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Nos dan más hipotecas pero menos pasta

Los bancos nos siguen mirando con lupa antes de darnos un céntimo para la hipoteca

Los bancos nos siguen mirando con lupa antes de darnos un céntimo para la hipoteca

Ya está otra vez el Instituto Nacional de Estadística (INE) jurando por Snoopy que nos conceden más hipotecas. ¡Guayyy! ¡Chachiiiii!

Pues no… ¡No te confíes! En marzo aumentó la firma de hipotecas pero, he aquí el truco del almendruco, simplemente fueron más hipotecas que en marzo del año pasado, porque la cifra no ha aumentado con respecto a febrero de este año sino que ha disminuido.

En marzo se constituyeron 85.669 hipotecas, un 2,4% más, firmándose algo más de la mitad con las cajas de ahorros y solamente un tercio con los bancos. Claro, por eso luego las cajas lloran al Gobierno para que alquile los pisos que engordan su stock. Después de haberlos embargado a los que dejaron de pagar la hipoteca, ahora no pueden venderlos, ji ji, justicia divina y un mercado inmobiliario más descuajeringado que el cuerpo de Frankenstein.

Nosotros, en cambio, cada vez somos más infieles porque la gente cambia la hipoteca de banco como de camisa: un 23,8% más, ahí es ná, a los bancos que les den morcilla, claro que sí. Nosotros somos Pepe López, S.A. y Gemita Pérez, S.L., ¿no te digo?

Pero la cuestión es que, aunque la cifra haya subido ligeramente desde marzo del año pasado, cada vez nos prestan menos pasta: ahora de media sólo nos fían 116.345 euros, un 2,6% menos que en marzo de 2009. ¿Dónde quedaron las hipotecas astronómicas? Eco-eco, ecoooo… Ecooooo… Ecooooo…

Podría ser porque los pisos han bajado un poquitico (en torno al 15 o 20% de media según zonas) pero lejos aún del 30% general que deberían haber bajado. A pesar de esa bajada, la pasta que nos están dejando de prestar es mucha más y, si no tenemos trabajo, no hay hipoteca y si no hay hipoteca no hay vida. Triste pero así es, espías.

Por otra parte, es normal que se firmen más hipotecas que el año pasado, chungo donde los haya. Sin bola de cristal ya vaticino que seguirá pasando, que seguiré comentando esta noticia cada mes de aquí a diciembre como mínimo.

Lo malo será si mi predicción no se cumple porque eso querrá decir que estamos peor que el año pasado, que España se está dando y se dará una toña de campeonato. Nos lo avisa la UE, nos lo avisa el FMI, la OCDE y cualquier día nos escribirán de la NASA o de cualquier organismo con siglas guays (EEUU ya nos ha llamado por teléfono) que esté viendo el estilo con el que caemos en picado.

¿Pero qué podemos esperar si el Banco de España está jugando a poli bueno-poli malo con las entidades financieras, regañando con una mano y perdonando con la otra?

Ahora ha cogido la porra para obligarlas a deshacerse de los pisos. ¿Tendrá esto algo que ver con el anuncio del Gobierno de hacerse cargo de las casas sin vender que acumulan las cajas de ahorros? Mmmm… Empiezo a sospechar… Al Gobernador del Banco de España siempre lo nombra el Gobierno de turno. Uys, qué casualidad.

Revuelto de hipotecas

Las hipotecas están tan revueltas que antes teníamos huevos con chorizo pero ahora tenemos chorizos con huevos

Las hipotecas están tan revueltas que antes teníamos huevos con chorizo y ahora tenemos chorizos con huevos

Aunque parezca parado, el mercado inmobiliario se ha convertido en una noria mutante que, según donde se para, arroja unas cifras u otras.

Ya no sé qué pensar, espías, porque cada día oigo un dato diferente. Seguimos a vueltas con las hipotecas, revueltos pero no juntos y envueltos en deudas o deseando envolvernos en ellas si eso significa que nos dan la hipoteca.

Norias aparte, porque prefiero no mencionar el escándalo del muñeco, del tonto (in)útil del PSOE, Pepiño Blanco, en el programa de tu pantalla amiga (¿y que nos importa lo que hiciera su tío Manolo en los tiempos de Mari Castaña?), lo cierto es que hoy os voy a dar una cal y otra de arena.

