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Los bancos no pagan la comunidad de los pisos embargados

¡Vaya morro!

¡Vaya morro!

El colmo de los colmos ya no es que a un jardinero le dejen plantado o a que un sastre le cosan a preguntas, sino que los bancos, que tantas viviendas embargan porque sus dueños no pagan la hipoteca, sean morosos en las comunidades de vecinos.

Como se han quedado con edificios enteros de constructoras y promotoras, además de los embargos a particulares, se han convertido en las mayores inmobiliarias de España.

Tienen muchas comunidades de vecinos que pagar y no lo hacen, aun siendo conscientes de ello. ¿Estarán esperando a que otro compre el piso y, con lo que cobran, saldar la deuda?

Todas las entidades son morosas, pero Bankia se lleva la palma. El Observatorio de la Morosidad en Comunidades de Propietarios -mira tú para lo que han puesto un observatorio- calcula que deben 256 millones €. Ahí es na. Los administradores de fincas están hasta el tete y se han quejado a la Asociación Española de Banca (AEB), pero como si nada.

Si crees que la del quinto es una guarra o que no hay nadie peor que la del tercero es porque en tu edificio no hay pisos embargados que sean propiedad del banco. Tienen más morro que el pato Lucas y encima nos afecta.

Si no pagan la comunidad, el resto de vecinos debe aportar más dinero para compensar lo que no pagan los bancos. Y ya ni te cuento si hay reformas: entonces la derrama puede ser espectacular. Los propietarios están más cabreados que un cartero buscando el Barrio Sésamo.

No sólo pagan con sus impuestos el rescate de las entidades financieras que han petado por hacer las cosas mal, sino que han visto cómo echaban de casa a sus vecinos de toda la vida por no pagar, el banco ahora hace lo mismo y encima se va de rositas.

Los administradores de fincas dicen que la situación se puede prolongar durante meses o años y que el tiempo medio que se tarda en ir a juicio desde que se les denuncia es de un año. Eso si se sabe de quién es el piso, porque a veces las entidades los venden al banco malo o a inversores buitre y, cuando van a reclamar, ya no se sabe quién es el propietario.

Si en una comunidad se pagan 100 € al mes, el banco acumula 1.200 € de deuda en un año. Si todos los pisos son suyos, por ejemplo 50, la deuda sube a 60.000 € en un año y a 120.000 € en dos.

Aquí hay mucha tela que cortar. Los bancos con unos grandes morrosos, que viene a ser un nuevo palabro que significa que tienen morro y son morosos. ¿Alguien da más?

A los pisos se les pasa el subidón del IVA

Los pisos ahí estáaaaan, ahí estáaaaaan viendo pasar el tiempooooo-oo, como la Puerta de Alcalá

Los pisos ahí estáaaaan, ahí estáaaaaan viendo pasar el tiempooooo-oo, como la Puerta de Alcalá

Igual que la subida del IVA se dejó notar en la compraventa de pisos hasta junio, sobre todo en la recta final, ahora también se está dejando notar en que tenemos que pagar por exactamente el mismo piso un 1% más que antes.

El achuchón de junio se ha enfriado en octubre, cuando Tinsa calcula que la compraventa de pisos ha bajado un 4,6% respecto a octubre de 2009.

También influye la huelga de huchas cerradas que mantienen los bancos, dando poquísimas hipotecas y solo para sus pisos, e influye que el precio ha bajado algo, pero no lo suficiente, porque los bancos también están intentando aguantar los precios de antes para no palmar tanta pasta como los que venden inmuebles de segunda mano.

Y eso que mucha gente está parada pensando en si comprar ahora o mejor en 2011. Mejor comprar un piso para vivir y no para invertir como siguen pensando muchos. Ya no se invierte porque los pisos se seguirán depreciando por encima del 18% que Tinsa calcula que ya se han depreciado.

El mismo achuchón en la compraventa de pisos podría estar produciéndose ahora. La eliminación tal y como la conocíamos de la desgravación por compra de vivienda habitual es el fantasma que persigue hoy en día a los que quieren comprar y no pueden.

Dentro de un par de meses sabremos cuántos pisos se están comprando y vendiendo hasta el 31 de diciembre, aunque ya estoy viendo que más que un achuchón será como si a esas cifras las abrazara Mimosín: blandito, blandito… Y taaaan suaveeeeeee y ligero.

Si al final no nos podemos comprar piso, siempre podemos adherirnos a la idea de Cáritas de que los que están vacíos en España, el 16,5% según la OCDE, los propietarios los cedan a las personas sin recursos.

¿Y dónde estará el límite para demostrar que no tenemos recursos? ¿Recursos en general o para comprar piso? Porque como sea esto último, ¿acaso no somos casi todos los que no tenemos recursos para ello?

Antes construías una choza o pagabas las letras al constructor y ya tenías tu keli. Ahora la mayoría, hasta los ricos, dependen de los bancos para que les adelanten el dinero. Así, recursos para comprarse un piso no tiene nadie, y gente que reciba hipotecas, si encontráis a alguien, por favor, me avisáis: me gustaría hacerme una foto con ellos mientras les pido un autógrafo. Y por qué no, algo de pasta para aumentar mis recursos.