me to grab your feed to keep up to date with
    forthcoming post. Thanks a million and please keep up the
    enjoyable work.

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  4. plenty of fish dating site

    Thanks for the marvelous posting! I seriously enjoyed reading it,
    you happen to be a great author.I will always bookmark your
    blog and may come back very soon. I want to encourage you
    to ultimately continue your great posts, have a nice evening!

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  5. ps4 games

    Hi, There’s no doubt that your site might be having internet browser compatibility problems.

    When I look at your site in Safari, it looks
    fine however, if opening in IE, it has some overlapping issues.
    I just wanted to provide you with a quick heads up! Besides that, wonderful blog!

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  6. ps4 games

    Excellent blog here! Additionally your web site loads
    up very fast! What web host are you using? Can I am getting your associate link
    to your host? I wish my website loaded up as fast as yours lol

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  7. ps4 games

    Thank you for the auspicious writeup. It in reality was once a enjoyment account it.
    Glance advanced to far added agreeable from you!

    By the way, how could we keep up a correspondence?

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  8. ps4 games

    magnificent submit, very informative. I wonder why the opposite experts
    of this sector don’t notice this. You must continue your writing.
    I’m sure, you’ve a huge readers’ base already!

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  9. quest bars cheap

    Howdy fantastic website! Does running a blog such as this require a massive amount work?
    I have virtually no understanding of computer programming
    but I was hoping to start my own blog in the near future.

    Anyways, should you have any recommendations or techniques for new blog owners please share.
    I understand this is off topic nevertheless I simply needed
    to ask. Kudos!

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  10. ps4 games

    It’s the best time to make some plans for the future and it is time to be happy.
    I’ve read this post and if I could I desire to suggest you some interesting things or tips.

    Maybe you can write next articles referring to this article.

    I desire to read even more things about it!

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder
  11. ps4 games

    What i do not realize is actually how you’re now not really much more neatly-liked than you might be now.
    You’re so intelligent. You realize thus significantly with regards to
    this matter, made me in my opinion believe it from so many numerous angles.
    Its like women and men aren’t interested until it is something to do with Woman gaga!

    Your personal stuffs excellent. At all times
    care for it up!

    ¿De acuerdo? Thumb up 0 Thumb down 0

    Responder

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>