La de cal, o la de arena -nunca he entendido bien la diferencia-, es que las personas que se quieren comprar un piso, hipoteca mediante, lo están empezando a conseguir a pasito de hormiga.

El dato es del Banco de España, que dice que la deuda hipotecaria de las familias de este flamante país en ruinas ha aumentado, atención-atención, por favor, redoble de tambores… ¡¡Un 0,5%!!

Una miseria de subida que resulta ser la mayor desde agosto de 2009. Reconozcámoslo, estamos tan mal que ya nos alegramos con cualquier cosa, ya se sabe la alegría está en las cosas pequeñas… A veces, jejeje.

La de arena, o la de cal, también nos la da el Banco de España que, si bien antes parecía que nos la daba con queso, también se pone serio para decir que casi una tercera parte de las hipotecas tienen cláusula suelo. ¡Pero qué barbaridad! Y, por cierto, ¿apostamos algo a que la reclamación de la OCU para que el Parlamento legisle en contra no sale adelante? Jia, jia, jia, ya lo veréis, soy medio bruja.

Nuestra economía por los suelos por culpa de los suelos de la hipoteca y nosotros pendientes del final de la Liga… El paro tan plusmarquista como el Euríbor y nosotros pensando en el Mundial de Fútbol… Y así nos va. Que José Luis Manostijeras nos recorta hasta las puntas del pelo y no salimos a la calle ni para comprar el pan pero nuestro equipo gana el trofeo del barrio y nos echamos a la calle para celebrarlo con ritos similares sin que nadie nos convoque. ¿Alguien más ve algún problema o debo ir al oculista?

Cómodamente vemos nuetra vida pasar desde la silla de la oficina al sillón de casa y viceversa. Deberíamos aprender de este señor, a quien su movilidad reducida no ha impedido manifestarse contra el Banco Santander por una injusticia. Si él, una sola persona, consigue la atención de los medios, ¿por qué nosotros no? Todo es ponerse, amigos.

O si no que se lo digan al escolta que estaba en una sucursal pidiendo una hipoteca y de repente se vio en un capítulo de CSI con atracador de película: pantys en la cara, navaja, pipa de mentira y temblores de yonki con rehenes. El menda se dio cuenta de que la pistola del atracador era de mentira y le redujo con un par de narices. ¿No podríamos hacer nosotros lo mismo o es que ya tampoco detectamos a los políticos de mentira?

Las hipotecas nacional-socialistas

Depende de para qué, los enemigos irreconciliables pueden hacerse amigos...

Depende de para qué, los enemigos irreconciliables pueden hacerse amigos...

Las nuevas hipotecas ya están aquíiiiiiii… O eso parece. Son las que podrían empezar a concedernos gracias al pacto (uuuhhh, qué fuerte) que han firmado CiU y PSOE hace unos días.

Pero atención: solo es para Viviendas de Protección Oficial (VPO). ¿Y  a los demás que nos den o cómo es la película? ¿Es que los que no tenemos la suerte de ser apuntados con el dedo mágico en el sorteo, pero tenemos un nivel de ingresos modesto, no merecemos y necesitamos igualmente una vivienda en buenas condiciones de financiación? Yo diría que sí, a juzgar por la situación laboral o peor, la no situación laboral de muchos de nosotros, concretamente 1 de cada 5 que son los que aún están en el paro.

Estos dos partidos, tan antagónicos sobre el papel y tan próximos para lo que conviene, han acordado:

- Prestar el 95% del valor de la tasación en lugar del 80% actual.

- Ampliar de 25 a 30 años el plazo para que les devolvamos el dinero.

- Ceder para la construcción de VPO terrenos y bienes muertos de la risa (de los que nos preguntamos qué porras hacen ahí) de los Ministerios de Defensa, Interior y Fomento. Estos también podrán ser para uso social o cultural, vamos, rollito okupa.

