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Las subidas del Euríbor también desgravan en Hacienda

En Madrid y Valencia hay dos desgravaciones fantasma que no ayudan a pagar la hipoteca

En Madrid y Valencia hay dos desgravaciones fantasma que no ayudan a pagar la hipoteca

¿Sabías que en la Comunidad de Madrid o la Comunidad Valenciana te podrías desgravar las subidas del Euríbor?
¡Juas! Sería una gran noticia si no fuera porque se trata de una desgravación fantasma, pues existe desde hace 3 años sin que todavía haya podido aplicarse, aunque cada año se incluye en la Declaración de la Renta de estas dos comunidades autónomas.
Ambas tienen fórmulas parecidas, que toman como referencia el Euríbor medio de 2007, que fue de 4,45%. A esta cantidad le restan el Euríbor medio del año del que se está haciendo la Declaración, por ejemplo este año hacemos la de 2010. Pero como en 2010 el Euríbor medio fue del 1,35% -gracias a Dios para pagar menos al banco por el piso-, si restas 4,45% a 1,35% y lo divides -otra vez- entre 1,35%, que es la fórmula establecida para esta desgravación, el resultado es, tantacháaaaaaaaaaan, ¡¡negativo!!
Y con un resultado negativo te dicen que te vayas a hacer gárgaras… O a la frutería a ver si te desgravan algo de la compra del día, porque lo que es en Hacienda, naranjas de la China.
Esta desgravación, que se aprobó en 2008 para protegernos de las subidas del Euríbor, nos está dejando igual que antes. Desde ese año, el Euríbor ha estado bajando hasta que en abril de 2010 comenzó a subir al 1,225% y, a pesar de que no ha parado de escalar hasta el 2,147% en el que cerró el pasado mayo, sigue siendo insuficiente para que podamos desgravarnos si no dejamos de tomar como referencia el Euríbor medio de 2007.
Para desgravarnos las subidas de la hipoteca, que seguirán así por mucho tiempo, deberían aplicar el Euríbor del año anterior al año de la Declaración de la Renta. Este año que hubieran tomado como referencia el de 2009 para la Renta de 2010, y al año que viene que tomen como referencia el de 2010 para la Renta de este año. Lo demás es una chorlitada y se queda, como siempre, en una solución que llega tarde y mal en el momento álgido, pero que no soluciona nada en ese instante y, visto lo visto, ni siquiera soluciona las cosas 3 años después (ahora).

Si siguen dejando el Euríbor medio de 2007, los intereses de las hipotecas nos tendrían que subir por encima del 4,45%. Y, la verdad, para eso me sale más a cuenta que no me suba el Euríbor, aunque eso suponga no desgravarse en Hacienda las subidas de los tipos de interés.

Quien pueda que se siga desgravando la hipoteca del piso donde vive hasta un 15% de 9.015€ cada año y los demás a rezar para que tomen de referencia otro Euríbor que no sea el de 2007 antes de que quiten la norma.

Cómo sacarle partido a la hipoteca en la cita con Hacienda

Entre tanta amargura, intentemos saborear la parte dulce de tener hipoteca

Entre tanta amargura, intentemos saborear la parte dulce de tener hipoteca

Ya que cargamos a cuestas la pesada cruz de una hipoteca para poder tener una vivienda en propiedad, sepamos por lo menos cómo sacarle el máximo partido para desgravarnos todo lo que podamos a la hora de rendir cuentas al Fisco.

Hasta el 30 de junio estamos a tiempo de presentar la Declaración de la Renta e incluir en ella los siguientes puntos relacionados con la vivienda, que nos podemos desgravar:

- Cuenta Vivienda: hasta el 15% de 9.015 € ahorrados en 2010.

- Si te compraste la casa en 2010, puedes desgravarte todos los gastos asociados a su compra, como los honorarios del notario, registradores, tasadores, etc.

- Si te has comprado el piso antes del 1 de enero de 2011, puedes desgravarte hasta el 15% de 9.015 € pagados al banco para devolver el préstamo. Esta cantidad puede ser la que hayas pagado mes a mes y/o la que hayas entregado de golpe para amortizar hipoteca.

- Dentro de los 9.015€ anteriores puedes incluir, y atención porque esto no lo sabe casi nadie, el dinero que pagas por los productos asociados a la compra de la hipoteca. Sí, esos que el banco te obliga a firmar para prestarte el dinero con el que comprar algo tan básico como tu vivienda. Hablo del seguro de hogar, los seguros de vida -los más comunes- y otras gaitas varias que te hayan forzado a contratar.

