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El Gobierno recupera la desgravación de la hipoteca para todos

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Todo el mundo se podrá desgravar la hipoteca de la vivienda habitual, pero a todos nos suben el IRPF, así que el dinerito no queda solo en nuestra buchaca, también en la de las arcas públicas

El Gobierno del nuevo presidente, Mariano Rajoy, celebró el viernes su primer Consejo de Ministros, en el que como unos descosidos se han liado a aprobar las medidas que ya traían pensadas para atajar la crisis.

Entre los regalitos de Reyes que le hacen a la vivienda hay cosas buenas que ya habían dicho desde la oposición, en campaña electoral y después de ella, junto a algo de carbón que tenían bien guardadito.

Recuperan la desgravación fiscal por compra de vivienda para todos, es decir, que cualquiera que haya comprado un piso, sean cuales sean sus ingresos, se podrá desgravar la hipoteca en la Declaración de la Renta porque la medida se toma para los pisos que se compren desde 2012 pero también con carácter retroactivo para los que se han comprado en 2011.

Así que todos los que hayáis comprado el año pasado, ganéis más de 24.000 € y creyérais que nos os íbais a desgravar la vivienda, estáis de enhorabuena porque esto invalida lo que hizo Zapatero de poner la desgravación por tramos según el sueldo y eliminarla para los que ganaran más de 24.000 € pavos.

El resultado es como si Zapatero no hubiera hecho nada más que meternos el miedo en el cuerpo, porque no había dado tiempo todavía a que la gente hiciera la Declaración de la Renta de 2011, que es la que presentaremos entre abril y junio de este año.

La desgravación es el 15% de lo que se pague de hipoteca en la cuota mensual, incluidos los intereses, o como amortización anticipada, con un máximo total de 9.000 €. Es decir, el máximo IPRF que nos podemos desgravar es 1.350 € y se agradece que lo recuperen ahora que nos suben el IRPF que nos quitarán del sueldo durante dos años. Entre todos, nos ahorraremos 1.500 millones €, que será lo que el Gobierno deje de ingresar y que es justo lo que Zetapé decía que se ahorraba quitando la desgravación para todos.

Como se esperaba, se mantendrá para todo 2012 el IVA para la compra de pisos nuevos en un súperreducido 4%, tanto si se van a usar como vivienda habitual com si no. Es continuar lo que que ya hicieron los socialistas el verano pasado para compensar haber subido el IVA del 7% al 8%, para darle vidilla al sector inmobiliario y ver si se empiezan a vender los 700.000 pisos que se calcula que hay en stock, aunque otros aseguran que pueden llegar a millón y medio.

Lo que no sabíamos era que iban a dejar la Renta Básica de Emancipación (RBE) en 210 € para los jóvenes entre 22 y 30 años que ya se beneficien de ella, elimiándola para todo el que quisiera pedirla a partir de ahora. Tal vez por eso , Rajoy se olvidara de hablar del alquiler en su discurso de investidura. ¿Para qué dar pistas de algo que va a cargarse?

Hasta ahora, 301.254 jóvenes que ganan menos de 22.000 € la habían recibido durante los cuatro años que lleva activa y la excusa para no darla a nueva gente es que así se aseguran que los que ya la tienen la seguirán disfrutando, porque dicen que no hay pasta suficiente para todos. Los jóvenes que la reciben han pasado de dedicar el 42,1% de sus ingresos al alquiler el piso a utilizar solamente el 25,2 %.

Es un Gobierno que apuesta claramente por la compra de vivienda y comprendo que haya que limitar las ayudas si se quiere ahorrar dinero, pero espero que no tengamos que arrepentirnos de esto. La Renta Básica de Emancipación es el celofán que envuelve el chocolate del loro y también una forma de ayudar a la gente a independizarse mientras que a los que no venden los pisos les ayuda a rentabilizarlos si quieren alquilarlos, porque cuanta más gente reciba la ayuda al alquiler, más gente alquilará.