En este otro buen rollito entre socialistas y nacionalistas, esas dos tendencias políticas tan irreconciliables (¿alguien entiende cómo Hitler pudo convencer a los alemanes de que su partido era nacional y socialista al mismo tiempo?), se ha hablado también de la posibilidad de crear una bolsa de viviendas de alquiler a precios asequibles, aprovechando el stock de casi un millón de casas sin vender.

Luego bien que criticaban al PP por pactar con CiU y mira ellos con quién intercambian cromos, no con el Madrid y el Barça precisamente. Este plan, que está bien pero que deberían haberlo ampliado a personas que se quedan a las puertas de una VPO, es bueno pero podría ser aún mejor para todos. ¿Es que no se han pispao todavía?

- El Gobierno. Aliviría las estadísticas que tanto le acojonan y ahogan: hipotecas concedidas (supuestamente en aumento), precio de la vivienda (que ralentiza su caída), disminución del stock, menos lloros de promotores sobre su hombro, etc.

- Los bancos. Se quitan de encima casas embargadas. Dicen que ya han empezado a hacerlo pero quién sabe. Ganarían clientes y reducirían su deuda con el Banco Central Europeo, que ahora solo es de 74.603 millones.

- Los ciudadanos. Aunque ya solamente estamos dedicando de media el 19,7% de nuestros ingresos a pagar la casa, a muchos nos siguen ahogando las deudas y seguimos sin remontar el vuelo. Con una casa también somos menos díscolos en el trabajo y más formales en todo porque la hipoteca obliga.

- Los promotores. Dejarían de estar agobiados por las deudas y las casas sin vender, dejando de achuchar a los bancos para que les aplacen o perdonen los pagos y al Gobierno para que les solucione la papeleta, y dejando de robar el crédito que debería ser para nosotros.

- La economía española. Cuando todos los anteriores funcionamos en armonía, la crisis se remontaría y la salud de nuestro país mejoraría considerablemente, dejando atrás los vaivenes de la Bolsa, la desconfianza que nos tienen los demás países y la pérdida de riqueza.

Pero todo es un sueño, espías, esta medida nacional-socialista sólo es para hipotecas de VPO. Mecachis… Casi lo conseguimos esta vez.

La estrategia del caracol

La recuperación inmobiliaria avanza lenta pero aún entre babosos y pringados

La recuperación inmobiliaria e hipotecaria avanza lenta pero aún entre babosos y pringados

Queridos amigos hipotecados o por hipotecar, bienvenidos al ocaso de España. ¿O estamos ante un amanecer? Con la bajada y posible estabilización del Euríbor, díscolo y travieso que ha vuelto a su camino de mínimos hiostóricos, y sabiendo que nos dan más hipotecas y aumenta la compraventa de pisos, quién sabe si nos encontramos ante un repunte o un nuevo espejismo de recuperación económica e hipotecaria.

El de siempre, o sea el INEvitable de las Estadísticas, ha dicho que en marzo ha vuelto a aumentar por tercer mes consecutivo la compraventa de pisos respecto a marzo del año pasado, pero solamente un 9% y no la burrada del 18,7% que aumentó en febrero, por lo que la cifra sube pero, según se mire, baja.

Otro habitual, el Banco de España, ha confesado que el número de hipotecas también ha aumentado en marzo por tercer mes seguido, aunque tampoco para tirar cohetes: sólo un 0,5%. Es una cifra mísera pero confirma que el mercado inmobiliario se está recuperando con la estrategia del caracol, que es la que está siguiendo el Gobierno.

¿Y qué estrategia es ésa? Fácil, espías, jia jia jia… Consiste en avanzar lento pero ¿seguro? baboseando y pringando a otros, chupando recursos alrededor, anclándose a una hoja de lechuga como si fuera la panacea y sacando los cuernos al sol para otear si el horizonte europeo nos rescataría en caso de no quedarnos ni nuestro pobre caparazón para escondernos.

Esta estrategia gubernamental también sirve para hacerse el longuis ante el baile de cifras que sufrimos de una semana para otra, de un día para otro, ya que pasamos de menos a más y de más a menos en menos que se cambia de modelito una folclórica.

Si el otro día  parecía que el huracán griego nos iba a desmontar el chiringuito bursátil y financiero, que nos íbamos al garete, hoy parece que todo vuelve a ser color de rosa. Así somos: volubles; así estamos: vulnerables.

