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Éramos pocos y parió el Banco de España

El Banco de España saca pecho ante el Ministerio de Vivienda y el INE, criticando sus cifras oficiales

El Banco de España saca pecho ante el Ministerio de Vivienda y el INE, criticando sus cifras oficiales

Aunque no lo parezca, están pasando más cosas que el debut de España en el Mundial: oh, qué pena, hicieron el ridículo contra Suiza, aún no me he repuesto. También hay vida más allá del decretazo laboral lanzado ese mismo día con premeditación y alevosía por parte del Gobierno, que ha sabido sacar partido al Mundial y a la Roja (la Selección de Fútbol, la Pasionaria ya está muy manida).

De la huelga mejor ni hablo, ¿no les dará vergüenza a los sindicatos esconderse, matizar los verdaderos motivos y convocarla en 2010 y para dentro de 3 meses?

Entre otras cosas nos encontramos con que las estadísticas nos agobian y nos agotan y ni siquiera se ponen de acuerdo entre ellas, sin que tampoco se pongan de acuerdo los protagonistas del ruedo inmobiliario.

Al Banco de España, que parece que tiene tirria al INE (Instituto Nacional de Estadística), le han sentado a cuerno quemado sus últimas cifras sobre venta de pisos usados (que cayeron un 17.6% en abril) y moderación del 2,9% de los precios de las casas que ha dado este organismo oficial, del cual critica la poca fiabilidad de sus datos oficiales (también critica los del Ministerio de Vivienda, jeje).

¡Toma Jeroma, vaya par! Aunque total… Es un amiguito del Gobierno criticando a otros amiguitos, y como este Gobierno tiene más horchata en las venas que las terrazas valencianas… Pues qué más da.

Sin pelos en la lengua, el Banco de España también asegura, con un par de bemoles, que el estallido de la burbuja era necesario e inevitable. Coincido con él y admiro su valor, pero me preocupa la otra afirmación que ha metido en este lote de 3×2 que nos regala cada 2×3.

La casa de MAFO dice, flipad todos con esta verdad como un puño, que el ajuste del sector inmobiliario tardará un tiempo. Con precios que no han bajado tanto como se esperaba pero que aún tienen un recorrido a la baja hasta 2012, según también afirman Fitch y Jones Lang Lasalle (toma nombres pijos), y con una reducción drástica de la oferta de viviendas nuevas, abultándose el stock con las viviendas invendidas y embargadas, el sector tardará en volver a la normalidad.

Lo que me intriga es qué entiende cada uno de estos organismos por normalidad, ajuste del sector, bajada de precios… Están tan enfrascados en una guerra de bandas, ríete tú de los Latin Kings y Al Capone, que no sé si alguna vez piensan en nosotros, los que queremos comprar los pisos y no podemos porque las cuentas de los bancos están tan apretadas que no les cabe ni el pelo de un calvo que puedan prestarnos.

Qué desastre, mejor me voy a ver el Camerún-Japón, partidazo donde los haya, oyes.

En ocasiones veo hipotecas

El fantasma de las hipotecas llorando por las esquinas

El fantasma de las hipotecas llorando por las esquinas

No sé qué pensar de la última estadística del todopoderoso INE, de la cifra más esperada que el regreso de Mecano: el número de hipotecas concedidas en febrero. ¿De verdad han aumentado un 8,5%? Mmm… Teniendo en cuenta que ha sido en comparación con febrero del año pasado, cuando la concesión estaba más muerta que Chanquete, es verdad, han aumentado.

Sin embargo yo, como buena espía, prefiero ser prudente, coger la cifra con pinzas y mirar hacia delante más que hacia atrás en espera de ver si esta subida se repite mes tras mes o sólo es nuevamente la consecuencia de la subida del IVA, que nos da más miedo que un nublao.

Bea Casitas, mi ministra favorita, mi gobernanta predilecta, ya ha dado su opinión… ¡Pero qué haríamos sin ella! Su perogrullada fácil y simplona es que se confirma el cambio de tendencia y se reactiva el mercado inmobiliario porque la banca ha empezado a dar créditos “más ágilmente”. ¿Ein?

Bueno, es como si una persona en coma mueve un dedo. ¿Se ha despertado, es un simple (y estratégico) movimiento o un acto reflejo? Esta cifra es un mini-síntoma de recuperación pero no la recuperación en sí.

También deberían bajar la ejecución de hipotecas, el embargo y subasta de pisos, el número de ferias inmobiliarias, el número de promotoras, constructores y agencias que se van al garete, el número de parados del sector y el número de familias que las pasan canutas para pagar la hipoteca mientras llegan a fin de mes.

Por el contrario, debería seguir subiendo el número de hipotecas concedidas, el número de trabajadores en activo, la certidumbre laboral y el número de personas que compran pisos porque pueden pagarlos y al final los pagan.

En ocasiones veo hipotecas pero en realidad lo que hay por aquí es mucho fantasma… El fantasma del ladrillo que amenaza con resucitar, el fantasma de la hipoteca que no pagamos, el fantasma del banco que fanfarronea de las hipotecas que da y no nos llegan, o el fantasma de la entidad que nos persigue con las cartas de embargo. Muy espiritual todo pero, de momento, poco real y poco tangible.

Un dato curioso es que nos han prestan más pasta que antes pero el importe medio de la hipoteca (118.185 €) es más bajo. O sea: además de haber bajado un poquitico el precio de los pisos, cada vez nos dan menos dinero a menos personas. Guauuu… Losss elegidosss…

La estadística también dice que al 95% nos siguen molando el interés variable y el Euríbor como referencia, pero con un interés medio del 3,97%, una barbaridad de interés.

Según la menestra de Vivienda ha culminado el ajuste inmobiliario pero yo sigo pensando que nuestro cinturón tiene agujeros de más y el de los constructores y el precio de la vivienda algún agujero de menos, pero solo en el cinturón porque lo que es en lo demás, hay más agujeros que en los calcetines de Charlot.