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Artículos sobre Euribor, hipotecas, revisión de cuotas y mercado hipotecario.
2016: ¿Buen año para comprar piso con hipoteca?
Llegamos a 2016 y suenan campanas de compra. ¿Es un buen año para pedir una hipoteca y que te la den? ¿Es un buen año para comprar un piso? El precio de las casas ha tocado fondo y se espera que a partir de ahora comience a subir levemente. Por este lado sí es un…
Antes de contratar una hipoteca, mira la TAE
¿TAE? ¿Eso qué es? Son las siglas de Tasa Anual Equivalente y supone realmente lo que vas a pagar de hipoteca el primer año. Es fácil caer en un error muy común: buscar y comparar hipotecas fijándonos solamente en el interés fijo del primer año, el interés de Euríbor + diferencial, o sólo y simplemente…
Primera vez que un juez anula la vinculación de una hipoteca
Es muy frecuente que los bancos te pidan contratar mil productos a cambio de rebajar el diferencial de la hipoteca. Pero ojo, esto es opcional. El único seguro obligatorio por ley al firmar una hipoteca es el seguro contraincendios, por si se quema la casa, para que el banco cobre aunque te quedes en la…
Las 10 mejores hipotecas a tipo fijo
El Euríbor va a cerrar noviembre por debajo del 0,1%. Más histórico imposible. Ya hay voces que dicen que puede llegar al 0%, porque el Banco Central Europeo penaliza a los bancos que le llevan el dinero y lo aparcan, cobrándoles intereses en vez de pagárselos. Quiere que el dinero se mueva, que se preste…
¿Se puede tener una hipoteca sin seguros?
Sí, se puede. De hecho los bancos contemplan esta posibilidad. Lo que pasa es que, de entrada, te ofrecen los seguros a cambio de rebajar el diferencial, que es lo que utilizan como gancho para captar tu atención. Por eso cuando ves sus escaparates lo que se anuncia en números gigantes y de colores es…
¿Son mejores ahora las hipotecas que durante el boom inmobiliario?
Las hipotecas han cambiado de unos años a esta parte. Cuando la firma de préstamos estuvo a tope las condiciones eran diferentes a las actuales. El Euríbor, la economía y los sueldos andaban más altos. Eso hizo que el diferencial fuera más bajo y que el 0,50% fuera fácil de ver, porque todo lo más…
Las hipotecas a tipo fijo pueden aumentar un 30% este año
Como dije hace un par de meses, las hipotecas a tipo fijo han pasado de ser un producto poco atractivo y de contratación muy minoritaria a convertirse en una opción más a tener en cuenta a la hora de buscar hipoteca. Todavía siguen teniendo unos intereses más altos que los que se plantean en el…
Los seguros aumentan el coste de una hipoteca un 0,20%
A la hora de comparar hipotecas, la madre del cordero no son los diferenciales, muy evidentes y en mayúsculas en todas las ofertas, sino la vinculación y las comisiones, de las que hablamos hace un par de días. Calcular la cuota mensual de un préstamo a Euríbor + 1% es fácil, hay simuladores que te…
Los gastos asociados a la compra de un piso son desproporcionados
Cuando te planteas la compra de un piso, hay que tener en cuenta otros gastos además de la hipoteca, que te vendrá mes a mes con sus correspondientes intereses. Por un lado, la vinculación que pide el banco para darte un diferencial más bajo. A veces interesa atarse y a veces no. Es cuestión de…
Nuevo récord a la baja: el Euríbor despide abril en el 0,18%
Cuando crees que el Euríbor ya no puede caer más y tus ojos lo han visto todo, va y cierra un nuevo mes todavía más bajo. Después de despedir marzo en el 0,212% (cifra nunca vista), el Euríbor ha dado carpetazo a abril en otro mínimo histórico: el 0,18%. Supone un ahorro medio mensual aproximado…