No falta quien asegura que la baba de caracol es milagrosa y estupenda para el cutis pero no confío en nuestra presunta recuperación económica: con cifras en positivo que aspiran a brotar en verde pero que aún nos lastran en rojo.

No demos rienda suelta aún al baile de mariposas en el estómago porque lo único verde que brota de momento, entre tanto efecto sirtaki, es el conocimiento del Gobierno ante la resolución de la crisis. A ver qué dice hoy ZP para contentar al Gran Hermano Europeo, que a cambio de poner un fondo de 750.000 millones de leuros no se conforma con los cuatro números birriosos y las dos reformas caducadas e insuficientes que nuestro presi le ha presentado para salir del paso. ¡Tranqui, amigos, estaré al loro y el viernes os lo cuento!

Pisos invendidos 1 – Hipotecas 0

El mercado inmobiliario es una melé en que seguimos pringados hasta el cuello, cada uno mira por sus intereses y siguen ganando los mismos

El mercado inmobiliario es una melé en que seguimos pringados hasta el cuello, cada uno mira por sus intereses y siguen ganando los mismos

El mercado inmobiliario español está peor que un partido de rugby contra los All Blacks: todos los jugadores aseguran que la pelota está en el tejado del otro y lloran para que un árbitro ciego, borracho y desorientado, Zetapé I de España, ponga orden entre tanto golpe bajo y desconcierto.

Estamos en un clima de no crecimiento, por mucho que los psoeros quieran poner en un altar el ridículo, insignificante y nada concluyente 0,1% que ha crecido la economía.

Se supone que el número de hipotecas concedidas aumenta por segundo mes consecuentivo (¡bien!) y que los españoles solo dedicamos el 27% de la renta a pagar la casa (¡genial!) pero… Sigue habiendo miles de hipotecas en ejecución y el stock de pisos sin vender, casi 700.000 según el Misterio de Vivienda, se redondea hasta el millón si contamos los que están a medio hacer más los de segunda mano (uuuuhhhh, fueraaaaaaa), con una distribución desigual por provincias.

Para que pensemos que vuelven a prestarnos dinero para comprar la casa debe ocurrir como en el crecimiento de la economía: no vale la cifra de un mes, debe acumularse una tendencia positiva durante varios meses, incluso después de la subida del IVA. Que paguemos por la casa la cuarta parte de lo que cobramos es una buena cifra pero tampoco asegura que nuestra economía doméstica sea sostenible. Qué orgullosa debe de estar Elena Salgado de mí, jeje, he usado su término.

Con tanto piso aún por vender, el crédito debería fluir mucho más de lo que presuntamente está fluyendo y la construcción de casas debería estancarse, pararse, frenarse, ¡¡terminarseeeee!! Y no proseguir como están intentando los promotores que piden más créditos al banco y soluciones al Gobierno, que a su vez también acapara la pasta para los créditos.

¿Aún no han entendido que el boom del ladrillo ya hizo boom y no podrá volver a ser lo que era porque estaba sobredimensionado? Los que sí parece que entienden algo más de este caos son los del Banco Central Europeo (BCE) que, a pesar de que el Euríbor en España está subiendo varias décimas cada día, han hecho promesa al Cristo de los Mileuristas de no subir los tipos mientras nos azote la tempestad griega, retrasando la subida gradual prevista para principios de 2001 hasta el segundo trimestre de ese año.

Este retraso me recuerda a la previsión del Gobierno sobre el final de la crisis. ¿Recordáis que hace dos años predijo que se acabaría ahora y que, según pasaban los meses, lo iba postergando? Creo que ya vamos por el inicio de 2012. Ya lo dice el marcador de la Jornada:  Stock 1- Hipotecas 0, Crisis 3 – Recuperación 1; Euríbor 1 – Pringaos 1; Gobierno 2 – Pardillos 0.

¿España se va al garete?

