Calculadora de revisión hipotecaria
Calculadora de revisión semestral de hipoteca
Calcula la nueva cuota de una hipoteca variable cuando la revisión se realiza cada seis meses con Euribor más diferencial.
Simulador
Calcula cómo cambia tu cuota tras la revisión
Guía práctica
Cómo funciona la revisión semestral de una hipoteca variable
En una revisión semestral, la cuota de la hipoteca se recalcula cada 6 meses. Esto hace que la cuota recoja antes los movimientos del Euribor: una bajada puede ayudarte antes, pero una subida también se traslada con más rapidez al recibo.
La fórmula es la misma que en una revisión anual: Euribor de referencia más diferencial. La diferencia está en la periodicidad. En vez de comparar con el Euribor aplicado hace 12 meses, aquí la referencia habitual es la de hace 6 meses.
Esta calculadora permite estimar el cambio mensual y el impacto total durante el semestre. Es especialmente útil si quieres anticiparte al siguiente recibo o comprobar si la cuota comunicada por el banco encaja con los datos de tu escritura.
Más sensibilidad al Euribor
La cuota se ajusta dos veces al año, así que los cambios del Euribor llegan antes al recibo.
Revisa bonificaciones
Si pierdes una bonificación, el diferencial puede subir y la cuota cambiar aunque el Euribor no se mueva mucho.
Mira el semestre completo
Multiplicar la diferencia mensual por 6 ayuda a ver el efecto real hasta la próxima revisión.
Cálculo
Qué datos necesitas para calcular la revisión
Histórico
Meses disponibles para revisar la cuota
| Mes de revisión | Euribor anterior | Euribor nuevo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Mayo 2026 | 2,217 % | 2,816 % | +0,599 puntos |
| Abril 2026 | 2,187 % | 2,747 % | +0,560 puntos |
| Marzo 2026 | 2,172 % | 2,565 % | +0,393 puntos |
| Febrero 2026 | 2,114 % | 2,221 % | +0,107 puntos |
| Enero 2026 | 2,079 % | 2,245 % | +0,166 puntos |
| Diciembre 2025 | 2,081 % | 2,268 % | +0,187 puntos |
| Noviembre 2025 | 2,081 % | 2,217 % | +0,136 puntos |
| Octubre 2025 | 2,143 % | 2,187 % | +0,044 puntos |
| Septiembre 2025 | 2,398 % | 2,172 % | -0,226 puntos |
| Agosto 2025 | 2,407 % | 2,114 % | -0,293 puntos |
| Julio 2025 | 2,525 % | 2,079 % | -0,446 puntos |
| Junio 2025 | 2,434 % | 2,081 % | -0,353 puntos |
FAQ
Preguntas frecuentes sobre la revisión semestral de hipoteca
¿Qué es la revisión semestral de una hipoteca?
Es la actualización del tipo de interés de una hipoteca variable cada 6 meses. El banco recalcula la cuota con el Euribor de referencia y el diferencial pactado.
¿Qué Euribor se compara en una revisión semestral?
Se compara el Euribor que corresponde al nuevo semestre con el que se aplicó seis meses antes. El mes exacto depende de lo que ponga en la escritura de la hipoteca.
¿La revisión semestral es mejor que la anual?
No es mejor ni peor por sí misma. Reacciona antes a los cambios del Euribor: si baja, puedes notar antes la bajada; si sube, también notarás antes el encarecimiento.
¿Cuánto tiempo se mantiene la nueva cuota semestral?
En una revisión semestral, la cuota recalculada suele aplicarse durante los siguientes 6 meses, hasta la próxima revisión.
¿Qué datos necesito para calcular una revisión semestral?
Necesitas el capital pendiente, plazo restante, diferencial, Euribor actual de revisión y Euribor aplicado seis meses antes. Con eso puedes estimar cuota anterior, nueva cuota y diferencia.
¿Por qué mi banco puede usar un Euribor distinto al que veo hoy?
Porque la escritura puede fijar una media mensual ya publicada y no el dato diario. Además, puede existir un desfase entre el mes de revisión y el mes de Euribor aplicado.
¿Qué debo revisar si la cuota calculada no coincide con la del banco?
Comprueba el capital pendiente exacto, el plazo, el diferencial, bonificaciones, redondeos, seguros vinculados y el mes de Euribor que marca la escritura.