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Los guiris compran más pisos en España que los inmigrantes

Estoy por comprarme un piso en la Costa del Sol... O mejor en Levante... Mmmm... No sé, a ver qué me ofrecen los bancos españoles

Estoy por comprarme un piso en la Costa del Sol... O mejor en Levante... Mmmm... No sé, a ver qué me ofrecen los bancos españoles

Siempre ha sido típico que los guiris se compraran una casa en España para pasar las vacaciones: británicos, franceses, alemanes, rusos, polacos, portugueses, holandeses…

Pero durante la última década, la tendencia cambió y fueron los inmigrantes, sobre todo latinoamericanos (ecuatorianos y colombianos principalmente), marroquíes y rumanos los que empezaron a comprar muchos pisos en España.

Tantos que incluso los ecuatorianos llegaron a comprar el 10% de los pisos que compraban los extranjeros, siempre por detrás de los británicos, que siguen comprando una cuarta parte de lo que compran los guiris. En esto no hay quien los gane.

Sin embargo, la crisis ha hecho estragos en los residentes en España, sin distinguir nacionalidades, por lo que por primera vez en muchos años, los europeos compran más pisos que los latinoamericanos, según el último Anuario de Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Del casi medio millón de casas (445.885) que cambiaron de manos en 2010, solamente el 4,45% las compraron extranjeros. Entre ellos, apenas se encuentran los inmigrantes que vinieron buscando con ilusión una prosperidad que resultó ser solo una ilusión, de la que ya no se disfruta en España tan masivamente como en los años previos a la crisis. Durante esos años, las viviendas compradas por extranjeros eran casi el doble (8,29% en 2007).

Los bancos daban muchas facilidades a todos para comprar vivienda, pero ahora, al igual que los españoles, sufren el paro o directamente se han quedado sin ingresos. Como consecuencia de ello están teniendo que negociar la dación en pago, y muchos bancos, con tal de quitarse el marrón de encima, están aceptando que les den el piso a cambio de la deuda.

Muchos inmigrantes han perdido su vivienda o han tenido que renunciar a comprarla después de dar una señal o directamente ya no pueden comprársela, porque los bancos les niegan la hipoteca en su jeta como la niegan exactamente igual a miles de españoles.

En cambio, los guiris europeos ya están saliendo de la crisis y en España los pisos, aunque todavía a precios altos, son asequibles para ellos. Compran para turistear al sol y al calor de las playas y las zonas costeras mientras que los latinos compraban como vivienda habitual.

Por eso se han ido de rule el ministro de Fomento, José Blanco y la secretaria de Estado de Vivienda y antigua ministra, Beatriz Corredor, a meterle a los guiris los pisitos españoles de la costa por los ojos, para que tengan a bien aligerar la mole de viviendas vacías.

Los guiris no tienen que pedir hipotecas en España, no están sujetos a tanta precariedad laboral como aquí, ni tienen un monstruo del paro tan grande como el español. Además, aunque tengan la misma divisa -en caso francés y alemán- u otra distinta -rublos o libras-, la capacidad de un guiri de clase media sigue siendo mayor que la de un español de clase media.

Como más de la mitad de los pisos sin vender se concentran en la costa, a lo mejor sirve para algo que compren más, si bien yo veo que eso podría volver a alimentar la especulación, la construcción y el precio hasta crear una nueva burbuja.

¡Si es que en España no sabemos estar sin hablar de pisos y sin especular con ellos, los compre quien los compre!

Los guiris asaltan la costa

Los extranjeros se han atrincherado y bajan a la playa bajo el grito de "No nos moverán"

Los extranjeros se han atrincherado y bajan a la playa bajo el grito de "No nos moverán"

Como vándalos, suevos y alanos, pero con más estilo, más pasta y sin violencia, los guiris nos están volviendo a conquistar los territorios patrios.

Esta vez desembarcan a través de la compra de viviendas en la costa, que ha aumentado la friolera del 63% en el segundo trimestre del año, según el Ministerio de Vivienda.

Si a los precios que manejamos en España, altos pero ya caídos un 18% de media, y hasta un 25% precisamente en estas viviendas playeras, le sumas que aquí todo sigue siendo más barato que en latitudes europeas más norteñas, que con una pensión de estibador de Liverpool aquí eres el rey del mambo hasta el fin de tus días, que el jamón, la tortilla y la paella hacen estragos entre el personal extranjero, y que el sol calienta fuerte y da vida, los guiris no se lo piensan dos veces para saltar al abordaje de nuestras costas y nuestras viviendas.

Hombre, si sirve para que el mercado se recupere…. El problema llega cuando esta demanda de pisos con vistas al mar alienta la sobreexplotación y sobreconstrucción en nuestra maltrecha costa, inmobiliariamente hablando, y cuando contribuye a frenar la caída de precios.

Por lo demás, puede liberarnos del stock que bancos, promotores y constructores arrastran penosamente de feria en feria, intentando colocarlo desde al más pintao hasta el más pardillo, y que es especialmente abundante en la costa, donde están los pisos que más han bajado desde la crisis porque son los de la segunda residencia, algo que hoy en día vuelve a ser un lujo como lo era durante buena parte del siglo XX y mucho antes.

Queda patente que pueden permitírselo sin pedir una hipoteca en España, o la venta no habría aumentado el 63% y el 20% en la Costa del Sol. O les dan la hipoteca en su país o lo pagan a tocateja con lo ahorrado en el calcetín, el colchón y la faltriquera durante los años de estibador, o de estriper, no nos vamos a poner exclusivos con las profesiones.

Extraño me parece que les parezca asequible, sabiendo que en España la vivienda está sobrevalorada un 17% con respecto a la media de la Unión Europea, donde esta sobrevaloración del precio escasamente llega al 3%. Pero, ya se sabe, en guirilandia todo es mejor, más caro y… Hace más frío y no hay tortilla de patata.