Como sigamos dándonos la gran vidorra, el crack nos va a pillar tomando el sol

Como sigamos dándonos la gran vidorra, el crack nos va a pillar tomando el sol

Aunque algunos dicen, cifras en mano, que la concesión de hipotecas ha aumentado por segundo mes consecutio, dos meses no es suficiente para ratificar que vuelve a fluir el crédito ni para pensar que nos estamos recuperando.

La cosa está peor de lo que pensamos y tanto pensar que está mal también contribuye a que se esté yendo todo el garete, pero al garete de verdad, no en plan qué mal estoy pero me sigo pegando la gran vidorra.

El alquiler de pisos se dispara porque no se conceden tantas hipotecas como dicen, la deuda española ya no la quiere comprar nadie porque ya no vale un pimiento, el paro supera el 20%, subirán los impuestos, desaparecerán las deducciones, el Euríbor se ha cansado de estar un año en mínimos históricos y se emociona en su tendencia alcista… ¿Sigo? La Bolsa se desploma por la tragedia griega y los rumores de que ZuperParo ha pedido 280.000 euros al Fondo Mundial Internacional (FMI)…

Hasta Espinete niega que ya estemos mendigando para no rompernos como los griegos, a los que ya no salvan ni los espartanos de Leónidas. ¡Ahú! ¡Ahú! Entonces… ¿Quién ha lanzado el rumor? Algún broker sobornado por alguien con intereses gordos, mucho más gordos que el batacazo que ya nos hemos empezado a pegar pero que aún no nos duele tanto porque estamos demasiado dormidos y porque no lo reconocemos.

Me recuerda a cuando Zetapé se demoró meses y meses en negar que estábamos en crisis, luego empezó a utilizar eufemismos para designarla y al final ha terminado por hacer como que no existe. Bonita estrategia la del evitamiento, la no confrontación, bonita para no despeinarse pero inútil en un país que sigue viviendo como si todo fuera chachi guay pero con una trastienda más sórdida y podrida que el Chicago de los años 30.

Siguiendo con la teoría de la conspiración… ¿Alguien se ha propuesto hacernos caer o es que ya nos hemos caído sin darnos cuenta? Miedo me da la tramoya del teatrillo en el que se ha convertido este país en el que habitamos como marionetas sin porvenir pero con destino trágico.

España ya no necesita medidas, ni palabras bonitas, ni buenas intenciones sino un vengador de la crisis, un antihéroe que nos devuelva la dignidad y el color perdido, un carismático anticharlanes que produzca una catarsis porque con tiritas y mercromina transparente este cadáver ya no reacciona.

¿Lo tendremos algún día? Hemos entrado en parada y lo peor es que los doctores de la Demosgracias están más preocupados en herirse mutuamente que en salvarnos de la debacle. A este paso no nos reanima ni un ejército con el coraje de la Legión, el ímpetu de los Tifossi y la fuerza de David el Gnomo.

Al abordaje de los hipotecados

El presidente del BBVA poniendo ojitos para que le des tu hipoteca

El presidente del BBVA poniendo ojitos para que le des tu hipoteca

Con la mala leche de un pirata y los modos de una damisela, el BBVA se ha liado la gomina a la cabeza y, sin cortarse un pelo, ha lanzado una campaña para robar descaradamente a otras entidades bancarias clientes con hipotecas ya concedidas.

En los tiempos de la burbuja, las entidades financieras solían hacer alguna que otra campaña con este fin, pero ahora el pirateo es incesante y, ante la necesidad de tener pasta, los bancos y cajas están dispuestos a hacer lo que sea, aunque eso signifique romper la regla no escrita de sacarse los ojos entre ellos.

Después de comprometerse a regalarte el 1% de la hipoteca de la casa y de jurar y perjurar (solo en la publicidad, of course) que conceden hipotecas, este banco ha pasado a palabras mayores.

Con la que llama hipoteca online BBVA, te regala 2.000 euros nada más llegar y te pone unas condiciones de Euríbor + 0,49% (un chollito para los diferenciales que hay por ahí) a cambio de, qué minucia, domiciliar recibos y la nómina y esas cosillas tristemente habituales en otras hipotecas como los seguros de vida y hogar, el plan de pensiones y el chocolate del loro.