Si leyendo esto te estás dando cuen de que no te lo has desgravado nunca, pero podrías, no te preocupes, puedes reclamar lo que no te has desgravado en los últimos 4 años.

Solo tienes que escribirlo en un papel y solicitar que te lo reintegren, indicando tu número de cuenta, nombre, DNI y domicilio. Después de firmarlo, lo presentas en el Registro General junto con una nueva Declaración de la Renta (que incluya lo que no te desgravaste) de los años que quieras reclamar, y una fotocopia de los recibos de esos pagos (seguro del hogar, de vida, del coche, de protección de pagos, etc.), siempre que estén vinculados a la contratación de la hipoteca.

Si aún no has presentado la Declaración de la Renta este año y quieres incluirlo, hazlo aquí:

- En caso de compra de vivienda habitual: Anexo A.1 (I) de la Declaración. Apartado A -casillas 780-781-

- En caso de construcción, rehabilitación o ampliación de vivienda habitual: Apartado B -casillas 782-783.

Por cierto, recuerda que para futuras Declaraciones de la Renta, el Gobierno ha dispuesto que te puedes desgravar hasta el 20% de todo lo que gastes en rehabilitar tu casa. Es su forma de sacarte los cuartos para dar trabajo a los albañiles en parón por la construcción.

Si el piso lo has comprado este año, gracias también a este Gobierno socialista que presume de no recortar ninguna prestación social, se acabó el desgravarse la hipoteca y todos sus accesorios. Una inteligente medida si tenemos en cuenta que todo sube menos el sueldo y que esta ayudita fiscal nos venía de perlas.

No en vano, este fiasco ha hecho que la firma de hipotecas haya bajado. ¡Súper!

Fría bienvenida a la raquítica desgravación de la hipoteca

Si no te has comprado ya el piso, has perdido el último tren de la desgravación en marcha

Si no te has comprado ya el piso, has perdido el último tren de la desgravación en marcha

Si el viernes suenan las campanadas a medianoche y todavía no te has comprado una vivienda para usarla como habitual, se te acabó el chollo como a Cenicienta.

Gracias al Gobierno y a sus magníficas y bien pensadas medidas, quienes compren piso a partir del 1 de enero de 2011 no se lo podrán desgravar en la Declaración de la Renta.

Para quienes compren piso a partir del 1 de enero de 2011:

- Si ganas más de 24.107 € al año, di adiós a los  hasta 1.350 pavos que podría devolverte el Fisco cada junio de 2012, 2013, 2014, etc. O cambia la cosa o nunca te desgravarás la hipoteca.

- Si ganas entre 17.700 y 24.107 €, te desgravarás la hipoteca, pero en menor medida, dependiendo de tus ingresos (va por tramos a calcular según lo que cobras al año).

- Si ganas menos de 17.700 pavos, don’t worry, be happy, Zetapé reconoce que eres pobre y tiene la gentileza de permitirte que te desgraves la hipoteca, aunque el chabolo lo compres en 2011.

Si YA te has comprado el piso, que no cunda el pánico: te lo podrás seguir desgravando como hasta ahora. Y si tienes una cuenta vivienda, pasa igual: las que ya estuvieran hechas se siguen desgravando y las que se hagan en 2011 se desgravarán o no función de los ingresos, exactamente igual que las hipotecas.

Ah, y si eres navarro, no sufras: tu comunidad ha decidido mantener la ayuda fiscal, a pesar de lo que haya decretado el Gobierno.

Los que estén tramitando la compra y la hipoteca y tengan el visto bueno antes del 31 de diciembre, pero firmen en 2011 sí tendrán la ayuda estatal. También los que compren sobre plano.

Si te da por reformar la casa, la (no) desgravación será igual que para hipotecas y cuentas vivienda. Lástima que hemos perdido la fase intermedia, esa tan larga y costosa en la que pagas el piso, te pones tan contento si amortizas porque ahorras intereses y luego más contento aún cuando Hacienda te devuelve en la Declaración de la Renta todo lo que te ha choriceao de IRPF en la nómina a lo largo del año.

Esto se ha hecho para incentivar la compra, pero lejos de eso, el número pisos vendidos ha caído tanto como había ascendido tras la subida del IVA en julio. Es que no nos compramos casa solo si queremos o si tenemos dinero para la entrada, sino si quiere el banco. Y como los bancos no están por labor de vender más que sus pisos, o nos abonamos a su cartilla de racionamiento o no veremos un leuro.

Gracias al PSOE y a su política social, perdemos un incentivo y una ayuda en tiempos difíciles para conseguir hipotecas, para mantener el trabajo y para comprar piso. Al final, nuestros bolsillos vacíos y sus arcas llenas. ¿Te suena, verdad?