Los que tienen piso en propiedad pagarán más de IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), el que se paga en noviembre. Así como de lo otro se beneficiarán las arcas que gestiona el Gobierno central, de esto pillarán cacho los ayuntamientos, concretamente 918 millones € más de lo que recaudaban hasta ahora con este impuesto.

Las hipotecas que nos trae Rajoy bajo el brazo

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Ahora que el pepero Mariano Rajoy ya es oficialmente presidente del Gobierno, veamos qué dijo de pisos e hipotecas en el debate de su investidura. Así será más fácil reclamarle lo que prometió, criticar lo que no nos parece bien o aplaudir lo que sí lo esté.

Rajoy dijo este lunes que quiere aliviar el tocho de pisos sin vender que ahora mismo  tanto agobian a bancos, particulares, cooperativas, promotoras y constructoras inmobiliarias. Para ello, mantendrá el IVA súperreducido del 4%, solo para la compra de pisos que se usen como vivienda habitual y con un límite de precio, que no ha especificado.

Como ya dijo desde que era la oposición del Gobierno de Zapatero y en el ambiente no olía ni a campaña electoral, también recuperará la deducción fiscal por compra de vivienda habitual para todos. Es decir, los que compren piso para vivir en él, podrán desgravarse hasta 1.350 € (el 15% de 9.000 €) en la Declaración de la Renta, independientemente de cuáles sean sus ingresos. Zapatero quitó esta desgravación para gente con sueldos superiores a 24.000 € que comprara desde este año.

Por estas dos cosas, ya se le está acusando de fomentar la compra de vivienda en detrimento del alquiler, del que no ha dicho ni pío en el debate de investidura. Puede que sea verdad, que no quiera fomentar el alquiler, que no le parezca importante decirlo tan pronto o que, simplemente, quiera contentar a la gente con el caramelito de la desgravación en Hacienda.

Desde luego, todo lo que propone suena ideal para volver a inflar la burbuja inmobiliaria en vez de aliviar el stock de casas que se ha creado cuando se pinchó la anterior burbuja. Ya veremos qué pasa.

Rajoy es coherente con sus propuestas porque siempre hace las mismas, con la excepción de la dación en pago, que siempre vota en contra en el Congreso, que no incluía en su programa electoral y que ahora, para quedar bien, no descarta, pero tampoco asegura.

Dice que saldar la deuda hipotecaria entregando exclusivamente el piso al banco es una posibilidad a tener en cuenta, pero que habría que pactarla primero con la entidad en el momento de la compra del piso (evidente) y que los bancos pondrían condiciones más chungas (vamos, lo mismo que dicen las entidades financieras). No la pondría con carácter retrospectivo y ya avanza que le parece “compleja, difícil y seria”.

No hace falta leer entre líneas para ver que no la quiere ni en pintura y que no moverá un dedo para que los bancos nos la propongan o la acepten, pero no quiere decir un NO rotundo el día que le eligen presidente, para no ser políticamente incorrecto.

Rajoy confiesa que no está a favor de las cláusulas suelo y que un equilibrio entre el banco y los hipotecados le parecería más justo, pero no ha dicho nada de que los abusos bancarios vayan a ser ilegales ni de cómo conseguir ese equilibrio tan utópico, así que todo queda en buenas y bonitas palabras huecas.

Como hueca es también la subcomisión parlamentaria que estaría dispuesto a rescatar para que se estudiaran medidas que mejoren el chiringuito hipotecario. Esto lo ha dicho porque no le compromete a nada más que a dedicar recursos del Congreso a ello, y eso ya lo pagamos nosotros igualmente. Recordemos que ya se creó una subcomisión que se cerró a toda leche sin más conclusiones que cuatro perogrulladas que no fueron a ninguna parte.

Y volverá a pasar, pero Rajoy ha querido estar a bien en este punto con el Grupo Parlamentario Izquierda Plural, que engloba a IU, ICV y la Chunta Aragonesista, con los que mantiene una lista de puntos de discordia más larga que un día sin pan.