Han demostrado ser bastante rastreros a la par que bastante listos. ¿Para qué gastarse los cuartos en estudiar a gente que ya han estudiado otros con la conclusión de que pueden ser solventes?

Para tapar los agujeros de los pisos embargados e invendidos y del dinero prestado a inmobiliarias, políticos y demás morosos VIP, donde por supuesto no estamos ni autónomos, ni pymes, ni hogares, los bancos ya no saben de dónde sacar los cuartos para que papá Banco de España no les apriete más las clavijas por no hacer los deberes ni estar a la altura de las circunstancias en la crisis, que ellos mismos ayudaron a provocar.

El resultado es esta apuesta cobarde pero tal vez efectiva que trata de seducirnos con placeres como aplazar dos cuotas de la hipoteca al año, rebajas de hasta el 30%, ampliar o reducir los plazos de devolución según nos convenga y cambiar el tipo de interés variable a fijo.

Lo novedoso es que tienes que contratarlo todo online; novedoso para el BBVA porque éste es un viejo sistema para otras entidades de color azul, naranja e incluso para las hipotecas arcoiris que concede San Pedro a las almas más desesperadas. Toma ahorro de costes en atención al cliente y papeleos asociados y toma ahorro de gente mendigando pasta en las sucursales.

Lo demás es lo de siempre: solo dan el 80% del valor de la tasación del piso y, ajajá, solo para préstamos superiores a 150.000 euros. Una maniobra más del banco de las mil consonantes que no abre camino para los que quieren hipotecarse por primera vez y de una vez por todas.

Cambio minipiso urbano por casa en la playa

Si me das un poquitico de lo tuyo, te doy un poquitico de lo mío. Ji, ji...

Si me das un poquitico de lo tuyo, te doy un poquitico de lo mío. Ji, ji...

Ante la crisis: imaginación al poder. Ya se sabe que nada agudiza el ingenio como la necesidad y de eso sabemos mucho los españoles en los dos últimos años.

Si la casa se te ha quedado pequeña, no puedes seguir pagando la hipoteca (la morosidad ya está en el 5,38%, o sea, cifras nunca vistas en años) o quieres cambiarte pero no eternizarte esperando que te concedan la hipoteca, para vender el piso o encontrar el de tus sueños, hay una alternativa: el trueque.

Sí, ese intercambio comercial de bienes o servicios que, según los libros de Sociales, se practicaba cuando el ser humano andaba en taparrabos al grito de ¡bunga, bunga! que ahora es ¡venga, venga! con tal de no quedarse sólo con el taparrabos por el embargo de la casa o para que los carteles de venta no se marchiten. También vale para impacientes, familias que aumentan, mudanzas exprés o motivos personales, intransferibles y ajenos a la dirección general de la empresa.

Pioneros en otros países europeos (como siempre), en España se está empezando a hacer en serio en el País Vasco, donde desde 2002 hay una bolsa de 650 viviendas con un éxito del 20%. El único detallito es que de momento sólo lo hacen con las VPO. ¡Cachisss!

Bea Casitas podría copiarse de ellos ampliando el abanico a las viviendas libres o del alcalde de Alcorcón, municipio madrileño cuyo Plan Permuta consigue que los jóvenes que han pedido la Renta Básica de Emancipación opten a viviendas que personas con discapacidad o movilidad reducida han dejado a cambio de otras con mejores condiciones de accesibilidad, facilitadas por el Ayuntamiento. Genial, ¿no?

Está visto que el intercambio de casas formalizado a través de internet reduce trámites, esperas y alivia los nervios, el insomnio, los dolores de estómago y las peleas conyugales, siendo la solución idónea si no te conceden hipoteca para la nueva casa.

Porque, ajajá, tenemos datos que contradicen los cacareos de los bancos sobre que conceden más hipotecas: ja, y un cuerno, la cifra ha bajado un 3,8% respecto a febrero de 2009, cuando ya era penosa.

En total nos han prestado, no es moco de pavo, 67.000 millones de euros menos que el año anterior, cuando bancos y cajas ya se declaraban de la cofradía del puño cerrado y nosotros de la de puño en rostro y venga a llorar. Por cierto, los bancos siguen siendo más rácanos que las cajas. ¡Qué novedad!